工作学习 今日: 0|主题: 12032|排名: 3 

最后发表： 悉尼墨尔本
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嗯。明白您的意思。我以前做过takeaway，也做过办公室的活，总的来说，办公室的对颈椎影响比较大，takeaway有时候需要拿一些重物，有伤腰的风险，但因为主要还是轻重量的活，总的来说还是轻松的。其实aged care这种有点类似takeaway，作为体力劳动的一种，其实总的来说对身体是有好处的，我做takeaway后身体明显感觉比以前好。aged care我看了一些视频，相对用腰的动作比takeway似乎多一些，除了尽量注意动作，不知道有没有特殊的方法能尽量避免呢

最后发表： yearshappy
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首项考核结果: 得分6.4, 满分7
其中: 分析对比, 理论到实践运用得满分
从未接触过的全新引用文献方式: 精确度和文中引用都好, 只是文末列单信息有缺 (当时时间紧,有意放弃了, 没想到评分如此细致)
最大挑战:是时间. 因为阅读量及其大, 虽说是新的领域, 幸好阅读速度技巧和理解力都早已养成.

最后发表： 悉尼墨尔本
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大涨估计难，最近少出门，涨的不多也无所谓

最后发表： yearshappy
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本帖最后由 yearshappy 于 30-9-2020 11:41 编辑

??????

Riddle, D. (2007). Brain aging: models, methods, and mechanisms - frontiers in neuroscience

https://www.ncbi.nlm.nih.gov/books/NBK1834/ U.S. National Library of Medicine

最后发表： 街頭辣妹
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很简要实用的的整理！感谢分享

最后发表： jiawei826
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当你已经决定要到投资海外房地产，本报导推荐各位考虑投资着马来西亚、泰国、菲律宾或柬埔寨等东南亚国家，以及英国、美国、澳洲不动产听起来都很心动。但是既然都要将资金配置到海外房地产了，到底哪里才是海外房地产投资的首选推荐指南，让你快速成为投资行家呢？
第一名：泰国曼谷
第二名：澳洲布里斯本（CBD与昆士兰大学旁）
第三名：越南胡志明市
第四名：菲律宾马尼拉
第五、六名：澳洲雪梨、墨尔本
第七名：马来西亚吉隆坡
第八名：美国
第九名：中国（一线城市）
第十名：日本东京


更多海外房产投资分析看这里

https://pse.is/vh58r

最后发表： jiawei826
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从2019年底开始，逐渐席卷全球的新冠肺炎疫情，带给了人们极大的挑战。同时，也让以零售、仓储工业和办公物业为主的商业地产，受到了不同程度的影响。其中，又以零售物业所受的冲击最为严重。
疫情期间，网路购物已经成为了消费者的首选。市场对于零售物业的需求，在可见的未来将持续走低，也意味着零售店面空置率将持续走高，租金将出现下降。

部分商业房产市场仍保持良好

相较于备受打击的零售物业，办公物业方面价格下降的幅度则有限。虽然不少公司，尤其是高科技公司，已逐渐让员工长期在家办公。但随着人口持续增加，长远来看，市场对办公物业的需求仍会出现上涨。
而这场疫情虽让一些公司倒闭，却也应运而生一批新的公司。原有的公司为了生存，也纷纷转变运营模式。对于功能齐全、空间较小的办公物业需求，反而有可能出现增加。



而近几个月来，随着网路购物的普及，仓库成为了新兴店面。再加上由于担心疫情影响供货链，零售商和生产商也会更增加库存，从而进一步增加了市场对仓库的需求量。因此，仓储工业物业无疑是疫情之下的亮点，在三个商业地产中，表现最令人惊艳。
由于市场对仓库的需求量增大，专家预估，仓库的租金将基本保持不变。因此，对于想要投资商业地产的人来说，现在逢低买入仓库，或许是个很好的时机。而且仓库基本不须太多的投入和维护，运营成本也相对较低，不失为一个很好的长期投资产品。

更多疫情中的房地产分析看这里
https://pse.is/vq4bf

最后发表： 街頭辣妹
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终于又要涨了啊...

