墨尔本 今日: 0|主题: 1648|排名: 17 

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拍片時間是19/6/21星期六
https://youtu.be/0eLzV629YK8

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拍片時間是17/4/21星期六
https://youtu.be/Xgh0XEIBHrA

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本帖最后由 James澳洲生活 于 10-6-2021 22:51 编辑

拍片時間是9/6/21星期三

https://youtu.be/fvIwMKDvHeo

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最后发表： hs16620054148
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悉尼/墨尔本：第一立方2000RMB，第二立方起800RMB/立方；
布里斯班：   第一立方2300RMB，第二立方起800RMB/立方；
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联系人：辜先生
电话：16620054148
微信：A16620054148

最后发表： James澳洲生活
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拍片時間是5/6/21星期六。參觀澳洲布里斯班多層住宅大廈(Apartment)開放單位，地點是華人熱門聚居的Upper Mount Gravatt區，跟大家看看二房二衛浴的單位是怎麽樣。
https://youtu.be/J7erAJsq39Y

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拍片時間是3/4/21星期六。現場觀看澳洲布里斯班房屋(house)拍賣，地點是華人聚居的Sunnybank區，讓大家了解拍賣樓房的真實情況。

https://youtu.be/SP6VXM13XKY

最后发表： James澳洲生活
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新利班商場Sunnybank Plaza位於澳洲布里斯班Sunnybank區，該區是華人聚居地方，這裡會看看該場週末的實況。會逛逛超市，你覺得那裏的花漂亮嗎？
https://youtu.be/Qr9WQMKvmuM

最后发表： James澳洲生活
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拍片時間是22/5/21星期六，其中匯寷銀行海外用戶，可否在場内的匯寷提款？

https://youtu.be/lM3iIY0gqoY

最后发表： leon007
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也是刚来墨尔本

最后发表： 汤圆姐姐
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我七月登陆墨尔本 可以加我进群吗？谢谢

最后发表： 汤圆姐姐
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七月6号抵达墨尔本 带儿子准备入读博文高中 求租学区房 可以申请报名 并求问还需要什么材料准备？谢谢 可加微信：LSMJ_Sherry 或者0064221017788

最后发表： 妮南
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随便哪个华人超市或餐馆都有团购群，你可以问柜台。

最后发表： James澳洲生活
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在家附近的公園現場錄音，時間是7/5/21星期五黄昏，邊散步，邊錄音，輕鬆暢談見工時兩大忌諱及如何拆解。
https://youtu.be/2qhq0uJQojw

最后发表： cxj001
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墨尔本公司招聘一般办公室工作人员几名，工作简单，没有经验要求，没有英语要求，必需有身份，澳洲公民或者PR, 45岁以上的人优先，2年以内的新移民优先。男女不限！ 有意请打电话联系 ：  0415924547

最后发表： 博誌
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本帖最后由 博誌 于 16-4-2021 09:43 编辑

疫情下避免直接交谈， 可用BostApp与附近的人交流并保持社交距离，范围可以是同一街区甚至同一栋楼，方便又安全，去Apple和 Google 搜关键字“BostApp”免费下载应用吧,支持中文!
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最后发表： JESSICA.SHA
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最后发表： Sophb
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墨尔本Oakleigh区商业中心和火车站附近现在有两室Unit 有一房间空出，房间内有双人大床房，大衣柜，书柜，书桌椅包全套家具，都是当时take房子下来时都刚新买的一手家具。房子总共两室一厅，房间不多，住的人也不多，比较静不嘈杂。室内环境温馨舒适。室外附近有几分钟路程有几个不错的公园可以散步活动。距离火车站，商业区，饭店，各种小商品店步行10分钟左右。距离墨尔本知名的购物中心Chadstone距离步行也只有10-15分钟路程，开车，takeBus 2-3分钟。靠近Dandenong Road ,Warrigal Road, 还有Chadstone 有通往墨尔本City和东南各个区的Bus站。交通十分便利。小区unit 楼下有门禁锁，非常安全。现在招一位女室友，如果是女士带一个小孩，也欢迎。大家一起都可以有个照应。目前房间已经空出来，随时可以拎包入住。如果你东西比较多也不怕，室内有足够空间可以够安置。如果你喜欢轻便，随身生活物品精简。这里生活必备品和厨房用具都齐全现成用。需要看房间照片请加微信取。联系电话：0452384669  微信：Sophbell

