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沙梨山房产受投资者追捧 排屋一年涨价45万

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发表于 2-10-2014 08:39:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  (本报讯)雪梨房市的热度持续升温,有更多的独立房和公寓房以高于底价的价格出售。
  沙梨山(Surry Hills)一栋排屋的出售完全就能证明这点,这位业主在短短的12个月内赚了45万元。
  Belle Property房地产中介Con Fotaras称,这位业主去年以96万元的价格买下了Buckingham街道48号的房产。“他本打算对这栋两卧室房产进行装修,不过后来情况有变,他的租客搬出去了,所以他打算出售。”
  Fotaras称,这栋房子出售并不费劲,只不过是对房子进行了一些“美容”工作,包括重新刷漆和增加一些灯光,这花了大约1万元左右。
  此外,这栋房产还获得了一张四卧室、三浴室独立房的开发申请。这足以使得它吸引买家,因此上周末拍卖时被一位来自史卓菲(Strathfield)的投资者以141万元的价格买下,比底价足足多了21万元。
  “自他买下这处房产以来,房价已经增加了不少,”Fotaras说,“房市兴旺又强劲。”“我们发现内城区房市非常强劲,很多投资者都将目光投向了这里。”“这处房产可以让汽车通行,靠近公共交通,对很多投资者来说都具有吸引力。”
  Fotaras指出,沙梨山的房市表现一直以来都更胜一筹,很多投资者仍在这个城区置业。“这是一个高增长投资地区,有咖啡馆、餐馆、交通和基建。”“附近城区也很强劲,比如说Redfern、Waterloo和Roseland,那里出现了很多新建筑,而且未来三到五年内将有一条电车轨道穿行其中。”
  “那里的出租房市场稍微有些下降,但这是因为有更多人在买房。”
  Fotaras称,他最近还出售了沙梨山Bourke街的一处房产——它建于1928年,没有停车位,但仍有100人有兴趣。“底价是53万元,最终售价却高达64.7万元。”
  Fotaras还举例称,他9月13日出售了Redfern的一处房产,其售价达到了惊人的109万元。这栋位于Kepos街67号的房产在1999年的售价可能在33万元到36万元之间,不过本月早些时候它在拍卖会上以三倍于这个价格区间的高价出售。
  Fotaras称,雪梨的房产拍卖市场一片火热。上周末雪梨举行了超过700场拍卖会,创下了9月份周六房产拍卖的新纪录,并连续第八周录得了80%以上的清盘率。
  沙梨山的这处房产在12个月内涨价了45万元

                               
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 楼主| 发表于 2-10-2014 09:20:31 | 只看该作者
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