澳洲同城 今日: 0|主题: 327|排名: 37 

最后发表： Carol961
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最后发表： kevin妈妈
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希望赶紧下到火灾区。
墨尔本比悉尼多雨水，我每次去都遇到下雨。悉尼真是好久没下过雨了。

最后发表： 快乐人生的园地
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最后发表： catfelix
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那是QUT吧，UQ哪来GP校区？

最后发表： kevin妈妈
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这就是广告，再这样乱发广告，随意在别人帖子里骚扰别人，封号就不要怪我们了

最后发表： freeozvisitor
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投资房适合Handyman。我不合适

最后发表： 妮南
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到目前为止我所能提供的帮助就是捐钱，到目前为止已捐了100澳元，陆续再捐钱。

最后发表： kevin妈妈
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论坛公众号：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz ... 0&lang=zh_CN#rd



澳洲山林大火燃烧了数月，无数热心人士踊跃捐款捐物。在上周，澳洲的邻国，太平洋岛国上，有这样令人感动的一群人。


在巴布亚新几内亚第二大城市莱城（英语：Lae），一个青年组织发起了独轮车募捐活动，为澳洲山火收集捐款并传播支持信号。



“这就是我们的工作，我们通常会推独轮车向公众发出呼吁。这是在发生灾难时告诉人们，我们与他们在一起的一种方式。”发起人Giro Imbu说。

但是当他们筹集到1000个基那（约430澳元）时，Imbu女士及其成员被警察逮捕，独轮车和募捐到的款项也被没收了。

他们被带去接受讯问，因为他们没有遵循适当的程序。

“我们说了对不起，但希望我们的声音能被听到，这就是我们这样做的原因。” Imbu解释。



误会解除后，当局已让他们和澳大利亚在本国的领事馆联系上。

Imbu女士说，活动的目的，是向深受爱戴的澳洲邻居表达爱意、支持和感激之情。

“我们说澳大利亚是我们的'妈妈国家'，帮我们建立医疗中心和医院，我们大多数人都从援助中受益，澳大利亚帮助我们成为了现在的国家。这就是我们觉得，至少可以为他们做点什么的原因。”

Lae的居民和游客被这个组织的行为感动了。

在当地旅游的澳大利亚侨民Helen Taylor说，当她开车在街上遇到该组织时，第一个念头是：“这些家伙在做什么？”但当她走近，看到他们举着大大的标语牌，都是为了澳大利亚的大火捐款。草根人民的慷慨大度让她流下了眼泪。

“巴布亚新几内亚的最低工资是每小时3.5基那，刚刚超过1澳元，这些人几乎一无所有，这么穷还捐钱是令人敬佩的。”

“这让我震惊，我在这里还从来没有看到过。甚至在去年他们因地震遭受自然灾害，也没有。”



位于太平洋西南部的瓦努阿图，是世界最不发达国家之一，这里的人民的筹款方法也相似。

为瓦努阿图红十字会工作的Emma Mesao，也组织了独轮车的募捐活动，筹款目标为50万瓦图（约6300澳币）。



“我们正在努力帮助山火受害者，以便他们能够重新建立生活。如果瓦努阿图发生灾难，澳大利亚会提供帮助……我们团结起来互相帮助。”Mesao说。

独轮车推销，是瓦努阿图红十字会在首都维拉港组织的三项募捐活动之一。



一场慈善音乐会于周六举行，同时瓦努阿图红十字会也正在通过其网站呼吁捐款。

虽然巴布亚新几内亚和瓦努阿图政府都承诺向澳洲提供支持，包括财务援助和消防人员，但是他们的国民也觉得自己有义务出力。


一方有难，八方支援，就连这么贫穷的岛国人民，也慷慨地为澳洲灾民伸出了援助之手。澳洲感谢你们，感谢所有来自全世界的帮助，你们都是如此善良。众志成城，我们相信，澳洲一定会战胜灾难，会好起来的！

英文版新闻和图片来源：ABC News

https://www.abc.net.au/news/2020 ... -bushfires/11860388

最后发表： kevin妈妈
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生命是最重要的

最后发表： 妮南
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今天登录realestate网站，映入眼帘是，假如你有多余的房间，为bushfire无家可归者提供免费短期住宿。

我有一个多余的房间，可是我没有这个勇气这么做。我看已经有人这么做了。

最后发表： liliuy
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最后发表： liliuy
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最后发表： liliuy
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最后发表： MNYGROUP
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MNY 卓誠立和会计师事务所和您一起做年底小结，新年规划，与您在2020一同成长。

最后发表： ellena
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好的。谢谢Kevin妈妈和妮南！

最后发表： ukphd
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最后发表： kevin妈妈
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这软广告卖的

最后发表： retirement
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这里太安静了。gumtree找到免费的