最后发表： jpvltxk
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本帖最后由 jpvltxk 于 30-9-2020 21:20 编辑

半个月就有300的浏览量，感谢大家的支持与关注。

请大家请住我的公司名：完美电工 (Perfect Electrical)， 推荐给有需要的朋友。

欢迎大家点击我的网站，可以看到更多我们的工程照片：

www.PerfectElectrical.com.au/diangong.html   

完美电工 (Perfect Electrical)：悉尼电工 完美专业 0401600660 David

悉尼华人持牌电工和电工承包商，
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有二千万商业保险，可出政府安全检查证书CCEW。

如果有任何问题，请站内私信我，我愿意和大家成为朋友，一起分享创业中的快乐与艰辛，谢谢大家。

最后发表： 街頭辣妹
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好危险！一定要多小心

最后发表： annahw
回复内容：
说到底，是因为他擅于用助己助人。起初AMAZON WEB SERVICE是为了帮助自己家的网上书店。慢慢的拓展，他不管是不是新瓶装旧酒，不管是什么标签，总之就是要解决问题，就是要自助且助人。现在确是发展成了一个帝国。
但还是要调整一下策略，传说NASA上传了巨多资料到AWS，用时却发现如果要当下来得掏巨额资产。窃以为，S3的收费策略须调整。

最后发表： 街頭辣妹
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很不错的重点整理

最后发表： 街頭辣妹
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这举动是不是等于拱手把合作机会大大让给中资?

最后发表： 草莓芝士
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up up ~WSE认证留学生必备 c-h-i-n-a-w-s-e，WSE认证机构是是开放式的大学区块链分布式存储各高等教育机构学生信息数据；方便各国教育机构作为第三方认证信息机构，大学转学前置成绩单认证机构，及企业单位背景调查等用途；目前WSE和亚洲地区包括日本，中国，新加坡等国也开展教育数据交换合作。WSE成员组织为教育机构、专业组织、监管和法律实体、商业团体和个人提供认证、验证、分析和评估教育数据的服务。

最后发表： myall
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工作回来找的啊。当初澳洲裸辞的，不过放现在我绝对不敢再来一次。哈哈

最后发表： 春浅
回复内容：

英文版的斑竹不是我呀，水平欠佳，不敢献丑

最后发表： gzhjb
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1.关闭其他GBQT（单独工具栏）
2.块遮挡XC
3.统一替换TYTH
4.垛宽定距插门（施工图）MC
5.成片布树（景观专业）
6.标高标注（右下角自动）
7.坐标标注（定位红线，然后AL对齐）
8.批量导出，天正TXDC成T3格式可以给其他专业查看，【批量导出】可以批量导出

最后发表： jiawei826
回复内容：
由于全球经济发展国家，皆受到新型冠状肺炎COVID-19影响。因此，EIC（泰国经济及商业研究中心）发布报告表示，疫情将导致全球股市下跌、供应链断层、石油价格大幅下降等经济危机。并认为2020上半年，会有许多国家进入经济衰退状况，如日本、义大利、德国、英国及香港等。
世界银行表示，泰铢自2019年以来已升值8.9%，对其国际旅游与商品出口造成冲击。该行预测泰国2019年的经济成长率为2.7%，2020年为2.9%。随着大型公共基础设施项目的实施，私人消费与投资增加，将成为泰国2020年经济成长的主要动力。
泰国受疫情影响了观光、出口和国内消费三个面向，央行计画将支持资金之流动性。以特殊信贷机制，透过银行支持货币市场基金，或每日固定收益基金的流动性。泰国政府已对于经济增长放缓，迅速做出了反应。透过宽松的货币政策与财政刺激方案，来促进经济成长。世界银行建议泰国政府，未来可考虑推动重大公共投资项目、提高公共投资管理效率，以及为弱势家庭提供社会保护政策，以提高刺激措施的有效性。
因此，市场专家预测东南亚国家，将会成为下一波实力经济体。其中，又以泰国最受瞩目期待。
泰国经济有以下四个优势:
(1)泰政府推出外资最期待的FDI优惠方案，促使海外投资仍持续增长
(2)因应东部经济走廊（EEC），持续发展大型基础建设
(3)值得关注的软实力，泰国电子商务崛起
(4)在泰外籍人士持续增加，塑造多元就业机会



