澳洲30万按揭户资产净值为零 西澳最严重

周星星1832

                                         

2016-10-06

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17:03

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来源：澳洲新快网

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编辑：翟朗维

                          
      
            调查发现，澳洲部分业主按揭债务等同甚至高于房产价值，其中西澳和昆州最为严重。

                               
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家庭“资不抵债”现象在矿业大州更为严重。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，周四，市场调研机构罗伊·摩根公司（Roy Morgan Research）公布，持有按揭的自住房业主中，有6.8%，即31.1万户物业资产净值为零。
这意味着以上物业根本无法抵过住房按揭。
澳洲国民银行（National Australia Bank）行长在议会质询中表示，银行目前向墨尔本及悉尼内城公寓放款更为谨慎。多名专家也警告可能出现单位供应过剩。
尽管大部分业主仍持有可观资产，但由于市场转弱，罗伊·摩根公司指出部分地区的借款人可能面临银行欠款多于物业价值的状况。
由于矿业衰退，西澳房地产市场开始转弱。西澳家中零资产的借款人比例最高，达9.2%，即5.3万人。昆州第二高，达7.5%，即6.8万人。
新州比例最低，仅有5.1%；维州则有6.3%。
由于今年房价上涨，全国家中零资产人数比例从2012年的7.7%下降至6.8%。
不过，最新数字显示澳洲民众手中持有的按揭债务面临风险。
罗伊·摩根公司工业通讯主管莫里斯（Norman Morris）表示：“家中零资产的人士一旦房产价值下降或失业就会面临巨大风险。”
罗伊·摩根公司在过去一年调查了5万人。此前，各大银行表示在矿业大州遭遇更多贷款损失。
悉尼和墨尔本暂时并未受到危机影响，但已经多次面临内城公寓供应过剩警告。银行已经收紧两地贷款条件。
               

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