澳部分地区房价大跌 与雪梨房市截然不同

周星星1832

　　（本报讯）在一度迅猛增长之后，它们的房价开始崩塌，这些澳洲表现最差的房市似乎与雪梨火热的房市没有什么共同点。

　　作为海港城市，雪梨的房市最近成为人们重新关注的焦点，诸多指标显示，雪梨的房价增速正在下滑，引发一些评论人士警告房产价值即将暴跌，不过，Hotspotting.com.au发布的一份报告显示，雪梨正在降温的房市不足为患。

　　价格预报指数（Price Predictor Index）指出，多个地区的房价在经过多年大涨后突然大跌，一些人认为雪梨也会发生这种状况，但这些地区与雪梨之间存在显著差异。

　　房市表现疲软的地区包括昆州城镇格拉斯墩（Gladstone）和Moranbah，西澳的黑德兰港（Port Hedland）、Karratha和Newman以及新州的Muswellbrook。所有这些城镇均位于矿业地区。

　　如果促使这些城镇租金和房价下滑的推动力被证明是可靠的话，那么雪梨的房市降温很有可能是软着陆，而不是硬着陆。

　　Hotspotting的负责人Terry Ryder解释道，这些城镇的房价大幅下跌是由于新屋供应激增——这在雪梨还未发生。资源业的变化导致供应过多，需求减少。