最后发表： 妮南
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与租客住在一起事情肯定多多，就是亲戚住在一起也会产生矛盾

最后发表： summerchou
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为了更好地完善产业法规、保护买家权益，从2019年12月1日起，新州开始执行“史上最严”期房合同新规。

这项新规主要覆盖了期房合同中的六大方面，旨在进一步限制开发商，并从法律层面上给予购房者更好的支持与保障。


以下是本次新规中的6项重点：
1.合同中需要披露的细节更多


在新规下，期房的合同所附带的披露声明（disclosure statement）中，开发商必须要在其中向买家披露日落日期细节（sunset date）、新房街号、面积、装修标准草案、平面图草案、社区规划草案等等大量的具体细节信息。

2.买家有权就“重要事项”的变更索赔


在项目开发过程中，变化是难以避免的。新州这项新规要求，如果在开发过程中，有“重要事项（material particulars）”发生变更时，卖方必须及时通知买家。这些“重要事项”包括但不限于：项目及社区的设计规划案、户型图、装修标准、物业管理文件、合同细则等。

在一些情况下，如果发生改变的是那些当初能够直接决定买家购买与否的重大项目，则买家有权在卖家发出通知的14天之内要求取消合同；或者买家也可以选择继续履行合同，但追索最高相当于购买价2%的赔偿。

如果双方无法就合同取消或赔款问题达成一致，则可以提交仲裁。

3.冷静期延长至10个工作日

在之前的法规下，期房购买的冷静期（cooling-off period）为5个工作日，在新规之下，这一冷静期被延长至了10个工作日。

也就是说，从现在开始，针对新州所有的期房买卖，从合同交换之日开始的10个工作日之内，买家都可以退出购买并解除合同。

4.买家支付的所有购房款都需交至信托账户

为了避免开发商破产时买家无法追回定金及首付的情况，新规明文指出，买家所交付的任何定金、首付和其它分期付款的款项，在合同执行期间，必须由信托账户或受监管的账户保管，在房屋交付前，开发商不得提取。

5.交付前21天，开发商必须向买家提供注册图纸


在房屋交付前至少21天，开发商必须将房屋最终的注册图纸及其它相关文件提供给买家。

如果该注册图纸及文件中反映出了开发商没有通知到的“重要事项”更改，则买家在14天内仍可申请取消合同或索赔。

6.日落条款对买家更友好

日落条款（sunset clause）是一种合同中的常见条款，多见于当一个交易的签约时间与履约时间间隔较长的情况。具体到期房交易中，一般买卖双方会在合同中约定一个日落日期，即最晚交房日期，在双方均无过错、无违约的情况下，一旦过了日落日期还未交房，则双方均可以解约而无需承担违约后果。

日落条款的本意是保护买家不被无限期地“困”在一个延迟的合同中，但在过去数年间的房价暴涨中，有个别无良开发商利用日落条款与原买家解约，再将房产重新放回市场上加价出售。因此，在2015年，澳洲政府出台法律，严禁开发商在既没有买家同意、也没有最高法院许可的情况下，使用日落条款终止期房购买合同。

而本次新州的新规，则更进一步规定，无法按时出具居住许可证（occupation certificate）等情况，也会触发日落条款；以及，即使开发商援引日落条款终止合同，法院仍可以对买方所受到的损害进行相应的赔偿判决。

这一变化同样适用于该新规颁布前的所有期房合同。那么业内人士对此新规是什么看法呢？反对还是欢迎？让我们一起看看澳洲投资房产公司——亚太集团的看法。

“在Ironfish亚太集团，我们在向投资者推荐期房项目之前，会先对该项目进行极为严苛的尽职调查。对于本次新规为期房买家所提供的更好的保护，我们表示极为欢迎。

如今，越来越多的首次置业者正在积极入市，他们中的许多人都希望能通过购买期房来获得政府补贴。置业者在做出购买决定时能获得更强的信心，这是我们所喜闻乐见的。”

—— 亚太集团创始人兼总裁 周华

最后发表： kevin妈妈
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澳洲人是好样的，澳洲消防员和自愿消防员是最棒的

最后发表： summerchou
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珀斯房价要上涨了！2020年迎来近年来的首次上涨...买房趁早下手吧

