更多房贷持有人只付最低还款额 专家警告勿过度乐观

周星星1832

　　（本报讯）越来越多囊中羞涩的抵押贷款客户只偿还房贷的最低还款额，这引发了关于他们可能背负了过多债务的担忧。

　　尽管澳洲的现金利率停留在2%的历史低点，但多家贷款机构披露，他们看到了只偿还最低还款额的借款人增加的趋势。

　　澳洲最大的银行之一录得只偿还最低还款额的客户大幅增加，从今年2月的32%增加到了现在令人担忧的68%。

　　另一家贷款机构录得自2013年8月以来（在此期间储行三次降息），只偿还最低还款额的人增加了5%。

                               
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　　澳洲金融咨询协会（Financial Counselling Australia）会长古特利（Fiona Guthrie）警告澳洲人不要过度借贷，否则最终将陷入水深火热。

　　“我认为人们过于乐观地认为利率永远会这么低，但现在正是你应该尽可能多还贷款的时候。”她说。

　　“随着制造业和资源热潮消退，金融咨询师开始碰到深陷房贷压力的客户。”

　　“对于这方面的客户来说，他们似乎并没有存款作为缓冲。”

　　CoreLogic RP Data的数据显示，雪梨和墨尔本分别经历了15.%和12.8%的最大年度增幅。

　　澳洲新闻集团还联络了更多贷款机构，但他们都拒绝披露究竟有多少客户只偿还最低还款额。

　　Rising Tide Financial Services的创始人布朗（Chris Browne）表示，许多州房价上涨，以及海外投资者的涌入导致本地买家支付的房价越来越高，因此只能够负较低还款额。

　　许多浮动贷款利率依然在4%以下，比以往任何时候都要便宜。

　　但Yellow Brick Road创始人布利斯（Mark Bouris）表示，比起偿还房贷，澳洲人可能会把钱花在其他方面。

　　“利率已经下跌了这么多长时间，人们有机会进行反思，显然，很多人都会选择把过剩的现金纳入其他投资，或者进行装修，炒股或存入养老基金。”

　　澳洲储行强烈预测将把现金利率保持在2%。