最后发表： 游兵
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自已眼瞎不能怪别人。。。谁叫你饞人家身子呢？

男人么，欲望控制不住你可以花钱嘛，这样只要处理得好，基本上不会对家庭造成伤害。。。可你一边饞别人身子，一边又不想到外面消费，然后还试图换船？？？结果旧船退了。。。新船却没能登上，然后你发怒了？

咳。。。。我觉得，你这行为让人不耻啊！！！你这套路香港剧里早七八十年代就有演了。。。没看过？

最后发表： FIRE
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It's illegal to keep fox as pet at home.

最后发表： ozshell
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楼主买了PC吗？我们住Hoppers，现在30年楼龄的独立屋的房价已经55万+了，但汇率比2015年跌了很多，哈
小学有几家，都很西化，一个班20-25人，华裔不多、2-3个东南亚裔
初中有个排名19的WSC，其SELP精英班很有名
高中有个Susanna，全墨四大公立精英高中
Plaza这几年扩建了几圈，很多华人店了
2022好像西部隧道工程竣工后交通会好很多
......算是一个在快速发展的区域

最后发表： monicaneo747
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最后发表： ddbbb_
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在2019年度，全澳州最为繁忙的房产市场是墨尔本的Pakenham (924)和Craigieburn (896) 。无独有偶，在2019年7月1日-9月30日之间，整个维州范围内，最多的首次置业买家补贴申请也来自Craigieburn及其周边区域。

Craigieburn为何如此受欢迎？

Craigieburn位于墨尔本以北28公里的城市中环，从这里出发，自驾30分钟或乘火车43分钟即可抵达墨尔本市中心，驱车15分钟即可抵达墨尔本国际机场。

Craigieburn所在的当地市政府（LGA）是Hume City。

Hume City还有一座南半球最大的商业园区——墨尔本机场商业园，这是南半球最大的商业园区，面积高达470公顷，TOLL，TNT和DHL等国际物流巨头纷纷驻扎于此，未来还将不断有GEA食品公司、Directed Electronics Australia等澳洲及全球知名企业入驻，为这里注入多样化的产业。

此外，未来的Hume City还将拥有未来维州最大的大型规划商业就业园区Merrifield商业园和维州最大的大型规划居民社区Cloverton。

Merrifield商业园占地415公顷，斥资12亿澳元，目前已经有多乐士和D’orsogna等知名企业入驻。Cloverton由澳洲顶级开发商Stockland打造，将容纳30,000名居民生活于此，附带有80,000平米零售空间，可创造6,700-7,000个工作岗位。

被如此多的就业区所环绕，也就不难理解为什么Craigieburn在人口增长方面有着非常亮眼的表现。

墨尔本如今的人口增长率已经超过悉尼，成为全澳人口增速最快的城市，而Craigieburn则更胜一筹，其人口增长率比大墨尔本的整体人口增长水平更高，在短短17年间人口就翻了三倍。

随着该区域从2017年开始房价急剧攀升，人口增长开始经历小幅回落——即便如此，人口增长率仍然在4%以上，高于维州和全澳水平。

在市场价格自19年初进入调整期以来，该区的房屋中位价调整至了更加可负担的$526,000，预计伴随着这一趋势，将会有更多的人口迁入Craigieburn。

值得一提的是，Craigieburn的房屋20年资本增值率为每年7.2%，即10年翻一番，可谓非常强劲——这也是人口迅速攀升的显著标志之一。

Craigieburn的居民在家庭结构方面以中产的成熟家庭和成长中家庭为主流，考虑到这里四通八达的地理位置、大量的就业岗位、相对可负担的房产价格……这些因素都源源不断地吸引年轻家庭来到Craigieburn安居乐业，因此，这个区能成为首次置业买家补贴申请数量的第一名，也就不足为奇了。

