选举日拍卖清盘率创新高 墨尔本周末房售出新高价

周星星1832

　　

　　（本报讯）选举可能造成拍卖数量下跌，但它并没有伤害到墨尔本市场，该市的清盘率上升到它一个月以来的最高水平。

　　      初步的CoreLogic结果显示，清盘率连续三周接近70%以下，墨尔本房产在选举周取得了71.6%的成功率。

　　前一周，这从1029场拍卖中增长到67.3%。

　　上周，因为周六的投票日的干扰使大批卖家打消了提供他们房产的念头，在墨尔本只有268套房屋进行拍卖。

　　专家预测了卖家敢于在选举日拍卖房屋可能获得盈利，因为买家被迫竞争较小的房产供应。

　　这样看来他们是对的——尤其是在墨尔本内南区，17套房产被报道拍卖取得了100%的成功率。

　　来自22场被报道的结果，东南区也记录了一个给力的86.4%的清盘率。

　　上周，内南区赢得了墨尔本最昂贵的住宅销售， Middle Park区200 Page St取得了265万元。

　　格雷格·霍金·霍德斯沃斯（Greg Hocking Holdsworth）出售了一栋1930年的三面临街的爱德华时代风格房产，这套房子在261万元时流拍，在拍卖后谈判成功。

　　在竞争激烈的选举当天的拍卖会上，在更南的Hampton East区，5个投标人竞争一套位于12/290 South Rd的两居室别墅单元房。

                               
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　　Industry Insider主任安德鲁·戴特（Andrew Date）说，这栋保持原状的住宅以给力的56.6万元出售，此前销售机构Branon Hampton的报价在40万的中高范围。

　　周六，在东南城区Mentone，单元房的需求也十分旺盛。

　　Hocking Stuart Mentone的西蒙·文蒂特（Simon Wendt）卖了两套房子——一套是上世纪70年代翻新的两居室单元房，位于1/35 Collins St；另一套是43C Albenca St的三居室。

　　前一套房子吸引了4个投标人，并且卖价比预备售出的48.7万元高出2.7万元。后面那一套在6万元流拍后，以70万元在拍卖后售出。

　　   在墨尔本东区，老维州啤酒厂（old Victoria Brewery）大楼内的一房一厅的公寓也在上周六的拍卖后被抢购。

　　墨尔本东区Caine的彼得·翰农（Peter Hannon）说，在Powlett St一楼的住宅以46.5万元成交后的不久，一个年轻的首次购房者在父亲的帮助下以52.5万元拿下107M/201 Powlett St。

　　这些销售支持许多房地产专家所持有的观点，尽管该市的新公寓过剩，在墨尔本带着差异点的单元房仍然卖得很好。

　　上周晚些时候，墨尔本南区48C Napier St的一房一厅的公寓快速出售，进一步证明了这一点。

　　Hodges Sandringham房产中介安格斯·格雷厄姆（Angus Graham）售出的房产——坐落在一个备受欢迎的上世纪70年代的建筑里面，由著名建筑师达里尔·杰克逊（Daryl Jackson）设计——挂牌后仅一周时间，它私下以45.5万元售出。

　　格雷厄姆说，两个建筑师为了竞争这套房产关起门进行“竞标战”。

　　上周住宅销售前五名：

　　1、200 Page St，Middle Park，265万元，拍卖后；

　　2、1401/181 Exhibition St，墨尔本， 235万元, 私下成交；

　　3、Baker St，Brighton， 203.6万元， 在拍卖；

　　4、24 Saltwater Cres，Maribyrnong，164万元, 在拍卖；

　　5、11 Farleigh Ave，Burwood，159.8万元，私下成交。

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