下一站墨尔本

熊猫阿三

你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。

妮南

熊猫阿三 发表于 21-10-2013 14:49

                               
登录/注册后可看大图

你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。

假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后来会搬到西区？

ubuntuhk

熊猫阿三 发表于 21-10-2013 15:49

                               
登录/注册后可看大图

你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。

看过几个房子，预算内的大多是老旧板房，忍痛放弃了。

ubuntuhk

妮南 发表于 21-10-2013 15:55

                               
登录/注册后可看大图

假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后 ...

Ringwood去city其实还是挺方便的，火车大约37分钟（快车）至 41分钟（慢车），就是没有看到合适的房子。

熊猫阿三

妮南 发表于 21-10-2013 15:55

                               
登录/注册后可看大图

假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后 ...

在city怎么会痛苦呢。ringwood到richmond高峰期半小时多而已。再转个快车到flinder St也就五六分钟。一般单程一小时差不多了。我现在也要一小时单程。

如果真的那么考虑交通，那么就应该工作订了再看房子，是吧？

nil

ubuntuhk 发表于 21-10-2013 14:28

                               
登录/注册后可看大图

哪的房价都被你一语道破

没有啊。什么viewbank，在哪我都不知道。

wantrina，房价几何我也不清楚。。。

boxhill房价几何我也不知道。。。

其实华人热门区的房价怎么样，我都不知道。

熊猫阿三

买boxhill好处是交通比较发达。如果火车停了就直奔109电车去。每次出门前查查线路状况。
wartina离boxhill开车二十分钟，离ringwood不远，买大屋的房价应该可以接受。
viewbank嘛，就是我昨天带了下而已...

Serin

nil 发表于 21-10-2013 21:09

                               
登录/注册后可看大图

没有啊。什么viewbank，在哪我都不知道。

wantrina，房价几何我也不清楚。。。

随便说说都道破了，以后一定得跟你混了！

thewall

孤独马夫 发表于 21-10-2013 15:19

                               
登录/注册后可看大图

理性地思考

因为我不属于“主流社会”

孤独马夫

thewall 发表于 21-10-2013 23:56

                               
登录/注册后可看大图

因为我不属于“主流社会”

无所谓那个流，关键要随自己的心。

thewall

大部分人说来说去，都是华人聚居的那几个区

墨尔本有 。。。。 400 多个区

欢语

Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯班？这里的工资不会比墨尔本低的。

熊猫阿三

lily12 发表于 22-10-2013 07:06

                               
登录/注册后可看大图

Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯 ...

别想抢人啊，哈哈。

欢语

熊猫阿三 发表于 22-10-2013 08:58

                               
登录/注册后可看大图

别想抢人啊，哈哈。

要不你也来布里斯班吧。

alicia2429

各位看房有啥结论啊 我看房都看抑郁了。。。。拍卖的房子都比底价高出10多万 好可怕

alicia2429

ubuntuhk 发表于 21-10-2013 14:33

                               
登录/注册后可看大图

wantirna south的房子在网上看着都很不错，又一次我们在mitcham看房的空挡期间，也去了那里准备看一座看 ...

是的 这个区我们也去看了 涨的很快啊 而且去city好远啊 觉得有点儿不值得。。。

dq547764

我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那里适合不用去city，有小孩子的人吧！除了交通，其他都不错！而且虽说价格涨，但是比起旁边的几个区，算是物美价廉了！呵呵

FF.dawn

dq547764 发表于 22-10-2013 11:20

                               
登录/注册后可看大图

我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那 ...

哈哈，我们就刚刚在wantrina买了房子，老公每天要开车去cty上班，路上1小时，真的很辛苦，但是其他近的地方搞不定，搞得定的地方考虑治安，学区等问题又最终放弃，所以买房是个不断妥协及博弈的过程啊，ub主要还没有拿定主意，一定会慢慢好起来的。

ubuntuhk

欢语 发表于 22-10-2013 07:06

                               
登录/注册后可看大图

Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯 ...

一直听说布村是个好地方，找机会去溜达溜达。

不过现在在猫本猫着觉得挺舒服，暂时不想挪地方。

ubuntuhk

alicia2429 发表于 22-10-2013 10:49

                               
登录/注册后可看大图

各位看房有啥结论啊 我看房都看抑郁了。。。。拍卖的房子都比底价高出10多万 好可怕

在房市上升阶段买房，有时候真的让人很焦虑，不过澳洲的房价一直都是起起伏伏，所以也难说明年是否会比今年更便宜，我感觉现在的房价被推起来，主要还是因为利率低，利率升起来的时候，房价应该会有调整，而且全球的经济还是存在很多不明朗的因素，有需要自住的就买一套，否则有余钱还是攥手里踏实一点，下图是mitcham这几年的房价走势，也基本能反应墨尔本最近几年的房价走势：

登录/注册后可看大图

alicia2429

ubuntuhk 发表于 22-10-2013 11:59

                               
登录/注册后可看大图

一直听说布村是个好地方，找机会去溜达溜达。

不过现在在猫本猫着觉得挺舒服，暂时不想挪地方。

布村没有花粉病啊。。一下飞机病就好了啊 回来墨尔本还没有半天就又开始喷嚏眼泪流鼻涕了

ubuntuhk

dq547764 发表于 22-10-2013 11:20

                               
登录/注册后可看大图

我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那 ...

