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[经历分享] 全新的职业生涯的第4个月, 更多信息 链接在1 楼, 09/07更新

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1#
发表于 25-4-2015 09:25:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 catherinechen 于 9-7-2015 19:46 编辑

其实周六是我最忙碌的一天, 刚好今天是ANZAC day, 有那么一点空隙时间, 和大家分享一下我从注册护士转行的一点感受。
虽然我一开始没有透露新的职业的具体情况, 基于我对房地产投资的热衷, 大家的猜测我的新行业的房地产中介。
恭喜大家, 猜对了。
从复活节之后, 我加入了 Ray White Paddington.

18/05/2015
我的照片终于上了ray white Paddington 的网站了
http://raywhitepaddington.com.au/agent/catherine-chen/

刚刚铺了新地砖的后院。 有图有真相
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1187764-1-1.html


好东西要一起分享。 my guide to real estate investment.
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1183420-1-1.html

物业交易合同的几点须知。( easement)
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1196221-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

有用的查房信息网
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1206109-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

Brisbane, 讲讲我的买房经历, 还有property agent。

http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1048657-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)


住在布里斯班2 年了, 买了第二套房子。 分享经历吧。新增有关海外收入的信息
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1182048-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

Ray White Paddington, 大型的室内物业拍卖会,更新 28/05/2015 的拍卖结果
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1197586-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

5个步骤教你轻松打理房贷
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1208501-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

最新的 房屋贷款利率 by Loan market GO , 最低可以到4.13%
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1208245-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)

买房看房网站手机工具汇总及点评
http://www.freeoz.org/ibbs/thread-1072050-1-1.html
(出处: FreeOZ论坛)


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语之玫瑰 + 50 上海宁~加油
taiwan123 + 1 Q微信496316158办澳洲毕业证成绩单学历认证
Samuel_ChenSJ + 50 恭喜你!
w115116 + 50 恭喜你!
蘑菇头晶晶 + 50 恭喜你!

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2#
发表于 25-4-2015 09:35:07 | 只看该作者
沙发,坐等更新
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3#
 楼主| 发表于 25-4-2015 09:40:13 | 只看该作者
我在2012 年 年中, 在墨尔本的 TAFE , 就完成了房地产中介 Full License 的课程, 当时纯粹是个人爱好。
后来搬到Brisbane之后, 又陆续买了2 套房子, 再加上房地产投资的回报让我很满意, 就想把更多的精力和时间放在这个上面。
有人问, 我作为资深的护士, 工作稳定, 有车, 有资产, 又没孩子,现在又从零开始, 需要那么拼命吗?
我的理由只有一个, 因为我不想我十年以后还做同样的事。趁还有心 折腾, 就再折腾一次, 不用到老了后悔。
尽全力试过之后, 对自己有个交待。
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4#
 楼主| 发表于 25-4-2015 09:45:53 | 只看该作者
3周后的感受。
累, 非常累。 而且觉得脑细胞死很快。
如果当初我自认对房地产略知皮毛的话, 我是大错特错了。 进公司, 才发现要学习的东西太多了。
之前写的东西, 在内行人眼里, 是要笑掉大牙的, 真是班门弄斧。

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yannie333 + 50 谢谢分享!

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5#
 楼主| 发表于 25-4-2015 09:56:11 | 只看该作者
本帖最后由 catherinechen 于 26-4-2015 06:05 编辑

目前的我, 在刚起步的阶段, 所知有限,不过我尽我的能力, 回答有关房地产买卖的问题。
Ray White是很正规的公司, 市场占有率大, 我也是看中这几点, 才最终决定这个公司。
我在新加坡生活多年, 绝对是守法良民。
希望大家予以支持。
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6#
 楼主| 发表于 25-4-2015 10:05:31 | 只看该作者
还有,  我绝对相信你不理财, 财不理你。  但我不是投资理财顾问。
每个人的具体的财政收入, 抗压能力都不一样。 真的没有对和错。
投资有风险, 买房需谨慎。 不过在做任何重大决定之前, 下多点功夫, 多看, 多听, 多问, 总不会错的。
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7#
发表于 25-4-2015 10:28:14 | 只看该作者
尽管房产中介也许收入不如注册护士稳定,但是做自己有兴趣的事也很重要。