最后发表： yhwyhw
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最后发表： 弥补
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身在国外的华人，留学生想买国货主要由以下途径，当地的华人超市，服装店，礼品店，这些年还兴起了淘宝代购。但是这些真的适合大家吗?
　　先说华人开的超市吧，种类不能说不齐全，价格跟当地商品比也不算贵，想必有海外生活经历的人来说，可能去当地的大型连锁超市的几率和华人超市的几率不相上下。但是华人超市有一个问题，就是无法做到个性化，比如您可以买到统一冰红茶，买得到加多宝，买得到康师傅方便面，甚至买得到凤爪和鸭脖。但是您家乡的特产就不一定买得到了。这是因为绝大部分的华人超市进货渠道都来自当地的进货商或者贸易商。细心的朋友可能会注意到，在中国，即使是同一个牌子的超市，比如华润万家，家乐福，在北京，上海，广州这些有着不同文化的城市，里面20%-30%的商品都是不同的，这就是我们国家多元文化的魅力，也是为什么海外华人超市无法从根本上解决当地华人需求的原因。
　　华人开设的服装店，鞋店，礼品店的数量，商品种类普遍没有华人超市多，经营者以新移民或者年轻移民为主，与华人超市的经营方针不同，华人服装店，礼品店，文具店往往走的是一条自己从国内采购的个性化路线，琳琅满目的服装，礼品出现在了华人生活的密集区，为大家生活提供了更个性的服务。但是由于此类物品市场份额小，店家大多亲自从国内购物，销售额比较低，往往单价做的很高。不少服装店每天只能成交几单生意，还需支付几百刀一周的房租，这也难怪，价格降不下来了。
　　
　　于是，淘宝代购应运而生了，合并包裹，快递折扣，听起来确实很有吸引力，即通过分开采购解决了华人超市解决不了的个性化问题，又通过合并打包解决了华人服装店解决不了的价格高的问题。但是在实际操作中则不然。商品价格+国际运费 4.9%-10%的高昂服务费使得本来还不错的模式大打折扣，同时国际物流选择少，偷偷用某些特价物流冒充专线，运费高，包装不专业，代购换订单等问题凸显的一览无遗。如果买来的东西不能寄，本来便宜的价格被服务费拉高了，请问客户有什么理由不从上述几种方式购买反而千里迢迢的代购中国呢?

　　华人Hbuy是中国第一家面向海外华人留学生的国际转运公司，我们替您代收来自中国的包裹，替您仓储，打包，配送。我们不会向您收取服务费，仓储费，报关费，等代购公司会收取的费用，同时我们还可以为您代购中国的商品，即使您没有RMB也没有关系，Hbuy支持多种外币付款。我们有稳定安全的渠道为您寄送液体，化妆品等敏感货。我们提供超低的ems，dhl，fedex，tnt,海运折扣，多种种快递方式供您选择。

在华人Hbuy的APP上只需要简单几步即可完成代购/国际转运，享受顾问式贴心服务。即使在海外，也能轻松订购国内商品。

最后发表： 弥补
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大的转运公司在淘宝上都有店。直接淘宝搜“某国转运“就可以看到很多。
转运公司都是四大国际快递的中介，不参与承运，所以就时效和清关能力上来说都一模一样。

对于你想知道的好用与否只可以是：“是否便宜“ “有问题是否能找到客服“

建议题主先在淘宝上比较价格，然后再到微博上搜下客户评价。微博上的评价最真实，也有铺天盖地的吐槽==

有时候大的转运公司反而不如小转运公司。因为大的转运公司需要处理的问题件太多，客服没法照顾到每一单，同时大的转运公司的海外转运地址更容易被海外官网砍单。

如果题主想海淘的东西量不大，可以考虑让近期回国的人帮你带，寄到对方海外家里（相当于最小的一个转运点了）。对方回国的时候帮你带回，发国内快递到你手里。

可以咨询一下hbuy客服，wechat：hbuy31，有什么关于国际转运的问题或者费用都可以去询问他们。


  

最后发表： kevin妈妈
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现在才买飞机票，太贵啰

最后发表： 弥补
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1.产品分类：因为不同的产品走货的渠道会有不同，比如有电池比没有电池的产品运费要高，发货的时候，可以将有电池的和没有电池的产品分开发，可以节省运费。


2.外包装：因为货运过程中，实重和体积重取大值作为计费重，可以把箱子包装包严实，不留空，箱内的产品摆放很重要，一不小心就把把体积包大。


3.物流商：找一个合适的货运代理，建议能见面坐下来相对沟通，双方更了解，物流商更了解你的发货需求，做最节省的物流方案，可以节省更多的运费。


4.时效分类：针对对于时效的要求，不急的货，可以走慢的渠道，比如专线，可以节省运输成本。


5.选择合适的转运公司，因为转运公司都是和国际快递公司有合作的，像华人hbuy等一些转运公司和一些国际快递已公司合作，像DHL,TNT,FEDEX，UPS等四大国际快递公司，能以更低的价格去进行寄国际快递，一般都找转运客服进行了解，例如hbuy客服（wechat:hbuy31）

