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妮南

已经一觉醒来了，View bank 在东北区，附近还有Rosanna等，华人眼前也多起来了。

ubuntuhk

孤独马夫 发表于 19-10-2013 23:36

                               
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是啊，等我来了，慢慢培养感觉吧。

这个得靠实战，看几周就会有感觉了。

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:41

                               
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这个得靠实战，看几周就会有感觉了。

准备战斗！加油！

ubuntuhk

妮南 发表于 19-10-2013 23:39

                               
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已经一觉醒来了，View bank 在东北区，附近还有Rosanna等，华人眼前也多起来了。

华人逐渐渗入各房价低洼区

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:50

                               
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华人逐渐渗入各房价低洼区

搞得华人都像投资经理人一样。

ubuntuhk

孤独马夫 发表于 19-10-2013 23:55

                               
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搞得华人都像投资经理人一样。

即便不是，broker也会帮你教育成是的

不过我们家开始反思这个问题了，买房子首先还是得考虑住得舒服舒心，其次再考虑升值空间等因素。否则我们留在香港炒房可能更容易致富（当然这么多年也没富起来，说明靠炒房致富，不是我们的菜）。

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:58

                               
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即便不是，broker也会帮你教育成是的

不过我们家开始反思这个问题了，买房子首先还是得考虑住得 ...

投资房产不能有短线思维，需要有恒心。我买房首先是自己喜欢的，然后，再看投资价值，至于别人赚了多少和我无关。虽然，少赚了些，但是坚持长期投资，多种投资方式并举，还是赶脚不错的。

peggy8086

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:58

                               
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即便不是，broker也会帮你教育成是的

不过我们家开始反思这个问题了，买房子首先还是得考虑住得 ...

我们家还是两极分化，我认同你的看法，但我老公坚持认为升值空间是第一要素。

ubuntuhk

peggy8086 发表于 20-10-2013 02:39

                               
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我们家还是两极分化，我认同你的看法，但我老公坚持认为升值空间是第一要素。

可能是男人对家庭的责任感更大一些，所以总想着如何能给家庭带来更多的安全感，而这个安全感，很多时候需要靠资金来提供，比如退休生活后的资金来源，各种退休金看来是不太可靠的，如果个人储蓄不太多的话，那主要的资金来源可能就是自主和投资房（如果有的话）。

我是属于比较没有投资头脑的，以前我家LD很早就说要买房子买房子，都被我否了，如果不是她几年前坚持买了一套香港的房子，我们现在恐怕还是没有底气和资本买澳洲的房子。

这年头靠工资积累第一桶金太困难了，猫本年头到现在的房子可能涨了至少10-20%（热门区），工资有可能这么涨吗？

妮南

买房的话银行是最大的房东，当然一套总是要买的，一种安全感。
现在房价似乎在涨，海外资金和本地投资者。就业形势并不好，失业被裁和减少工时的情况屡见不鲜。

dq547764

哈哈！看多了房子，慢慢自己就会有思路了！又要马儿好又要马儿不吃草，估计很难，放弃一些，也许会收获更多！祝好运！

妮南

我一堂弟刚来不久在Viewbank买了房子，这个区的3卧室house 价格约在60-70万，比较安静，有个比较不错的Viewbank中学。不过是2区，没有火车站，需要到Heidelberg坐火车，有Bus 到city。到Box hill开车过去也不远。平时购物买菜可以到Preston，Northland SC.

Rosanna也不错，有火车站。记得以前想念天空版主第一套房就在这条线的Watsonia。

熊猫阿三

妮南 发表于 20-10-2013 10:27

                               
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我一堂弟刚来不久在Viewbank买了房子，这个区的3卧室house 价格约在60-70万，比较安静，有个比较不错的View ...

那边有个巨大的保护森林公园
开车到bh走M3大概二十多分钟。缺点就是公共交通，不过有Bus

dorisyh

和UB同住保温的握个爪！我们也是为了孩子上保温hi，租的，儿子在读语言学校，保温hi要求的。话说你们不读语言吗？要是5年级以下的可以，要是读6年级，貌似不能入保温hi吧？看来UB已经放弃孩子上保温HI了，我们还要继续坚持。。。。。。不知道明年能不能顺利上，如果上了，买房只能是几年后的事了！

nil

妮南 发表于 20-10-2013 10:27

                               
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我一堂弟刚来不久在Viewbank买了房子，这个区的3卧室house 价格约在60-70万，比较安静，有个比较不错的View ...

那也超过UB预算了。

北边我基本不是很了解。以前曾经去过epping还下去的新开发区——实在太远了。

孤独马夫

妮南 发表于 20-10-2013 07:50

                               
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买房的话银行是最大的房东，当然一套总是要买的，一种安全感。
现在房价似乎在涨，海外资金和本地投资者。 ...