对于投资者来说，大量的家庭构成了一个非常稳健的租客来源，即使在疫情期间，这一区域的空置率都几乎未受到影响，4月份空置率仍然是极低的1.8%。

精品投资机会：Eastside – Highland Estate

Highland Estate位于Craigieburn难以复制的黄金地带，这是由顶级开发商Stockland倾情打造的联排别墅社区，社区距Craigieburn的火车站仅有5分钟车程，步行可达医疗诊所、奥林匹克级别游泳及水上娱乐中心Splash Water Park、大型田径运动场馆Sprint Athletics Centre，以及占地6万余平方米、含有139家商铺的大型综合性购物中心Craigieburn Central。

craigieburn property market

Highland Estate是我们向亚太投资者推荐的项目，事实证明，这一联排别墅小区确实如我们的研究团队所分析的那样深受当地家庭欢迎——在Craigieburn房产市场本已表现十分优秀的基础上，Highland Estate要更胜一筹。
目前，Craigieburn及周边区域的租金回报率平均水平为3.9%，而根据亚太集团物业管理部门的数据，我们所管理的Highland Estate物业的平均回报率高达4.82%，大大超出当地市场平均水平。
不仅如此，Craigieburn当地的空置率仅有1.8%，这已经是一个非常低的数据，标志着供不应求的市场，而亚太集团物业管理部门所管理的31套Highland Estate联排别墅，目前仅有1套空置。

Eastside是Highland Estate社区的最后一期，由澳洲顶级建筑商Metricon匠心打造，整体风格温馨而现代，是Craigieburn区域一颗亮眼的明珠。

亚太集团房产总监William Mitchell说：

“我们已经对Craigieburn区域进行了数年的研究。这里人口和房价的增长都反映着这个区域对于房产买家的吸引力——尤其是自住买家。在距墨尔本市中心仅仅28公里的地方，能以$415,000的起价购入一套崭新的联排别墅，这是非常难得的机会。因此，我们非常高兴能够为我们的投资者带来Highline Estate这一独特项目的最后一期——Eastside。”

最后发表： 妮南
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2020年，就是怎么活下去。

最后发表： yuanyuan00h
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我是武汉的，可以把我拖进群吗？

最后发表： Carol961
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The Principal公寓位于69 Flemington Road, 坐落在北墨尔本最火热的地方，离皇家墨尔本医院和墨尔本大学的交叉路口仅一箭之遥，可轻松到达墨尔本市中心、RMIT、维多利亚女王市场、唐人街、Emporium购物中心和墨尔本CBD等地。距离墨尔本大学仅500米，近一切！

全新两室一卫公寓，入住第一手全新房子，房子采光通透，格局宽敞，拥有私人阳台。
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房子布局：
- 配有高级地毯的卧室；
- 高级配置的精致卫浴；
- 配有充足储物柜的现代化厨房，带洗碗机和烤箱；
- 5星级能源评级的空调；
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公寓位置:
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-距离北墨尔本小学200米
- 500米到墨尔本大学
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欢迎联系 咨询更多信息
联系人：Jing
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最后发表： 快乐人生的园地
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最后发表： liliuy
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最后发表： 风筝无稽之谈
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最后发表： mywlogistics
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最后发表： sandra84
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我家也是两个人都全职，家里是个小农场，才2公顷，我们总觉得忙不过来，楼主儿子家里是上百公顷。。。强人。

最后发表： 周星星1832
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您怎么看

最后发表： Lopemann
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原来技术员不是我想象中的超级老移民

最后发表： Lopemann
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恭喜楼主，最好的时候买的房子

最后发表： betsy520
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路过   看一看

最后发表： kevin妈妈
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也要看邻居搞不搞生日party啊，像莉莉姐的邻居，搞一个这么热闹的party，我觉得肯定应该邀请邻居参加的，不邀请那就说明关系很差的了

最后发表： triksgold
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这剧情转的有点快

最后发表： kenken775
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亚洲全新餐厅生意轉讓

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賣家因不和而想盡快出手！

有意買家請打電話詢問0402735996 林小姐（Peggy)

最后发表： StevenYang
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