下一站墨尔本

ubuntuhk

因为是去打酱油，所以第二天不紧不慢的，吃完早餐已经10：50了，赶紧出发，好在一路上比较顺利，11：10到了现场，已经有不少围观的潜在买家和像我这样打酱油人士，以及一些希望将来也能卖个好价的邻居。

我们到的时候，拍卖已经快接近尾声了，拍卖师正在卖力地喊着，怂恿几个对手出高点再高点，最后的拍卖价格是超越我底线的651k，too crazy~~

最后时刻用视频记载如下：

周星星1832

b房下面埋了金子吗
才450的地。。。。。

ubuntuhk

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:45

                               
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ub还是要提高预算啊
mitcham65w 以下的房子也很难找了

我的预算最最高可以到70万，不过那样得吃好几年馒头咸菜，如果是一套满意的房子那还没什么说的，不过经历了今天的拍卖之后，我们已经决定告别mitcham了。

买不起俺就躲嘛，猫本400多个区，慢慢挑

当然，其实可供挑选的区其实也不多。。。。

nil

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:46

                               
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因为是去打酱油，所以第二天不紧不慢的，吃完早餐已经10：50了，赶紧出发，好在一路上比较顺利，11：10到了 ...

是个压抑买的？

nil

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:52

                               
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我的预算最最高可以到70万，不过那样得吃好几年馒头咸菜，如果是一套满意的房子那还没什么说的，不过经 ...

UB现在准备转战到哪里？

周星星1832

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:52

                               
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我的预算最最高可以到70万，不过那样得吃好几年馒头咸菜，如果是一套满意的房子那还没什么说的，不过经 ...

要不在vermont吧
还在校区里
我觉得70万可以买dao虽然离火车站远了点

ubuntuhk

nil 发表于 19-10-2013 22:52

                               
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是个压抑买的？

不知道啊，看样子是个华裔有为男青年。

牙医？你认识？搞不好是老硬？

nil

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:52

                               
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我的预算最最高可以到70万，不过那样得吃好几年馒头咸菜，如果是一套满意的房子那还没什么说的，不过经 ...

别忘了加上stamp duty，律师费什么的，七七八八。70万也就能买65万左右的房子。

nil

mitcham现在房子也涨了好多啊。我以前看的大概一千平米的地，房子比较旧的砖房，大概在65万左右。

当时严重看不上。。。觉得那个地方还要65万。。。

周星星1832

nil 发表于 19-10-2013 22:55

                               
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mitcham现在房子也涨了好多啊。我以前看的大概一千平米的地，房子比较旧的砖房，大概在65万左右。

当时严 ...

你这都哪年的皇历了
一千平的地。。。。。

nil

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:57

                               
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你这都哪年的皇历了
一千平的地。。。。。

我看房的时候啊。真是的。记错了，可能是800左右的地。

熊猫阿三

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:52

                               
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我的预算最最高可以到70万，不过那样得吃好几年馒头咸菜，如果是一套满意的房子那还没什么说的，不过经 ...

今天我去VIEWBANK走了下，感觉不错阿

ubuntuhk

nil 发表于 19-10-2013 22:55

                               
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mitcham现在房子也涨了好多啊。我以前看的大概一千平米的地，房子比较旧的砖房，大概在65万左右。

当时严 ...

是啊，今天下午，A房同一代理拍卖的另外一个mitcham房子，在simpson park旁边，真的是符合地大房破的原则，接近850平米的地，非常破的板房，开价好像是58+万，代理发来sms告知最后成交价是905k。。。

这个代理今天很有成就感啊，mitcham v5。

周星星1832

其实foresthill 稍微便宜点
就是那学校不好

ubuntuhk

nil 发表于 19-10-2013 22:54

                               
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别忘了加上stamp duty，律师费什么的，七七八八。70万也就能买65万左右的房子。

是的，broker给了一个公式，要准备的2成首期+印花税等杂费，需要准备26%的房价作为首期。

ubuntuhk

周星星1832 发表于 19-10-2013 22:54

                               
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要不在vermont吧
还在校区里
我觉得70万可以买dao虽然离火车站远了点

vermont并不比mitcham便宜啊。。。

nil

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 22:59

                               
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是啊，今天下午，A房同一代理拍卖的另外一个mitcham房子，在simpson park旁边，真的是符合地大房破的 ...

难怪我家这都卖125万了。

nil

下周我家对面有个房auction，我要去打酱油了。

ubuntuhk

周星星1832 发表于 19-10-2013 23:00

                               
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其实foresthill 稍微便宜点
就是那学校不好

foresthill、vermont、mitcham，感觉价格相差不大，60万可以买到400平米以下的房子。

我去过foresthill和vermont看过2个房子，感觉环境比mitcham稍好一点，交通不如mitcham。

不过基本上这几个区应该都不会考虑了。mitcham再往东，就是ringwood，最近放出来的60万左右的，也都是破旧的板房。

nil

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:02

                               
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vermont并不比mitcham便宜啊。。。

vermont不好。

vermont south还行。

ubuntuhk

熊猫阿三 发表于 19-10-2013 22:59

                               
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今天我去VIEWBANK走了下，感觉不错阿

之前听另外一个broker提过viewbank，有空会去看看。

ubuntuhk

nil 发表于 19-10-2013 22:54

                               
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UB现在准备转战到哪里？

暂时先冷静一下下，整理一下思路。。。

周星星1832

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:02

                               
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vermont并不比mitcham便宜啊。。。

靠近那边高速路的和reserver稍微便宜些
vermont分两块

ubuntuhk

nil 发表于 19-10-2013 23:03

                               
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下周我家对面有个房auction，我要去打酱油了。

记得回来写酱油记

周星星1832

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:04

                               
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foresthill、vermont、mitcham，感觉价格相差不大，60万可以买到400平米以下的房子。

我去过foresth ...

foresthill是最差的
别人都涨
它才涨一点。。。。。。

估计也是沾了点最近的光。。。。。

周星星1832

睡了。。。

ubuntuhk

今天的天真好啊，打完酱油后，一家人去了某植物园闲逛了一下，然后就去宇宙中心买菜了，回来竟然也感觉有点类，吃了点东西，倒在沙发上就昏睡过去了，知道刚才被某同学呼来补作业。

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孤独马夫

我看着云里雾里的，啥感觉都没有。

ubuntuhk

孤独马夫 发表于 19-10-2013 23:27

                               
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我看着云里雾里的，啥感觉都没有。

嗯，没实地看过房子确实不容易产生感觉。

楼上几位有感觉的几位，要么是住在附近，要么是考察过附近的房子的。

总之就是，前几年热门的传统华人区（balwyn、doncaster、box hill、glen waverley）房价太高，好多人买不起，然后就扩散到旁边的几个区（blackburn、blackburn south、mitcham、vermont、vermont south、forest hill、wantirna、wantirna south等）也慢慢地火爆起来了。

孤独马夫

ubuntuhk 发表于 19-10-2013 23:34

                               
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嗯，没实地看过房子确实不容易产生感觉。

楼上几位有感觉的几位，要么是住在附近，要么是考察过附 ...

是啊，等我来了，慢慢培养感觉吧。