更多投资泰国详细报导看这里
https://pse.is/uujzk

最后发表： catfelix
回复内容：
请教一下大家，如果有salary packaging, 雇主把工资打到salary packaging card上，这部分钱好像只能消费，不能取现，有没有办法理财的？可以转账到别的账户吗？

最后发表： Max3
回复内容：
近年来，为什麽柬埔寨成为了众人瞩目的焦点？又有着什麽样的投资优势？以下将说明，值得你投资柬埔寨的七大理由！

1. 政局稳定，开启经济上行模式
柬埔寨正处於经济发展时期，GDP以平均7%的速度稳定增长，为全球近十年成长最快的国家之一。成功吸引中国丶韩国丶日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点。

2. 东盟核心，一带一路据点

柬埔寨位於中南半岛西南部，地理位置优越，正处於东盟核心与大湄公河次区域，是个战略性极佳的地理位置。同时，也是前往全球重要市场的要道，为泛亚高铁枢纽「一带一路」的据点之一。

该铁路将为周边国家，带来超过一千亿美元的对华贸易出口增量。对柬埔寨而言，将迎来经济黄金爆发期。

還有重要的那五點：https://reurl.cc/x0gMR1

最后发表： yearshappy
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a reference from Azar et al "Festival foods in the immigrant diet' (2013)

a passage of ''The Roel of Food in Emotional, Social, and Physiological Wellness"

最后发表： jiawei826
回复内容：
近5年内，科技巨头脸书涉足电商领域不遗余力，电子支付业务蓬勃发展，循序推出专属的加密货币Libra，电子钱包Novi，以及支付系统Facebook Pay和WhatsApp Pay等服务。今年(2020)八月，脸书更宣布调整公司编制，创建独立的金融部门Facebook Financial (简称F2)，负责统合管理旗下所有相关电子金融服务。
这个全新的部门，将由曾任PayPal总裁、现任脸书Libra专案负责人的大卫．马库斯(David Marcus)领衔，由接案平台Upwork Inc前执行长/前PayPal高层卡斯里尔(Stephane Kasriel)担任副总裁，带领开发团队向马库斯汇报工作情况。



更多脸书支付系统报导看这里
https://pse.is/UZRJC

最后发表： jonyin888
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最后发表： xitucheng
回复内容：
好久没有来论坛了。当年的小小白虎和我差不多同事长凳的。

看过楼主的长短登的各种文字。

一晃10年过去了。

最后发表： 妮南
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本帖最后由 妮南 于 18-8-2020 16:23 编辑


现在不是找工作的好时候，原本有学历、有工作经验的大公司员工都被裁了。

你只能把去tafe读书当做融入社会、提高技能，读什么专业不重要。

现在即使拿aged care3级证书从理论到实习听说也需要6-12个月，可能在AMES读会快一些。找这个工作也不比过去容易。

有个南澳的网友过来后读了cookery 2级证书，有机会在医院的厨房找到工作，时薪$25，她很喜欢。不过她已经在国内办理退休了。反正，你想找工作学习什么，不在于年龄。

最后发表： hkguy
回复内容：

謝謝版主, 請問我7年前在BRISBANE畢業, 回了香港生活, 最近聽到澳洲開放偏遠地區可以申請永居, 我有打算去黃金海岸生活, 所以我才這樣問, 因我在香港是做文職的, 但我想去到澳洲應該很難找, 聽說澳洲的勞動工人工高, 我自已本身什麼都不懂, 怕來到很難找, 現在無從入手