房价过快上涨，对澳洲经济会造成极大内伤，另外一个杀手锏就是高福利。

孤独马夫

熊猫阿三 发表于 20-10-2013 12:21

                               
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那边有个巨大的保护森林公园
开车到bh走M3大概二十多分钟。缺点就是公共交通，不过有Bus

这种地方，我喜欢，我老婆不喜欢，她不会开车。

ubuntuhk

dorisyh 发表于 20-10-2013 12:40

                               
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和UB同住保温的握个爪！我们也是为了孩子上保温hi，租的，儿子在读语言学校，保温hi要求的。话说你们不读语 ...

我们家女儿刚过来读四年纪，马上要升五年级，学校没有要求她上语言学校，她在曾经在悉尼上过二年级，期间有跟老师上了一年ESL课程。

本来有计划等她上了Balwyn High再买房，或者买投资房，继续租住Balwyn，来了之后想法改变了，希望一家人的生活更轻松一些，所以决定还是住进自己买的房子，给孩子找个不太差的学校，剩下的靠她自己努力了。

当然，每个家庭有自己的情况，按照自己觉得舒服、安心的方式去生活就好。

ubuntuhk

dq547764 发表于 20-10-2013 09:48

                               
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哈哈！看多了房子，慢慢自己就会有思路了！又要马儿好又要马儿不吃草，估计很难，放弃一些，也许会收获更多 ...

DQ说得很对，在预算有限的条件下，必须要有所取舍，比如对房子有要求，对位置就要有所放弃了。

这也是我们这几周以来看房的体会。

熊猫阿三

ubuntuhk 发表于 20-10-2013 13:34

                               
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我们家女儿刚过来读四年纪，马上要升五年级，学校没有要求她上语言学校，她在曾经在悉尼上过二年级， ...

你六十万预算买投资房？那后面你还有炮弹阿！

ubuntuhk

熊猫阿三 发表于 20-10-2013 13:56

                               
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你六十万预算买投资房？那后面你还有炮弹阿！

原来也只是那么一想，没有具体研究操作办法，不过当时想的是买一个可以转自住的投资房，以避免房价不断上涨而导致将来买房更加困难。

mite

要是5年级以下的可以，要是读6年级，貌似不能入保温hi吧？看来UB已经放弃孩子上保温HI了，我们还要继续坚持。。。。。

====>

那加入是刚到的移民呢 租在校区
大于6年纪也不可以吗？

ubuntuhk

》》》 TEMPOSTWE看了没有？

@mite TEMPOSTWE的房价已经飞起了。。。

ubuntuhk

mite 发表于 20-10-2013 14:06

                               
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要是5年级以下的可以，要是读6年级，貌似不能入保温hi吧？看来UB已经放弃孩子上保温HI了，我们还要继续坚持 ...

如果是大于6年纪再插班，就要看是否有空位了，估计比较困难。当然balwyn high还有精英班，是需要考试入学的，而且不限制住址。

这里有入学的要求，仅供参考，最好还是打电话或发email问学校最靠谱：
http://www.balwynhs.vic.edu.au/Enrolments.aspx
http://www.balwynhs.vic.edu.au/contactUs.aspx

dreamcat

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:34

                               
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嗯，没实地看过房子确实不容易产生感觉。

楼上几位有感觉的几位，要么是住在附近，要么是考察过附 ...

wantirna south的房子很漂亮，刚来的第一周误打误撞闯入那个区，那时候还不知道叫wantirna south，只觉得房子都好漂亮。

mite

ubuntuhk 发表于 20-10-2013 14:40

                               
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如果是大于6年纪再插班，就要看是否有空位了，估计比较困难。当然balwyn high还有精英班，是需要考试 ...

我大儿子已经过了考的时间（初2了）， 而且英文不好也考不了 。。。

ubuntuhk

mite 发表于 20-10-2013 14:46

                               
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我大儿子已经过了考的时间（初2了）， 而且英文不好也考不了 。。。

这边一般精英中学或精英班都是高中，还有机会，过来找私人老师补习英文吧。

要么就考虑私立或教会学校了。

妮南

好学校的精英班是需要考试的，刚来的小学生还有一段适应期，也许是租在或买在学区房更保险，但都是华人和印度学生集中的学校，也有利有弊。

买房子会因为工作位置、居住环境、经济承受力等多种因素而不断改变主意，这很正常。

mite

ubuntuhk 发表于 20-10-2013 14:56

                               
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这边一般精英中学或精英班都是高中，还有机会，过来找私人老师补习英文吧。

要么就考虑私立或教会学 ...

教会学校学费比PRIVATE便宜一半 那是不是要入教呢 哈哈~~

ubuntuhk

mite 发表于 20-10-2013 15:19

                               
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教会学校学费比PRIVATE便宜一半 那是不是要入教呢 哈哈~~

好像有些教会学校不需要入教，当然也得看孩子是否排斥宗教学习，如果不习惯宗教课程的话，也不能勉强。