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[个人理财] 商银减息倒计时房奴福音将至最后发表：周星星1832 回复内容：原帖由 planetkeeper 于 4-5-2013 08:15 发表登录/注册后可看大图房价不降没啥意思貌似四月份降了。。。。。。。。。。快速回复	周星星1832 3-5-2013	41317	周星星1832 6-5-2013 08:39
[税务相关] 忘记税号怎么办呢最后发表：小蜜蜂fly 回复内容：快速回复	dickcui2008 12-4-2013	1310924	小蜜蜂fly 6-5-2013 00:09
[其他] 关于“鸡姐是不是疯了”一贴，有个文章很应景最后发表：火点寒冰回复内容：不过我赞同文章中的部分观点，至少我认为很多福利变相的让人们变懒，当你辛辛苦苦干了一周而拿到和那些靠多生孩子，靠难民身份拿福利的人一样的钱的时候，人干活的积极性就打折扣了。很多钱可以通过完善体制，完善制度省下来，拿我应聘工作来说，在TAFE上课的时候需要体检结果，后来找工作的时候还是需要，但我要再次刷Medicare卡付钱，虽然不是我自己的钱，仅仅是见到医生，打印上次的体检结果。很多时候感觉澳洲和中国一样，不是缺乏条例规定，而是没有人没有机关去贯彻它，这样把纳税人的钱你糟蹋我糟蹋大家一起败. 快速回复	revstar 1-5-2013	122136	火点寒冰 2-5-2013 15:21
[税务相关] 求助: 2011-2012 没有报税, 现在收到CENTRLINK的信要补报, 如何处理最后发表： ufo9799 回复内容：请问楼主你以前交过税吗？快速回复	东飘 19-4-2013	51824	ufo9799 26-4-2013 01:01
[税务相关] 请教，换了房子，旧房子在半年左右卖掉要交什么税呢？最后发表： bolunlee 回复内容：同问上述问题，另有一问题，房屋增值税和个人所得税是否有必然联系？快速回复	自力更生 24-4-2013	162381	bolunlee 25-4-2013 19:30
[其他] ajdfad;fkasfaksfaf 最后发表： peterkensely 回复内容：人在国内啊。直接从国内的ATM把钱取出来？快速回复	peterkensely 18-4-2013	41496	peterkensely 22-4-2013 13:27
[其他] 能直接汇美元去澳洲么？最后发表： eternitylove 回复内容：按现在的情况，还是用人民币直接换成澳币，然后带入澳洲吧！快速回复 ...2	qianj 31-7-2012	3213894	eternitylove 19-4-2013 13:19
[个人理财] 澳经济增长料加速 RBA年底前或减息最后发表： JessieChanEppin 回复内容：支持降息，要降到1％才合适快速回复	周星星1832 17-4-2013	41218	JessieChanEppin 18-4-2013 21:26
[个人理财] 爆炸性新闻。。。。。。。。。黄金已经失去投资价值。。。。。。。。最后发表：周星星1832 回复内容：原帖由 tulip_liu 于 18-4-2013 02:14 发表登录/注册后可看大图必有蹊跷。。。什么意思快速回复	tulip_liu 16-4-2013	81718	周星星1832 18-4-2013 10:21
[税务相关] 税号申请相关问题最后发表：资料盒回复内容： yes you are right. 快速回复	法证先锋 16-4-2013	11225	资料盒 17-4-2013 11:35
[证券外汇] 人民币明起直兑澳元将推动两国双币国际化最后发表： nihaowohao 回复内容：继续密切关注。快速回复	daixianzhu 9-4-2013	61723	nihaowohao 16-4-2013 00:19
[其他] 诚聘兼职工作学习之余赚外快最后发表： kangba023 回复内容：诚聘兼职工作学习之余赚外快本公司做外贸生意多年，主要通过一些电子商务平台发布产品销售，现在诚聘一些在国外的朋友合作，对方的主要工作就是利用业余时间在网上上传所卖产品图片和资料。回复顾客的问题。有意者请联系我: E-mailed111@hotmail.com MSN: oed111@hotmail.com QQ：2627474680 快速回复	kangba023 15-4-2013	01048	kangba023 15-4-2013 20:26