最后发表： ellzy_cn
回复内容：
为啥那么多回帖都仅作者可见呢？ 我也是国内财务， 想移民，也是动手能力差，多交流。

最后发表： BCTA
回复内容：
最近的課都很爆滿！我們在陸續開新班的，趕緊聯繫報名吧！
報名: Mei 0414852498 微信 tsuifung1111
有問題隨便問哦～ 如果我在忙 請稍等 會盡快回你的

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我们是澳洲正规注册领先的职业培训机构之一（绝非中介），多年来为培训优秀建築界技术人才，學員高度評價，雇主满意度极高。好就業 ，薪資高， 幫助你實現課程免費* 絕對是您的首選！
根据tradie收入报告，builder是薪金排名第三位 加入建築業是有智慧的投資！
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-＞CPC40110建筑开发管理四级证书（建造）
Certificate IV in Building and Construction (Building)
证书四课程主要针对中小型低层建筑项目管理运行的培训。学员完成课程后，会得到全澳认可的证书学历。课程是由维多利亚州政府和联邦政府资助。
课时: 每周一天8小时 或 每周两晚4小时 (6個月完成) 或 聯繫我們作個別安排
模式：课堂授课 或 網上授课 (由於疫情關係 課堂暫為網上授課)
地點：各大維多利亞地區
學院：Building & Construction Training Australia （RTO 22597）

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-＞CPC50210大专建筑开发管理学位（建造）
Diploma of Building and Construction (Building)
大专课程主要针对中大型建筑项目管理运行的培训。学员完成课程后，会得到全澳认可的证书学历。课程是由维多利亚州政府和联邦政府资助的。
课时: 每周一天8小时 或 每周两晚4小时 (12個月完成) 或 聯繫我們作個別安排
模式：课堂授课 或 網上授课 (由於疫情關係 課堂暫時為網上授課)
地點：各大維多利亞地區
學院：Building & Construction Training Australia （RTO 22597）


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**课程费用
本学院提供的四级课程以及大专学位由维多利亚州政府提供资助，只要符合以下条件（永居或公民＋18岁以上＋在澳州学历低於申请报读的课程）学费将会得到政府全额资助，学费全免。未符合资格人士自费，学费详情可联络查询。

**分校地點
Campbellfield, Broadmeadows, Glen Waverley, Forest Hill, Lalor, Derrimut, Dandenong

**适合就读人群
1. 建筑工人 （想往management/supervising职位发展）
2. 投资者（想自己在澳洲做小型地产开发）
3. 建筑相关专业在校大学生（想要提升競爭力 畢業後更容易找工作）
4. 求职者 （想往建筑行业发展）
5. 想要申請注冊建造商（registered builder）的人士

**部分課程內容列舉
1.   阅读建筑图纸和规划图
2.  准备建筑合同，实施建筑法规
3.  建材的选取和建筑成本的估算
4.  工程管理，施工指揮，施工人員安排
5.  低層/中高層民用或商用建筑的結構學
6.  工地安全管理
7.  建筑工程的现场管理

**就业方向
建筑项目管理员 ‧ 项目管理工程师 ‧ 工程预算师 ‧ 项目成本预算师 ‧ 建筑项目经理 ‧ 房地产开发商 ‧ 建筑项目评审员

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報名: Mei 0414852498 微信 tsuifung1111
電話/短信/微信/fb messager都可以 有問題隨便問哦～ 如果我在忙 請稍等 會盡快回你的
學校網頁： https://bcta.vic.edu.au/
FaceBook： 澳洲建筑开发培训学院 - Building & Construction Training Australia BCTA


*學校簡介
BCTA是一家澳大利亚澳大利亚注册培训机构，专门提供国家认可的建筑和施工课程。BCTA专注于质量，以学生为中心的培训和教育。使用优质的评估工具模拟真实的建筑活动。我们高度了解建筑行业，并在建筑界拥有牢固的关系，在教育领域拥有丰富的经验。能够提供实在的技能培圳。我们的毕业生充满信心發展职业生涯的下一步。
本课程是为有志向建立公司发展自己的建筑业务并注册Building Practitioners Board Registration做准备。完成本课程后，您可以担任监督职位，例如建筑主管，规划师或经理。

