雪梨清盘率再次跌破70% 房产拍卖市场回到3年前

周星星1832

　　（本报讯）雪梨拍卖市场在上周六没能给卖家带来安慰，市场显然触及2012年以来的最低水平。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨录得69.9%的清盘率，仅略高于上上周末的69.6%，连续两周跌破70%。今年5月，清盘率才达到直逼90%的创纪录水平。

　　雪梨前所未见的卖方市场正在变成更为平衡的竞赛，买家已经在部分地区占了上风。

　　冬季和春季推出待拍房屋数量创新高是造成清盘率不尽如人意的原因之一，卖家面临更大的竞争、买家有着更多的选择。不过，秋季房市繁荣时，待拍房屋数量也屡创纪录，高峰期的数量依然多于今年入春以来录得的最高数量。

　　上周末，雪梨共有373套房屋被拍卖，远低于上上周末的983套，不过依然比去年同期的250套多。

　　下周末，雪梨预计将有逾1,000套房屋推出待拍，有望刷新10月的纪录。

　　上周末价格最高的是位于Turramurra Berrillee St 17号的一栋五卧室住宅，通过LJ Hooker Pymble以422万元的价格成交；最便宜的是位于Gorokan Ocean View Road 4/40-42号的一套两卧室公寓，通过Raine & Horne Charmhaven以30万元的价格成交。

　　拍卖价持续下滑，上周六拍卖均价为1,104,375元，低于上上周末的1,116,875元，不过依然比去年同期的980,750元高12.6%。

                               
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　　图说：Turramurra Berrillee St 17号的住宅创下上周六最高的拍卖价纪录