雪梨房市未受入冬寒意影响 上周末清盘率回升至78.3%

周星星1832

                                   

　　（本报讯）上周末受小长假影响暂时遇冷后，雪梨房屋拍卖市场强势反弹，还没有露出往年冬季那样的减速迹象。

　　据Domain网站报导，上周末，雪梨录得78.3%的清盘率，远高于上上周末的70.1%，不过低于去年同期的83.2%。即便上周末约有650套房待拍，是今年年内第四多，在历年6月的周末拍卖会里也仅次于去年的繁荣时期水平，但雪梨的拍卖市场依然录得了强劲的清盘率数据。

　　虽然雪梨整体的成绩不错，但不同地区的表现延续了今年房价较高内城区清盘率最高的趋势。不过，虽然外西区和西南区继续拖后腿，但最近的表现已经在逐渐好转了。

　　从地区来看，上周末清盘率最高的是北滩，达到87.5%，然后是市区和东区的86.2%、下北岸的82.6%、Canterbury Bankstown的82.4%、内西区的78.9%、上北岸的78%、南区的77.9%、西区的65.4%、西南区的65.2%、西北区的65，以及中央海岸的60%。

　　上周末，售价最高的是位于Pymble Macquarie Road 8号的五卧室住宅，通过McGrath Pymble以342万元的价格售出；最便宜的是位于Avalon Beach Barrenjoey Road 8/660号的一卧室公寓，通过Andrew Blake Real Estate以40万元的价格售出。

　　上周六，雪梨拍卖价中位值为111.75万元，高于上上周末的103.5万元，不过比去年同期的115万元少2.8%。雪梨上周末通过拍卖会售出的房产价值共计为3.532亿元。

　　雪梨的周末拍卖会市场保持住最近的劲增势头，清盘率已经持续高于今年年初的水平。过去六周内就有四周的清盘率接近或超过80%，包括通常比较安静的上周末。

　　低利率提高了买家的住房可负担能力，而投资者活动的抬头也提振了需求。和去年同期相比较少的待售房屋数量使得买家之间的竞争变得激烈一点，特别是在房价较高的地区。

　　本周末，雪梨又将有逾600套房待拍，给买家带来大量选择，也给市场带来考验。部分卖家提前卖房，以免和接下来的联邦大选发生冲突。

                               
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　　图说：Pymble Macquarie Road 8号的住宅录得最高拍卖价