Building & Construction Training Australia （RTO 22597）
✔️ 专业建筑学院 专一提供建筑类课程
✔️ 高素质培训师 具富建筑施工多年的经验和知识
✔️ 有强大的建筑界网络和专业建筑行业背景
✔️ 良好工作机会 毕业生高度评价
✔️ 灵活的学习地点和学习时间 多种学习方式

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*真實學生見證
James Jones
過去因時間不足，我曾想放棄學習，BCTA的員工給予我很大的鼓勵和幫助。幸运的是，BCTA的学习方式簡易，作为大专学生，我一周只花了一天的时间學習，其餘時間可以继续正常工作。课程材料非常有組織且很實用，培训师也很有經驗，我還在学习當中，我非常建议你在这里学习。

Ben Thompson
我之前一直没有听说过这间学校，直到我的朋友向我提到他在BCTA木工专业上取得三级证书，我决定就读同一门课程。我有很良好的学习经历。员工們都非常积极帮助我。

Liam Cambell
我极力推薦您在BCTA學習，非常有帮助的培训师和优质的学习环境。我刚刚完成了建筑专业的证书，并且正在就讀建筑专业的文凭课程，对于学校，我最喜欢的是他们的课程，課程編排非常好，并且很容易掌握。

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**最新建築news:
在封城加宵禁的夾擊下，墨爾本的華人建築商依舊在蕭條的市場中找到了出路，對未來市場也充滿信心。
https://www.sbs.com.au/language/mandarin/zh-hant/audio/melbourne-local-chinese-builder-expends-business-during-covid-19-pandemic


報名: Mei 0414852498 微信 tsuifung1111
(打電話/短信/微信/fb messager都可以 有問題隨時問哦～）
點我進FB

最后发表： ANNA20190706
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谢谢分享

最后发表： cathyjiang8686
回复内容：
childcare

最后发表： qiaoz
回复内容：

其实短期或专业都行，我感觉也都是一个经验吧。

最后发表： leslie
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本帖最后由 leslie 于 26-7-2020 16:25 编辑

房地产交易基本不属于澳大利亚投资理财的法律范围，在此仅将自己所了解的在澳大利亚做个人投资的相关信息，做个简要分享。澳洲个人投资都遵循RG146的相关法律，资金来源一般包括两类账户
1. Trust账户 (例如Super fund, SMSF, Investment Bond, Family Trust等），其中SMSF或Family Trust账户可在一定条件限制下，投资住宅或商业不动产。
2. 非Trust账户 (例如cash in bank account，or cash under your bed)，投资不动产还是证券化资产都行，见仁见智。
以上两类账户类别下产生的投资收益或损失，对个人的税务影响可截然不同。

无论哪类账户，资金投向都可包括
1. 直接投资. 例如通过CommSec，NAB Trade, JBWere等Share Broker(大部分都是online的)做直接ASX股票/listed基金等风险类产品，或通过bank account直接购买bank的定存、通过专门投资平台(下面详述) 来投资政府/公司债券等固定收益产品。
2. 间接投资 (投资组合投资，形式以managed fund, managed portfolio, ETF fund等为主).

无论是直接还是间接的投资，最终底层(underlying assets)的资产类别都一样。直接投资是自己管理，除了交易费(brokerage)几乎没其他费用，间接投资是由基金管理人(类似于BlackRock, Vanguard, T.Rowe Price, Ironbark, Advantage, Man AHL, Rare Infrastructure等澳洲主流Fund Manager)来管理，无论盈亏都会有Investment Fee （若直接找这些fund manager), 或还另外产生Admin Fee (若通过类似CFS, MLC, BT, Macquarie, AMP, IOOF, Netwealth, Praemium, Hub24等这样澳洲主流的investment platform来找到这些fund managers及share brokers, banks)。提供能交易大部分金融产品的投资账户，在澳洲叫做Wrap account, 通常由上述这些主流的独立投资平台提供，而不是由大部分bank提供，其中CFS/MLC正在完成与CBA/NAB的剥离，而OnePath已完成与ANZ的剥离现已全资属于IOOF. 今后全澳属于Big Bank的投资平台可能仅剩BT一家。