[个人理财] 房贷固定利率创历史新低，把握机会最后发表：周星星1832 回复内容：澳洲房贷固定利率已经下降到历史最低水平，但是还有很多房贷者没有把握这一机会。目前，很多澳洲金融机构都将它们3年期固定利率下调到5%以下。市场人士认为，金融机构很难再进一步下调固定利率了。相比之下，目前各大银行的平均标准浮动利率都在5.7%以上，这还是在计入它们提供的0.7%折扣之后的最优惠利率。尽管如此，澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，只有12%的房贷客户今年将他们的浮动利率改成固定利率。而在2007年全球金融危机爆发前，有高达20%的房贷者从浮动利率转到固定利率。当时的固定利率高达8%。目前，大多数持有浮动利率的房贷者都在赌博，他们中的大多数人都认为澳储行还将会继续降息，所以他们还不愿意把他们的房贷利率固定下来。登录/注册后可看大图比如，如果在今后18个月内，澳储行继续下调3次利率，每次降幅0.25%，那么澳洲各大银行的浮动利率就会降低到5%以下。而浮动利率的持有者就算等到那时再固定房贷利率都不迟，同样可以抵消掉他们现在没有固定利率的损失。当然，上述的假设没有计入银行收取的手续费。滙丰银行的经济学家布洛翰（Paul Bloxham）认为，澳储行今年内应该不会再降息了，因为目前澳洲的官方利率已经很低了。他说，在我们看来，澳储行不会再将官方利率下调至低于3%的水平，所以现在有房贷的人不妨考虑将他们的浮动利率固定下来。目前，澳洲各大银行之间的竞争很激烈，固定利率的水平也很吸引人。根据计算，如果澳储行不再降低官方利率，那么一份30万元的房贷如果把利率固定在4.99%，那么3年下来将可以节省8000元的利息。澳洲统计局的数字显示，在2011年，有8%的客户固定了他们的房贷利率，这一比例在2012年增加到了13%。 1300HomeLoan的执行董事柯伦达（John Kolenda）认为，固定房贷利率不会再下跌了。他说，我们认为现在的固定利率是这一周期中的最低点。现在4.79 %-4.99 %的固定利率已经是近期历史上最低的固定利率了，非常吸引人。 Mortgage Choice 的发言人威廉姆森（Belinda Williamson）说，今年头三个月里，人们固定利率的热情还不高，只有20.78%的人固定了他们的利率。而去年头三个月中就有22.67%的房贷者固定了他们的利率。快速回复	周星星1832 15-4-2013	01287	周星星1832 15-4-2013 15:03
[个人理财] 房贷月供10年飙100% 工资增幅仅半最后发表：周星星1832 回复内容：澳洲统计局数据发现，平均房贷月供在过去的十年中跃增105%，但同期的工资增幅却未能保持同步。　　与十年前相比，房贷一族被迫挪出更多的预算支付住房抵押贷款，部份州/领地的房贷增长规模甚至暴增152%。同期的工资仅上扬了54.5%，通胀涨幅为31.4%。　　金融服务公司Canstar对比了过去25年来的统计局数据，对比基准利率参考四大行目前6.42%的标准。　　在新州，2002的平均房贷规模为21.42万元，但到目前，居民想买一套房的平均贷款规模已升至31.48万元，导致平均月供急升61%至2292元。　　维州的平均房贷规模从17.59万元升至30.65万元，月供猛增74%至2085元。昆州平均贷款规模从15.27万元攀至28.99万元，月供暴增90%至1946元。南澳平均贷款从12.49万元增至24.9万元，月供直飙100%至1674元；西澳平均规模从14.1万元翻逾两倍至30.25万元，月供狂飙115%至2031元；首府地区从16.05万元升至35.07万元，月供增幅达到119%。　　Canstar分析师Mitchell Watson指出，澳人能明显感觉到房价上升对他们月供的影响。“房价走高直接影响了买房族的借贷规模，并增加了他们的还款负担。然而，工资增长却没有跟上步伐，所以一栋你在2002年买下的房子的还款压力很有可能超出你的承受能力。” 　　AMP首席经济师Shane Oliver认为，债务的迅速垒高迫使家庭腾出更多的预算用以支付房贷。他提醒计划买房一族在入市前衡量清楚自己的月供负担能力。快速回复	周星星1832 12-4-2013	01166	周星星1832 12-4-2013 12:36
[个人理财] 关于如何申请银行定期存款的额外利率的小窍门(申请加分哦) 最后发表： gowest 回复内容：原帖由周星星1832 于 11-4-2013 08:06 发表登录/注册后可看大图啥bonus，你说招工还是存款？ ANZ的Progress Saving, 额外的bonus interest可以把正常账户的4.65%pa 提高到5.01% 快速回复	ys008 17-2-2013	51686	gowest 11-4-2013 16:27
