从漂泊到立足----移民澳洲一年的工作和生活经历----分享给每一个有同样梦想的朋友

benbrent

全家移民到澳大利亚刚刚一年出头，想当初刚抵达这个美丽而安详的国度，内心怀着种种憧憬也很忐忑，担心立足不了要打道回府。
一年匆匆过去了，回头看一点也没有后悔来到这个陌生的国度！这里多美，多快乐，多人文关怀，多活动，多爱！
看看最近的日程表，很充实，除了工作上占据部分时间外，还要打网球，爬山，划龙舟（端午节比赛），朋友户外亲子活动，聚餐，短途旅游（女王生日假期要来啦）。活动太多，只恨没有分身！这些是在国内没法想象的。
6年前，很感谢freeOZ，有很多很多有价值的帖子，得到很多很多的帮助，我们一家得以DIY申请技术移民，以及其低廉的成本申请成功，现在回想还是非常的感恩！
一年以来发生了很多事情（很多是美好的事情），我们最终立足在布里斯班这个舒适的城市，经营一个不大的生意，没有太大的压力，获得高于澳洲平均的收入，感觉是心满意足了。现在工作比较稳定了，我想应该将一些以新移民视角的经验分享出来，给有需要的朋友看看，可以让一些像我们一样的新移民能少走些弯路；同时也欢迎有经验的人来指正，让我们也能迅速成长。
出国之后，才知道抵达澳洲后的人更喜欢上足迹啊滴答啊这些网，人气也很旺。但是对Freeoz还是怀着特殊的感情，所以我还是想在这里发我的这篇文章。
我打算以生意为主线，和各位探讨在澳洲的居家，工作，投资，旅游等值得讨论的话题。

码字的确不容易啊，接下来不定期更新！

benbrent

最近已经成功申请父母过来省亲，终于可以见到两老面啦，有小兴奋。这几天一直埋在淘宝上采购，用澳刀去衡量，淘宝上的好东西简直不要钱的一样。据老妈反馈他们的四个托运行李箱都装满了，我还在采购，怎么办？

就留给老妈自己想办法吧。今天就熬夜开篇给大家写写关于这个生意收入方面的问题。免得老是有人问。
这个生意的收入分为：
A 全体业主给你的管理费，简称工资（Remuneration ）
B 打理部分业主交给你的出租房，从每个月租金里面抽佣，简称佣金。（Commission）
C 维修出租房里面的设施，搞清洁等的收入，在小区公共区域完成非经理要完成的工作（例如维修倒塌的围栏），简称维修费。（repair income）
D 其他收入。（例如卖钥匙门卡、卖饮料食品等，占比很少，下文不在论述）
A+B+C+D-总成本=净收入（net income）
经常有人问ABC各种收入收入占net income比例如何好的问题。我解释一下：

1)A 占比很高。 说明没有什么出租房要打理。
    会有如下好处：
        工作轻松，搞好小区就可以了；
        因为工资是固定数，所以生意收入是极度稳定；
        没有什么出租房在手上，可以慢慢从业主那里得到一些，生意价值有机会成长。
    有如下坏处：
        没有什么出租房要打理，收入打了折扣；
       手上没有多少委托你管理房子的业主，你的“选票”较少，获得多数业主支持难度大，抗业主压力能力较弱。

2）B占比很高。说明手上出租房很多，占所有房子的大多数。
有如下好处：
    收入高；
    “选票”多，获得多数业主支持比较轻易，抗业主压力能力强。
有如下坏处：
    生意增长潜力相对低；
    工作量相对大；
   
3）A B占比比较接近。
处于上述两种情况之间，所有好处坏处也处于之间。

至于C的占比不讨论了，C一般占比很小。当然，自认为动手能力很弱的人，就不要参与C很高的生意。反之，动手能力很强的人，买入C很少的生意可以有机会提升生意价值。

接下来根据我的经验分析一下什么样的生意适合什么样性格的人。
第一类生意适合：对收入要求不高，懒得与人打交道的人，只想用自己劳动结果打动人的朋友。极度适合处于退休状态的人，每天弄弄花花草草就过日子了。
第二类生意适合：愿意和人打交道，希望耍嘴皮子就能获得较高收入的朋友。
第三类生意适合：体力脑力两不误，愿意和人打交道，希望在自己努力的情况下生意稳步上升的朋友。


这里无论AB占比如何，只要净收入高，工作量就大。只不过A高，经理就多花时间在体力工作；B高，经理就多花时间在协调工作。
上述三类生意我是按照普遍情况来按照个人愚见来总结，当然有例外的情况。比如我见过净收入是20万全是工资的工作，这样每天管理小区的的体力工作是非常非常多的，估计也不是懒人能够处理的来。所以每个生意开始要看具体情况，不能一概而论。

