雪梨拍卖会清盘率又创新低 春季入市买家料选择余地大

周星星1832

　　（本报讯）随着雪梨买家和卖家为下周末拉开帷幕的春季销售旺季摩拳擦掌，拍卖会清盘率又一次大跌至年内新低。

　　据费尔法克斯媒体下属Domain网站报导，作为衡量市场力量指标之一，清盘率在上周六跌至73.7%，低于上上周末的76.4%，也比去年同期的81.9%低近10%。

　　雪梨的拍卖会市场显然与去年春季的情形背道而驰。这个城市目前已经连续录得六个低于80%的清盘率。按目前趋势来看，清盘率在稳定地走向70%的水平。

　　供应量创下历史新高显然对清盘率的走低产生了影响，使得买家的选择面变广了，卖家之间的竞争也变得激烈了些。

　　上周六，雪梨共有816处房产推出待拍，高于前一周的723处，也远高于去年同期的440处。

　　今年8月，雪梨待拍房产数量达到创纪录的3,756处，比去年同月的2,301处多1,455处，或者63.2%。

　　上周末，录得80%以上清盘率的地区只有两个。之前很强劲的西北区继续录得相当低的清盘率，从表现最佳变成表现第二糟，只有63.2%的待售房产成功交易。

　　下北岸取得最佳成绩，清盘率高达83.1%，接下来是内西区的80.8%、南区的76.2%、西区的75.9%、市区和东区的74.7%、上北岸的73.7%、北滩的71.4%、Canterbury Bankstown的71.1%、中央海岸的68.2%、西北区的63.2%和西南区的57.1%。

　　上周末，全市最贵的房产是Woollahra Wallaroy Rd 69号的五卧室住宅， 通过McGrath Projects以510万元的价格成交；最便宜的是Halekulani Ahina Ave 25号的三卧室住宅，通过Raine & Horne Charmhaven以30.6万元的价格成交。

　　虽然清盘率下降，不过雪梨房产拍卖价持续走高，从上上周的1,071,375元增至上周的1,108,875元，比去年同期的940,125元高17.9%。

                               
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　　图说：Woollahra Wallaroy Rd 69号的五卧室住宅创下全市最高拍卖价