[个人理财] RBA看旺澳洲经济「强劲澳币不碍事」最后发表：周星星1832 回复内容：澳洲储备银行（RBA）助理行长肯特（Christopher Kent）日前绘制了一张澳洲未来经济的蓝图，他称尽管矿业繁荣即将触顶，但明年的非矿业投资市场将逐渐复苏。　　肯特在对未来投资审慎乐观的演讲中表示，尽管强势的澳元使澳洲经济前景变得复杂，但他却认为高企澳币并非一无是处。他称：“我们希望非矿业部门投资市场能够逐渐复苏，尤其是住宅房市场能够稳健增长。这一期望就是我们一再降低官利的原因，过去一年里我们已大幅度将官利削减了150个基点，当前3%的水平已创下历史最低点。” 　　近来有迹象表明，储行之前数度降息已促使住房市场呈现一些好转的苗头，预计下一财年住房市场和房地产投资会温和增长，这将有助于提高就业率，提高非矿业部门的交易额。　　肯特表示，尽管众多未来投资的驱动因素为其描绘的蓝图提供支撑点，且低利率也起到很大作用，但他承认非矿业投资前景仍存在许多不确定性，其中包括澳元汇率依然保持高位。本周，澳元对美元汇率触及三个月最高水平，贸易加权更是创下28年最高。　　不过肯特称非矿业部门如今已做好了稳健复苏的准备，官利已降至历史最低，大部分企业都能够以最有利的条件获得足够资金。他称：“有迹象表明之前数次降息作用正在逐渐显现，未来这一功效还将更加明显。” 　　肯特指出，低利率与高房价也已增加了澳洲家庭荷包的厚度，消费性支出以及房屋营建因此也得到提振。肯特说：“事实上自今年初以来强劲的零售销售数据就为我们展现了一幅光明的景象。”三月份澳洲消费者信心指数创下自2010年底以来的最高水平，这表明澳洲居民消费支出在增加，此外澳洲人口增加也在一定程度上拉动了消费需求。澳洲人口每年增长约1.7%。　　肯特表示，尽管矿业投资何时会登顶及登顶后矿业投资前景如何仍不确定，但当前矿业仍有较大的增长动力，这意味着矿业投资额仍处于高水平的状态仍会延续一段时间。　　储行董事会成员爱德华兹（John Edwards）也表示，尽管澳币依然不断高涨，但未来澳洲经济将优于预期，因此我认为储行没有必要推出更多货币宽松政策以抵消澳币对出口市场及制造业的不良影响。快速回复	周星星1832 10-4-2013	01165	周星星1832 10-4-2013 14:58
[个人理财] 小孩多大才能以自己名义开帐户？最后发表： ufo9799 回复内容：我小孩8岁，开了个账户，每个月至少存5元就可以，不收手续费。三个月结一次利息。快速回复	onething 30-12-2012	148363	ufo9799 10-4-2013 12:18
[个人理财] 低息刺激房产均价普涨最后发表：周星星1832 回复内容：房贷月供减首付款增　　金融比较网站RateCity调查数据显示，对首置业者而言，既有好消息又有坏消息。好消息是他们的房贷还款额减少了，坏消息是首付款要求提高了。　　RateCity发现，虽然低息导致了房贷还款额的减少，但也刺激了房价的上涨。自去年以来，澳洲平均房价（独立房）上涨至54万4071元，相当于购房成本10%的首付款因此也水涨船高了1430元。公寓房全国均价也跳高至41万3179元，首付款成本增加了810元。　　不过，低息也有一个好处，首置业者的房贷月供减少了195元。RateCity执行长Alex Parsons指出：“对有房一族来说，房价均值上升是件好事，但对正打算进入房市的新置业者来说，压力就有点大了。” 　　虽然房贷月供的减少可以抵消首付款的增加，不过首置业者在进入房市前还是得储蓄更多的房款。柏斯的首置业者是最艰难的，独立房均价上扬5.7%把首付款推高了3011元；雪梨单元房均价也上涨5.3%，首付款多2386元。　　Parsons提醒称，虽然首置业者需要的首付款仅10%，但准备买房一族应该准备双倍的资金。“为了规避银行房贷保险，借款人至少得存相当于房款20%的首付款。在没有存够首付时就匆匆进入房市无疑是最糟糕的的事情，不仅会增加买房成本，而且这其中的风险也会增加。” 快速回复	周星星1832 10-4-2013	01113	周星星1832 10-4-2013 11:28
[其他] 咨询买房最后发表： workinvm 回复内容：原帖由 thewall 于 4-4-2013 00:14 发表登录/注册后可看大图 DUPLEX 是什么？看来你对澳洲还没什么概念，建议你来了再说 Duplex 是新洲的概念，是一块地盖二户双层的。维州和新州在房产名称上差别太大。楼主说的几个区是新州的快速回复	yyxxyyxx 31-3-2013	91921	workinvm 7-4-2013 14:58
