房产税改革辩论甚嚣尘上 雪梨卖家谨慎致清盘率降

周星星1832

　　（本报讯）雪梨的秋季房屋拍卖市场以较低的拍卖会场次和一个月以来最低的清盘率拉开了帷幕。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨共有578套房推出待拍，低于上上周末的654套，也远低于去年同期的681套；与此同时，雪梨在上周末录得73.3%的清盘率，低于上上周末的76.9%，也远低于去年同期的83.3%。

　　近日，关于房产税改革，特别是针对投资者的负扣税改革的政治辩论甚嚣尘上，可能导致市场担心房价暴跌，影响了买家和卖家的信心，促使卖家继续持谨慎态度。

　　虽然拍卖市场中断了清盘率连续五周上升的趋势，但是总的结果超过70%，依然对卖家有利。不过，外西区持续疲软的结果继续拖累了全市的清盘率。

　　过去六周，雪梨一共举行了2,412场拍卖会，比去年同期的3,001场少589场或24.4%。

　　上周末，从地区来看，下北岸录得最高的清盘率，达到86.4%；然后是北滩的83.7%、南区的79.2%、市区和东区的78.1%、上北岸的73.1%、内西区的72.5%、Canterbury Bankstown的66.7%、中央海岸的54.5%、西南区的52.4%、西区的52.2%，以及西北区的50%。

　　上周六，卖得最贵的是位于Mosman Muston St 61a号的四卧室住宅，通过Simeon Manners以645万元的价格售出；最便宜的是位于Redfern Phillip Street 29/8号的一卧室公寓，通过Belle Property Surry Hills以38.3万元的价格售出。

　　上周末，雪梨的拍卖价中位值为118万元，低于上上周末的120万元，不过仍然比去年同期的111.075万元多6.2%。同期，雪梨的房屋拍卖市场一共售出价值3.404亿元的房产。

                               
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　　图说：在Collaroy Lancaster Crescent 26号参加拍卖会的人们

Serin

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