列个表：
净收入              工作描述
5万以下           一人兼职工作
5-10万            一人全职工作，有空钓钓鱼
10-20万           一人全职工作；或两人全职工作，有空钓钓鱼
20-30万           一人拼命工作，两人全职工作
30-40万           两人拼命工作
40万以上          大生意，合伙或者公司化运营

czfxsj

静候楼主佳作！

gzhjb

这个要鼓励。期待续集戏肉。

bluemntn

搬沙发，等故事。

platinum

期待后文

windwing00

顶楼主，恭喜楼主能够有今天稳定和满意的生活，我还在起步阶段，自己慢慢扛吧。

benbrent

家庭背景

我们一家三口，小孩出国的时刻6岁不到，既不是官二代也不是富二代，所以只能搞技术移民。我和媳妇都是理科生，毕业后到了国有单位工作，享受的各种稳定和福利。但是工作实在太忙啦，家里成了旅馆，每天和媳妇见面就是睡觉前那点时间了。这种状态持续了好几年之后，我们决定要改变！所以有了今天。
感谢媳妇，所有的移民手续都是她办的；感谢freeoz，所有diy教程都是在这个网站看到问到的。早在2009年底我们就拿到了签证，但同时我的事业也在发展。到了去年，不出国签证就快过期了。还在我瞻前顾后犹豫之际，媳妇毅然辞职，把自己的铁饭碗给锉破了，没辙，我只好也离开工作了10年之久的单位，漂洋过海来到了布里斯本。

目前状况

目前我们在布村西南的地方经营着一个物业管理的生意，距离布村华人区不远。每天的工作的是维持小区清洁和秩序，搞搞园艺，管管房子的出租。周天好好工作，得准机会就翘班打球，周末参加各种活动（驴行、户外、一日游、聚餐等）。生活过的还是比较充实的。

接下来先写写为什么选择布里斯班这个城市。不过夜深了，媳妇勒令睡觉啦。那就下次续写吧。

zio

打网球联系我呀 呵呵

Jerrychenhao

楼主一家在国内过的应该也是十分舒适了，放弃了从头来，不容易。

Pacific0092

感谢LZ分享。继续啊

荷塘月色

好故事~楼主继续哈！

西澳海豚

排队听故事！

我请板主给你高亮 or 加精

牧马人

支持

windwing00

我继续来顶楼主的帖子哈

baret

关注~~

Susiezizi

端个凳子听故事～

老土豆

边顶边看！

rzhan

顶贴 加 马克！

妮南

好久没见有人写故事了，谢谢楼主。

ozgeelong

支持

levine

支持............

大尾巴甩甩

此帖得顶，每一个真诚分享的人都值得赞叹！

heu2003

不错！支持！感谢分享，期待下文！

kennyleetas

期待楼主后续的故事～

chingwu

本人不太擅长写抒情散文 特来学习

benbrent

刚哄完小孩睡觉，定好明天出行计划，一看，已经十点半啦。
每天时间真是不够用！
说回怎么选的布里斯班。
当时选落地点的时候，可是纠结了好一阵，不过布里斯班没有在选项里。
当时像大多数国人一样，只知道悉尼和墨尔本，另外由于有朋友的朋友在阿德莱德，所以也有考虑。
最初选的是悉尼和墨尔本两个城市来短登各一周，都有朋友接待，下了飞机有人接到餐馆先吃一顿，然后安顿在事先短租好房间，没有遇到什么挫折。由于是走马观花似的半旅游性质，对两个城市也只是感性认识。按照论坛的指导，短登该办都办了，这里不展开说。后来回国，回想起来还是想不清楚该去哪个城市，真是很纠结。
最后想来想去就定悉尼吧，因为气候好一点。于是乎在勇敢的媳妇义不容辞的打头阵（是她比较好请假啦），抵达悉尼考察落脚点，经过她每天起早贪黑的不懈努力，最后将落脚点定在西悉尼的学区CARLINGFORD（想想当时该区的3房联排别墅是50万刀，还可承受的起，现在看那已经成了70万啦，天哪）。
然而，命运的拐点却在她这次考察中出现了。和她同住一间house的两个留学生，都是从布里斯班读完高中到悉尼读大学的，每天唠叨说毕业后一定要回布村工作。从此，以前没有留意过的布里斯班进入了我们的视野。
完成了这次考察，媳妇回来，我们打算整装出发。
但是去哪呢？原来打算去的悉尼现在发生了动摇。布里斯班看来也不错哦。
当时认为布里斯班和悉尼相比：
1气候比悉尼好，暖和很多。
2房价比悉尼低，工资在那个城市都差不多，起步容易点。
3专业工作从seek来看需求量都差不多。（现在看来用seek来看工作需求是太傻了，另外开篇讲这个）。
4人据说比悉尼nice一点。（事实证明的确如此，另外开篇讲这个）

去布里斯班最大的问题是，一个认识的朋友都没有！

我们思前想后考虑了许久，出外是要靠朋友，但是最终还是要靠自己！还是从经济条件出发，去一个房价合适的地方，容易立足。于是我们选定了布里斯班！可能是天意，来到布里斯班，我们很快也结交了很多很好的朋友。（城市小，华人老乡更容易交到朋友！这个另外开篇讲吧）很多事情想起来觉得很难，其实勇敢的迈出一步，接下来就是顺着走，现在回想起来发现也不那么难了。

于是乎我们勇字写在胸口，举家迁往布里斯班。

接下来写写怎么找工作和选生意吧，估计这个想要分享和讨论的朋友比较多。

Onityan

怒赞楼主，加油继续写

ubuntuhk

谢谢楼主分享自己的故事

rzhan

一年多就能过得这么好 说明楼主是个相当有能力的人 也证明有能力的人无论到哪里都可以生活的很好
如果能多展开一些 对我们这些即将登陆的人来说 会很有帮助 谢谢!

coco_mel

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