是的，每个家庭有自己不同的需求，好在澳洲买房是一个可以有很多选择的地方，只要肯用心找，总能找到适合自己的房子。

alicia2429

对了 我之前一直在东南区看房子 看到的基本都是要拍卖的 觉得很不现实啊～～前几天去了point cook看 大家觉得这个区怎么样啊？听说华人买的居多啊 163签证的人买的多 我看周围环境还可以 商店什么都很多 学校也有 但是心里多少还是会纠结东南区

ubuntuhk

FF.dawn 发表于 22-10-2013 11:27

                               
登录/注册后可看大图

哈哈，我们就刚刚在wantrina买了房子，老公每天要开车去cty上班，路上1小时，真的很辛苦，但是其他近的地 ...

恭喜买房，普通工薪阶层，买了房子，头几年大多是要辛苦一点，但是换个心安，祝你们的小日子越过越红火

alicia2429

ubuntuhk 发表于 22-10-2013 12:02

                               
登录/注册后可看大图

在房市上升阶段买房，有时候真的让人很焦虑，不过澳洲的房价一直都是起起伏伏，所以也难说明年是否会 ...

是啊 现在利率和汇率的关系 房屋市场真是有价有市啊 我还是要自住啊 所以买房刚需啊

FF.dawn

ubuntuhk 发表于 22-10-2013 12:06

                               
登录/注册后可看大图

是的，每个家庭有自己不同的需求，好在澳洲买房是一个可以有很多选择的地方，只要肯用心找，总能找到适 ...

所以，ub加油，不需要纠结，房子肯定会有的，只是早晚问题。

ubuntuhk

alicia2429 发表于 22-10-2013 12:06

                               
登录/注册后可看大图

对了 我之前一直在东南区看房子 看到的基本都是要拍卖的 觉得很不现实啊～～前几天去了point cook看 大家觉 ...

我还没去过西边呢，所以无法评论。

不过据我之前在网上做的功课，主要问题是西边的火车不如东区方便（东区boxhill、mitcham、ringwood去市区的火车是墨尔本满意度最高的线路之一，班次比较密集），到市区的西门大桥是主要道路，比m3堵得更厉害。

如果要从西区开车到市区或者东部上班的话，有一个网友说过：早上要迎着太阳上班，下午要迎着太阳下班，如果你有过在澳洲迎着太阳开车的经历，你就会明白这有多么痛苦，估计会恨不得天天都是阴雨天。

熊猫阿三

ubuntuhk 发表于 22-10-2013 14:06

                               
登录/注册后可看大图

我还没去过西边呢，所以无法评论。

不过据我之前在网上做的功课，主要问题是西边的火车不如东区方 ...

相信我，迎着太阳开车真的很惨的。什么都看不见...

ubuntuhk

熊猫阿三 发表于 22-10-2013 15:28

                               
登录/注册后可看大图

相信我，迎着太阳开车真的很惨的。什么都看不见...

特别是清晨和黄昏。。。。

熊猫阿三

隔壁抄来的：

论点：45万预算买投资房选Ringwood不选Clayton。

背景：我在Clayton住过，Ringwood经常去。

前言：不论是自住房还是投资房买的就是位置；买投资房讲究的是有升值空间和高租金回报。基于以上两点我就发表一点浅显的见解，欢迎各位同学拍砖。

论据：
                 Ringwood：墨尔本东区重镇、火车大战；
                                    正在不断扩建的大型商业中心（ Eastland扩建和新Costco）；这一条是我衡量一个区有没有潜力的巨大标准。例如：Glen Waverley、Doncaster、Malvern、Beaumaris、Preston、Dandenong等等；
                                    政府有发展规划，具备成为地区龙头所需要的政策支持、空间和基础设施；
                                    有勉强说得过去的中学；
                                    45万预算买个全新小连排只要翘一下脚就够了；
                                    家庭定居地，人口流动小。
   
              Clayton:      墨尔本东南区小镇、有时候火车都不停；
                                    没有大购物中心，聚拢不了人气，中心商业街长度不超过300米；
                                    政府没有给 Clayton的发展规划，居民购物的热情都被Chadstone和Springvale两大购物中心吸引走了；
                                    没有勉强说得过去的中学；
                                    45万预算在Clayton只能买非常旧的单元房，根本没什么折旧价值。全新连排已经照着六十万去了；   
                                    一个纯粹的提供临时住所的区，看不见生气和欣欣向荣的感觉；