想起了以前在工作版发过贴的一个网友 ‘妞妈’, 她好象也是从护士行业转到房地产或股票投资。
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8#
 楼主| 发表于 25-4-2015 11:11:21 | 只看该作者
妮南 发表于 25-4-2015 09:28
尽管房产中介也许收入不如注册护士稳定,但是做自己有兴趣的事也很重要。

想起了以前在工作版发过贴的一 ...

护士是非常好的职业,毋庸置疑。
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9#
发表于 25-4-2015 12:00:07 | 只看该作者
我不想我十年以后还做同样的事
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10#
发表于 25-4-2015 12:00:13 | 只看该作者
我不想我十年以后还做同样的事
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11#
发表于 25-4-2015 12:17:32 | 只看该作者
catherinechen 发表于 25-4-2015 10:11
护士是非常好的职业,毋庸置疑。

每个人都有梦想,为实现梦想也努力。
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12#
发表于 25-4-2015 12:18:26 | 只看该作者
恩~做自己喜欢的工作,才能保持长期的热情,这个很重要!

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13#
 楼主| 发表于 25-4-2015 12:20:01 | 只看该作者
亲爱的家人和朋友,

       很高兴的通知你,我已经在Ray whit e paddington 开始我的新职业。本着对房地产市场的极大的热情和兴趣,我踏上了变成一名房产中介的追梦旅程。

      做了许多年的护士,我想是时候换个职业了。我期待着这一个全新篇章的开始。我将会把护士职业中的很多技能带到我的新工作中。我善于与人交流沟通,在别人做重大的决定时,可以设身处地的为别人着想,比如买卖房产时。

  作为注册护士,当别人把生命交到我手上时,我总是以最高的标准要求自己。所以,作为房产中介,当客户把他们最大的资产托付给我的时候,我也一定会用最高的标准来为他们提供服务。

    我很庆幸刚刚入行就可以得到Ray white的职位。因为他们是澳洲房产市场最大的市场占有品牌。而Paddington办公室,更是作为昆士兰最好的办公室之一,给我提供了全面的培训和强大的支持。我们办公室的创始人George Hadgelis先生有着31年的丰富经验。他不仅是我们的培训师,也是我们的精神导师。

   我可以流利的运用英语和普通话。这点允许我跟国内以及国外的客户交流无障碍。加上勤奋的态度和对职业的热爱,我绝不会轻言放弃。能给客户提供服务是我的荣幸。

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webster + 50 谢谢分享!
西澳海豚 + 50 谢谢分享!

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14#
 楼主| 发表于 25-4-2015 12:25:52 | 只看该作者
本帖最后由 catherinechen 于 25-4-2015 11:29 编辑

非常感谢各位的支持。
有空的话,会把自己买 3 套房做个经验总结。
在paddington 的办公室, 已经与买卖物业各个方面的专业人士有过交流, 收益匪浅。 对于我作为一个热衷房地产投资的个人, 太有帮助了。
要成为一位优秀的中介, 真的不容易。
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15#
 楼主| 发表于 25-4-2015 13:46:14 | 只看该作者
早出晚归3 个星期, 连我的猫都想我了。
只要我在家, Millie就把自己当狗皮膏药粘在我身上。 怎么爱她都不过分。
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16#
发表于 25-4-2015 16:42:22 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
本帖最后由 容容 于 25-4-2015 15:43 编辑