[其他] iphone4出了点问题，去到店里， 10分钟，交了179块，给换了个全新的,效率啊！！！最后发表： glnofategl 回复内容：原帖由 flamefist 于 7-3-2013 20:59 发表登录/注册后可看大图我也是这样换的。。官翻的可以认为就是新的，电池也是新的个人认为官翻除外壳和故障部件以外全部都是旧的。客服会把返修货送去维修，出故障的部件换成新的，外壳、玻璃也换个，电池容量不太差的不会换的，这个看运气了很多人不愿意买官翻主要是因为担心电池容量的问题，因为无法保证电池还能用多久如果全部都是新的还存在翻新吗？电池是不是新的也不是circle count能说明问题的使用中没什么问题倒确实是 [ 本帖最后由 glnofategl 于 2-4-2013 01:14 编辑 ] 快速回复	LY_LYF 23-2-2013	212332	glnofategl 2-4-2013 01:10
[个人理财] 房贷省钱的秘密选两年固定利率最后发表： cray 回复内容： My home loan for investment and is interest only. I don't really need offset and am happy with %4.79 fixed rate. If you'd like fixed + offset then Bankwest has 4.99% 2 years fixed + mabye 60% offset (not 100% sure, you have to ask Bankwest...). 快速回复	周星星1832 15-3-2013	162479	cray 28-3-2013 20:38
移动:对墨尔本的方式感兴趣的进，一起聊聊最后发表：回复内容：快速回复	peterkensely 25-3-2013	-65	墨尓本 26-3-2013 17:00
[个人理财] RBA：强劲澳币有利经济发展遏制物价高涨最后发表：周星星1832 回复内容：原帖由 zzoz 于 25-3-2013 20:04 发表登录/注册后可看大图油价也是上下两张口由于澳币汇率升高，导致汽油成本上升由于澳币汇率降低，导致汽油成本上升 ..... 。。。。。。。。。。。。。。反正宰我们没商量快速回复	周星星1832 19-3-2013	111733	周星星1832 26-3-2013 08:05
[个人理财] 钱放银行如果3年不存不取政府没收全部存款最后发表： ANDERXON 回复内容：看上去一点问题都没有，只是每次去取回有些麻烦，时间就是金钱。如果可以用这法子敛财，何不改为三个月，而且进去ASIC账户就别指望算利息了。否则，税务、银行全得倒推重来。工党不愧是无脑胡闹的一帮家伙，比TM小农还没出息。快速回复	wolf 28-2-2013	163280	ANDERXON 17-3-2013 02:04
[个人理财] 租房危机加深投资者争相入市最后发表：资料盒回复内容：房子要涨快速回复	周星星1832 14-3-2013	21545	资料盒 16-3-2013 09:30
[其他] 6 ways to find positive cash flow deals in market 最后发表：周星星1832 回复内容：熊猫最近很不给力，英语怎么提高！！！还说不是母语快速回复	paopao07 13-3-2013	31513	周星星1832 15-3-2013 08:20
[税务相关] dependent relative offset 被罚！-objection fully allowed! 最后发表： Greenhouse 回复内容：楼主想问一下，为什么会按365天补给你呢？不是父母不在澳期问就不能算是有补贴的嘛？请指教。谢谢快速回复	Rebecca527 29-11-2012	275265	Greenhouse 12-3-2013 09:59
[个人理财] superannuation管理公司的管理费好高呀最后发表： JessieChanEppin 回复内容：请问一下，大家有没有用Super买死亡保险的？每个月扣30多块，保20多万的那种。快速回复	bluesaliva 6-3-2013	136516	JessieChanEppin 8-3-2013 14:18