最后发表： kevin妈妈
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原创： 蓝楹


2018年深秋，第二个小外孙降临了。欣喜裹缠着牵挂，催促呼应着期待，加快着飞往澳洲布里斯班的进程。一时涟漪泛起，思绪难平。

女儿住在澳洲布村（布里斯班的俗称），家附近有一公园，绿草如茵，繁花似锦，潺溪流淌。花园的右侧，有一条南北贯通的河流，终年波光粼粼，叮咚作响，犹如一条银带在葱茏绿色中穿梭游荡。引来一群野鸭儿驻守，召来孩子们嬉戏玩耍。

那年走近深秋，晚霞涂抹着天空。抬头望去空旷且深远。刚过两周岁的外孙，从幼儿园归来，闹着去公园看鸭鸭儿。兴冲冲来到河边，用小手把面包一片片扔向河中，引来野鸭们一阵觅食的骚动。

有只野鸭，从远处飞驰而来，随着浪花飞溅，迅速擒住一块碎面包，躲到草丛中享用；迟到的，则伸出长长的头颈，左探右看，嘎嘎地叫着，一副急不可待的样子，引来小外孙天真的笑声。

他一时兴起，将手里的面包，一股脑抛向河中，开心地望着鸭鸭们，共进“最后的晚餐”的闹猛。

夜幕渐渐拉下。把婴儿车推过来，我准备打道回府。小外孙玩心未尽，磨磨蹭蹭不肯上车。

突然，河里冒出一只细长脖子，黑色羽毛，蓝色眼睛，红色头颈的小动物，它探头探脑，古怪精灵。

小外孙看到后，惊呼着追赶，越跑越快。那小河是没有栏杆的！

来不及多想，我不顾一切地向河边追去。当我停下脚步，拉住了小外孙的手，没想到那婴儿车，凭着惯性，一路狂奔，冲下斜坡，越过草丛，“哐啷”一声，跌进湍急的河水中。

只看见有两个红色的袋子，漂浮在水草泥水中。那包里有小外孙心爱的玩具，他连声大喊：“车车，我的车车。”

也有我新买的手机啊！

这飞来的横祸，把我吓呆了。想去河中拉车，身边有个宝宝，顾了宝宝，又不甘心让河水把童车冲跑。

怎么办?怎么办啊？语言不通，万般无奈，心急如焚！

这时忽然看见有人飞快地跳入河中，没过多时，两只带着黄色绒毛的年轻手臂，高高擒出河面，将捞起的婴儿车托到河沿边。另一年长的老者，奋力往岸上拉，我急忙赶过去助力，下推上拉，粘着黄泥，带着杂草的婴儿车终于拖上岸来。

此时的我惊魂未定，那一老一少的路人，却悄然离去。不知晓其姓名，自责不已。

慢慢缓过神来，看到草地上的泥水，一串串远去。那是施救者携带泥沙，艰难行走的痕迹。那毛茸茸有力的手臂，是否伤了筋骨有了疼痛？河边接应的老者，都没看清他的面容！异国他乡，危难之际，鼎力相助，悄然离去。

散发吹拂，我枯立河边，双手掩面，泪目不已。抬头，忽见空中那如荼的晚霞，挥洒天边，嫣红一片。

夜深，感恩，难眠。不懂英文的我，借助百度，用中英文打印出“寻人启事”，昭示在小鸭鸭出没的河边寻觅音讯。焦急的等待，渐渐变为惆怅与失望。

女儿劝慰：“妈，澳洲这样的事情挺多。”

三年过去了，当我再次踏上澳洲这片土地，徜徉河边，“寻人启事”早不见踪影。看着小外孙欢快地与鸭鸭们互动，我细心凝视身边走过的路人，心中呼唤：救我于危难中的恩人，你们在哪里？

怀揣着这份感动，寻觅着爱的旅程。想起女儿那句“澳洲这样的事很多”。何不让爱心流动，去邂逅不同肤色，不同语言的路人。澳洲的蓝天白云，让我顿悟，澄清，与爱相逢。

最后发表： Motorman
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又或者附近有沒有開車能去的釣點呢？是否需要申請釣魚牌照呢？

最后发表： 爱琴海crete
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晚上会冷，记得带薄羽绒服。我说真的！！！

最后发表： kevin妈妈
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是啊，中国当官可是各种特权各种威风

最后发表： 风筝无稽之谈
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最后发表： frogger
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我也喜欢布村，住了三十多年的中国大城市，已经厌倦了人多车多，到处排队的快节奏生活。短登时就觉得布村刚刚好，有大城市的现代化便捷，又有悠闲自在生活方式，处处井井有条，城市管理的很好，希望长登也不会要我失望

最后发表： frogger
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目前租住在Southbank的公寓，觉得这个区挺好的，有公园，图书馆，美食街，大型公交站，铁路站，非常方便， 但好像house不是很多，不知道要怎样置业~