据《每日电讯报》报导,来自斯威本大学、格里菲斯大学和蒙纳仕大学的经济和金融大师对20年的销售数据进行分析后,还确认了买卖单元房的最佳月份。
买家在12月买雪梨单元房的话,和6月相比可以省下2.8万元,而6月是业主卖单元房的最佳时机。
经济学教授瓦拉卡尼(Abbas Valadkhani)根据目前的公寓和住宅中位值估算出上述数据。
“如果你留意到这种季节效应,肯定可以从中受益,”瓦拉卡尼说道。他和格里菲斯大学的经济教授沃辛顿(Andrew Worthington)均表示,这一分析结果将对他们下一次买卖房产产生影响。
“这些信息很有意义,”沃辛顿说道,“这些模型足以预测买家和卖家开始行动或推迟行动的时机。”
沃辛顿表示,他们和房产经纪人讨论后,认为房价波动的主要动力是学校假期、换工作的高峰和低谷、报税时间,以及天气状况。
新州房地产研究所所长、Cunninghams创始人坎宁安(John Cunningham)表示,由于卖家急于在年底之前卖房,一般情况下,在12月买房比较实惠。“很多卖家已经买了下一套房,而房市在1月休息,因此卖家面临很大的卖房压力。”
六月适合买房是因为很多投资者急着在财年结束前卖掉手中的房子。不过坎宁安提醒道,这种趋势在近几年有所减弱。
LJ Hooker-Mosman经纪人罗伯茨(Karen Roberts)表示,不同类型的房子在不同的季节卖,结果可能不一样。“这个时候的花园房看上去很漂亮。”