节后雪梨拍卖市场表现良好 上周末清盘率站稳73.7%

周星星1832

                                                                                                         
                                   

　　（本报讯）过完复活节，雪梨房屋拍卖市场回到良好的状态，其中内城区市场录得强劲的清盘率。

　　据Domain网站报导，上周六，东区90%的房屋都被成功拍卖，下北岸紧随其后，清盘率达到86.7%。

　　不过，房价较低的外城区到西区，买家活动依然相对疲弱，反映了投资者活动的衰退和房价近期的迅猛增长抑制了市场的发展。

　　上周末，雪梨一共有价值2.83亿元的房产被交易。在6月的女王诞辰日到来之前，雪梨的拍卖活动将继续呈上升趋势，然后进入较为平静的冬季。

　　上周末，雪梨录得73.7%的清盘率，低于两周前的75.8%，也远低于去年同期的86.8%。过去九周，雪梨平均的清盘率为74.5%，最高为76.9%，最低为71%。上周末的清盘率也低于平均值。

　　上周六，雪梨一共有539套房待拍，接近去年同期的535套。内西区的表现也很不错，清盘率达到83.6%；排在后面的是北滩的75.7%、中央海岸的75%和西南区的70.6%。

　　Canterbury Bankstown拖了后腿，清盘率为68.2%；排在后面的是上北岸的65.1%、南区的63.8%、西北区的62.5%，以及西区的45.2%。

　　交易价格最高的是位于Mosman Lower Almora St 19号的五卧室住宅，通过McGrath Mosman以518万元的价格售出；最便宜的是位于Carramar Waterside Crescent 21/1号的两卧室公寓，通过Laing and Simmons Cabramatta以26.4万元的价格售出。

　　上周六，雪梨的拍卖价中位值为122万元，高于两周前的116.95万元，也比去年同期的99.8万元多22.2%。

                               
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　　图说：Balmain Curtis Rd 15号的拍卖现场

周星星1832

墨上周末录73.8％清盘率 西区领先拍卖市场
              发布时间:               2016-04-04 10:53:38                                            来源:                 澳华地产                                           责任编辑：claire                            [url=]小[/url] . [url=]中[/url] . [url=]大[/url]

                                                                                                                                                       
                                   

　　（本报讯）墨尔本住宅拍卖市场并没有因为复活节假期而被打乱节奏，继续呈现出了强劲的状态。

　　自年初起，拍卖市场就迎来了明确的信心和弹性。似乎这一趋势也仍将继续保持。在此情况下，本地拍卖市场带来了强劲及持续稳定的结果。

　　据domain.com.au报导，上周末，在拍卖会上，墨尔本房产的交易金额达到了1.478亿。

　　在迎来六月女王生日假期之时，墨尔本的拍卖活动将会持续活跃。这一假期将意味着安静冬季拍卖市场的开始。

　　上周末，墨尔本录得了73.8％的清盘率，稍低于复活节前一周的74.1%，也低于去年复活节过后一周所录得的77.5%清盘率。

　　上周六，墨尔本有482屋上市拍卖，低于去年同期的562屋。墨尔本拍卖市场继续呈现出城郊地区清盘率类似的趋势。

　　西区录得了上周末最高的清盘率，为79.5％，共有66屋出售，是成功交易数量最多的地区。

　　东北区则位居第二，其清盘率为77.8％。内东区紧随其后，清盘率为75.0％；东南区则为73.9％，北区为73.7％。

                               
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　　               图说：Glen Waverley区Packham Crescent 18-20号的拍卖现场

　　内城区则稍有落后，其清盘率为72.9％；内南区则为72.7％，外东区为72.1％。

　　上周末，最贵的住宅交易为Prahran区Closeburn Avenue 5号四居室住宅，通过Kay and Burton以241.5万出售。

　　最便宜的交易为Elwood区Cyril Street 6/6号单居室独立屋，通过Woodards Carnegie以23.5万出售。

　　另外，值得我们关注的交易还包括：Altona区Esplanade 123号五居室住宅，通过Hocking Stuart以225万出售；Beaumaris区White Street 7号五居室住宅，通过Ray White Beaumaris以191.5万出售；Springvale区Royal Avenue 18号四居室住宅，通过iSell Group Springvale以170.5万出售；Surrey Hills区Erasmus Street 18号三居室住宅，通过Noel Jones以170.1万出售。

　　墨尔本于上周六录得的拍卖中位价为62.25万，低于两周前的78.1万。

　　此外，上周六的中位价也低于去年复活节后一周的67万，差幅达7.1％。