恭喜。
不过我是非常讨厌ray white的 ,具体点是sunnybank hills的 Raywhite
我们开始是通过它租的房子,因为地点和时间的关系,我们还加价的,虽然很破。只能说勉强住人,厨房的水龙头不能用,洗澡的水龙头是漏的,马桶底还没洗干净,衣柜什么的我们都不用,懒的打扫(不过搬走的时候倒是打扫了)维修的事拖了很长时间。住进去之后的inspection单子上写的满满的缺点。。。很累很烦
搬走时地毯找人清洁,其他的自己清洁,其实感觉比进来时都要干净的,最起码马桶没有什么污垢。但是中介指出好像三个缺点,电风扇上有灰尘(这个我们倒是进来时没看,也没写),玻璃窗框内有灰尘(很多的玻璃窗,真没仔细到检查每个,进来时也没看),炉子的小圆盖子上还有油。要付200多元他们雇人做清洁,不过因为那个被雇的人太拽,我们就自己找一个华人,开价100多。都谈好了,因为钥匙我们提前一个多星期给中介了,但是中介发信的时间点是正好我们租约到期的日子,所以后来问他们要钥匙,然后中介说他们已经把租出去了。
我也想找fairtrading什么的,押金的事一直放那边很久,投诉什么的他在我的坚持下做到最后有个程序要中介签字的阶段,不过因为自己懒,老公也懒,他一开始就是要把200多付给中介,然后此事了解的人;华人清洁还是我找的。这次有理由说中介不签字,我们也没办法,所以就这样算了。
总体感觉,不负责任,不专业,更谈不上nice.
相反我们在悉尼碰到的中介是个小中介,真的很愉快。
所以中介大小和服务品质没有什么关系,就我个人体验来说。

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17#
 楼主| 发表于 25-4-2015 17:03:15 | 只看该作者
容容 发表于 25-4-2015 15:42
恭喜。
不过我是非常讨厌ray white的 ,具体点是sunnybank hills的 Raywhite
我们开始是通过它租的房子, ...

所以中介大小和服务品质没有什么关系,就我个人体验来说。
I can not agree more.
thank you for your feedback. it is very valuable.
PersonallyI have similar experience with other Ray White office.
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18#
发表于 25-4-2015 17:16:06 | 只看该作者
catherinechen 发表于 25-4-2015 11:25
非常感谢各位的支持。
有空的话,会把自己买 3 套房做个经验总结。
在paddington 的办公室, 已经与买卖 ...

哇塞, 你啥时候又买了第三套房子啊?
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19#
 楼主| 发表于 25-4-2015 20:16:57 | 只看该作者
yannie333 发表于 25-4-2015 16:16
哇塞, 你啥时候又买了第三套房子啊?

first house is in Melbourne, 2009
2nd property townhouse in brisbane, 12/2012
3rd property house in brisbane, 2014
I have bought properties one by one. Aiming for 4th one later part of 2015.

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3210888 + 50 很给力!

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20#
 楼主| 发表于 26-4-2015 07:23:59 | 只看该作者
忙绿的星期天开始了, 有很多物业要看。
我先给Ray White Paddington 的 rental department 做个推荐。
我在 Carina Heights 的投资房, 现在交给他们 在管理。
Paddington 的办公室负责1000 个左右的投资房, 有10 位物业经理。
有需要的朋友,  我可以让 Brooke , 她是rental的总管,  帮你做个rental appraisal , 反正是免费的, 如果你满意, 再做决定。
我的微信
lovecatmorningside

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顺就好 + 50 谢谢分享!

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21#
 楼主| 发表于 26-4-2015 07:29:26 | 只看该作者
分享 我自己管理投资房的经历。
2014 年买了 carina heights 的house, 是跟Ray white  买的,  那个办公室我就不提了。买的时候就说清楚是投资用, 很乐意交给他们管理, 帮我找租客。 我的房子地理位置很好, 要价也很合理。
可是经过3 个星期,也没找到租户。 让我最不满意的, 周六早上 open inspection, 我只收到手机短信, 还不是当天收到,  连个电话都没有。  一气之下, 我就把钥匙拿回来,自己在gumtree 上找租客。
我真的是没这方面的经验, 也比较心急,现在租客有拖欠房租,我也没有精力去管。 我就交给brooke。 如果再拖欠房租, 就根据法律终止合约。
吃一堑, 长一智。
在墨尔本的物业, 是Barry Plant在管理, 租客很不错, 定时交租, 和中介的沟通无任何问题。 同一个租客跟我近4 年了。 很省心。
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22#
发表于 26-4-2015 11:47:25 | 只看该作者
本帖最后由 floatstone 于 26-4-2015 10:49 编辑
容容 发表于 25-4-2015 15:42
恭喜。
不过我是非常讨厌ray white的 ,具体点是sunnybank hills的 Raywhite
我们开始是通过它租的房子, ...