[其他] 在悉尼的small business，如何再墨尔本Renew? 最后发表：周星星1832 回复内容： Address Victorian Consumer & Business Centre 113 Exhibition Street Melbourne VIC 3000 View map location Telephone 1300 55 81 81 Business hours 8:30 am - 5:00 pm Monday to Friday (except public holidays) 快速回复	shimmer 8-3-2013	11400	周星星1832 8-3-2013 08:14
[证券外汇] 澳元汇率的问题最后发表： sssddw 回复内容：快速回复	joshzhuang 4-3-2013	82337	sssddw 8-3-2013 01:39
[个人理财] 紧急咨询最后发表： thewall 回复内容：柜台不会给你更改密码的，你需要打电话去快速回复	ys008 7-3-2013	21398	thewall 7-3-2013 23:19
[其他] 请教投资澳洲最后发表： ingeer 回复内容：急啥啊, 這裏的髙息存款利率蜜月期5%呢, 先存起來, 慢慢研究買哪個區唄.. 30W一個月1000多塊利息呢, 房租都抵掉了快速回复	iamOk 6-3-2013	172450	ingeer 7-3-2013 16:40
[个人理财] The RBA Board decided to leave the cash rate unchanged at 3.0 per cent 最后发表：周星星1832 回复内容：再降息是早晚的快速回复	xiaoaojianghu 5-3-2013	11566	周星星1832 6-3-2013 08:28
[医疗保险] 请问，去做B超自费的钱可以去MEDICARE报销一部分吗？最后发表： sst8168 回复内容：具体看诊所的..我知道一个mm唐氏150多..报了80刀的.. 不过一般也就报个2、30刀快速回复	bluesaliva 3-3-2013	102899	sst8168 5-3-2013 10:18
[个人理财] 大家来说说如何实现财务自由吧最后发表： atvzwd 回复内容：我很早以前就在想自己的目标无非是财务自由，可是慢慢发现很难实现。主要倒不是自己的钱的多少，而是欲望的问题总是不够不够不够，因为总想还想还想还想有很多事，比如现阶段就是先搞定房产之后搞定孩子再之后养老这么三大块就让我根本没时间考虑自由所以现在的感觉是自由的在这个过程中享受快乐，然后寻求机会却也不必绞尽脑汁。这算是澳洲带给我的好处，至少不用像在国内大家比来比去，没意义却压力大啊。快速回复 ...2	leeeight 9-11-2012	426605	atvzwd 4-3-2013 14:21
[个人理财] 房子最近降的很厉害最后发表：周星星1832 回复内容：涨了快速回复 ...2	独臂小妖 27-12-2012	5410546	周星星1832 3-3-2013 20:27
[个人理财] 降息希望小了最后发表：小芳回复内容：不好的消息快速回复	周星星1832 4-2-2013	242326	小芳 3-3-2013 09:37
[个人理财] sole trader可以转让股份吗？或者卖掉生意的一部分？怎么操作呢？最后发表：妮南回复内容：只要注册一个ABN，就是sole trader。也有的人注册了之后并没有生意运营。而生意的运营，包括你去买了一个小生意、或是你自己新建的生意。无论如何，都需要取得你这个生意的房东，比如Market、shopping center、书报亭等管理部门，还有milk bar这类的零售店房东的同意，是否愿意续租约、续租多少年？要买你生意的人，他要注册一个ABN也很容易。你这问题又象是想找个人合伙经营。快速回复	erick 23-2-2013	32184	妮南 25-2-2013 10:14
[其他] 请教货款的利率是如何计算的？最后发表：周星星1832 回复内容： loan calculator repayment calculator 快速回复	柠檬醉 23-2-2013	21370	周星星1832 25-2-2013 08:34
[其他] 寻求建议最后发表： keane.li 回复内容：但是这种加盟店的空间比较有限成本比较固定的,广告做的空间有限,promotion的方式有限,地段不好的话,就没什么戏了.况且上面有人说,这种是夕阳产业,以后不看好快速回复	QWERTYASDFG 21-2-2013	101431	keane.li 23-2-2013 21:47

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