通过专业投资平台来access到由专业fund manager来管理的间接投资，是澳洲财富管理市场的主流做法。其中主要的一个角色叫做Financial Planner or Financial Adviser, 在大部分Wealth Platform开设账户基本都要求adviser-based or planner-based，也就是需要有Planner or Adviser, 部分原因之一是因为金融产品的复杂性(例如股票交易涉及到的Corporate Action participation，债券交易涉及到的redemption limitation等)从而法律上有保护客户利益的要求。也有部分投资平台将部分复杂投资产品简化后，实现了无需Planner or Adviser就能自己开户操作，例如Netwealth, Australian Unity等。

澳洲的投资理财市场从2019年起经历了史上最为严厉的变革，也是始于多年在Big Bank等金融机构广泛存在的违规或职业操守相关的问题，而止于近年的金融及银行皇家委员会(Royal Commission)调查。澳洲政府现已将新的要求写入联邦法律(Corporate Act 2001)，2019.01.01起执行。例如对理财师资质上近乎苛刻的要求，新的覆盖范围极广的理财顾问职业操守规范 (FASEA)等。这些法律在很大程度上加大了金融机构做投资理财服务甚至包括养老金在内的整个财富管理业务的合规成本以及风险。这也是四大银行正在集体剥离财富管理业务的原因之一。当然最终的收益者是客户，也就是普通百姓。目前在澳洲若接受投资理财师的服务，可以说和接受GP, Lawyer的专业服务一样，被高度regulated.

说到理财课程，下面这些短在线期课程在Kaplan, Mentor, Monarch(not Monash)等政府注册的online educator都能提供，当然以大学以下的TAFE教育为主，但这类证书最能得到澳大利亚金融行业内的承认，对寻找某些金融服务入门级工作的求职者而言，雇主对其的认可度可能远超大学学位。
- Certificate IV of Financial Services (a few subjects)
- Diploma of Financial Planning, or DFP (4 subjects)
- Advance Diploma of Financial Planning (DFP + 4 subjects)
或单独的超短期课程
- SMSF
- Derivatives
- Margin Lending
- Mortgage Broking
- Credit Management

个人之言，仅供参考。不妥之处，敬请指教, 谢谢。

最后发表： kevin妈妈
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我们新州人还说，维州的公屋看着比新州好

最后发表： 妮南
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本帖最后由 妮南 于 18-7-2020 17:26 编辑

《澳洲华人都慌了，拿外国绿卡、留中国户口的时代结束了？》
https://m.k.sohu.com/d/466199630?channelId=3&page=6

最近又有对移民不利的消息传来，PR可能将面临户口被注销。不管2020年11月份第七次人口普查后，国内对于出国定居人士是否真的实行或强制执行注销国内户口，这都是在释放一个信号。

中国公民在海外定居需注销国内户口的政策很久以前就存在，只是大家一直都眼开眼闭，你不去公安局主动注销户口也没人强迫你，再说中国有这么多的流动人口，谁知道你去哪里了。谁也不清楚你真是出国定居了或还是回到中国另一个城市发展，每个人都是有隐私的，就是所谓的亲戚朋友也不一定完全了解对方的底细。这么说来，即使再来一次人口普查，对不在户口所在地居住的中国公民都难以确定是移民另一个城市或海外。对定居海外的中国公民注销户口还是有难度的，这需要证据也要做大量的调查。

另一方面，最近国内又传出将对中国居民的海外收入征税的消息，也就好比CRS。那么就是说，你在中国有户口尽管你在海外居住，也会被当做中国税务居民。除非你注销户口就不属于中国税务居民。

最后发表： 欧阳京
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谢谢。我奇怪怎么出问题，davidmouse那个也要重新开才行。

最后发表： kevin妈妈
回复内容：

总有一条路可以看见风景，只是时间问题

最后发表： qfaqdo1l
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最后发表： 麒麟旅游接送
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最后发表： yearshappy
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最后发表： proibau
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