同感非常不喜欢Ray White 同在布村,哪个区就不说了,有店大欺客的感觉。

1.交钥匙那天,我们按时去的,property manager 晚15分钟出来,见面没任何解释和SORRY

2.Entry report 交回的时间写错,email 让她再确认时间,也没任何SORRY

3.房费要提前一天交,这个交钥匙时也没说,刚开始几周自动短信提醒烦死,自己都不知道怎么回事

4.水龙头关不紧,淋浴头漏水,通知他们来修,回复说要跟OWNER联系下,看OWENER意见,我马上回复最好让OWNER自己来看下,否则会浪费我们自己很多钱后马上回复说已经安排水管工来修,感觉不说重话就不理你,这是什么职业精神,两天水管工还来,又写信告诉水管工没来,这样第二天水管工才和我们联系
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23#
 楼主| 发表于 26-4-2015 13:31:28 | 只看该作者
floatstone 发表于 26-4-2015 10:47
同感非常不喜欢Ray White 同在布村,哪个区就不说了,有店大欺客的感觉。

1.交钥匙那天,我们按时去 ...

如果是Paddington 的话, 我一定向brooke 反应你的情况。 帮你查是哪个rental manager 如此不负责。
别家的我就没办法了。 每个区的办公室的管理都直接反应principal 的好坏, 虽然都属于Ray White。
很谢谢你的feedback。
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24#
发表于 26-4-2015 14:54:54 | 只看该作者
本帖最后由 floatstone 于 26-4-2015 14:06 编辑
catherinechen 发表于 26-4-2015 12:31
如果是Paddington 的话, 我一定向brooke 反应你的情况。 帮你查是哪个rental manager 如此不负责。
别 ...


谢谢妹妹,哪里都有不负责的,但他们不知道自己不是代表个人,是代表公司吗?

我和她个人没任何交集,有些白人员工把新来移民的礼貌,忍让当成好欺负。


到底是西人把华人教坏了,还是华人把西人教坏了,我也搞不懂了,所以我应该写,水龙头关不严,请立即派人来修,否则浪费我们很多钱,虽然我自己看着不舒服,他们可能看着更舒服。
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25#
发表于 26-4-2015 20:44:27 | 只看该作者
I had bad experience with Ray white Rental department too, it is Toowong office.
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26#
发表于 26-4-2015 20:57:20 | 只看该作者
Paddington这个区很喜欢,不过太高,攀不上啊
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27#
 楼主| 发表于 26-4-2015 21:27:39 | 只看该作者
pig2pig 发表于 26-4-2015 19:44
I had bad experience with Ray white Rental department too, it is Toowong office.

please share with us.
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28#
 楼主| 发表于 26-4-2015 21:30:10 | 只看该作者
牧马人 发表于 26-4-2015 19:57
Paddington这个区很喜欢,不过太高,攀不上啊

I like bardon and ashgrove as well. I am a inner city person.
Good for family.
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29#
发表于 26-4-2015 21:59:51 | 只看该作者
catherinechen 发表于 26-4-2015 20:30
I like bardon and ashgrove as well. I am a inner city person.
Good for family.

还是高,就是indooripily都很难买得起
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30#
发表于 26-4-2015 22:21:05 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
catherinechen 发表于 26-4-2015 20:30
I like bardon and ashgrove as well. I am a inner city person.
Good for family.

这些区还不错,近city ,就是太贵,房子太久,路太小而且太TM陡了
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