低息刺激房产均价普涨

周星星1832

房贷月供减 首付款增
　　金融比较网站RateCity调查数据显示，对首置业者而言，既有好消息又有坏消息。好消息是他们的房贷还款额减少了，坏消息是首付款要求提高了。
　　RateCity发现，虽然低息导致了房贷还款额的减少，但也刺激了房价的上涨。自去年以来，澳洲平均房价（独立房）上涨至54万4071元， 相当于购房成本10%的首付款因此也水涨船高了1430元。公寓房全国均价也跳高至41万3179元，首付款成本增加了810元。
　　不过，低息也有一个好处，首置业者的房贷月供减少了195元。RateCity执行长Alex Parsons指出：“对有房一族来说，房价均值上升是件好事，但对正打算进入房市的新置业者来说，压力就有点大了。”
　　虽然房贷月供的减少可以抵消首付款的增加，不过首置业者在进入房市前还是得储蓄更多的房款。柏斯的首置业者是最艰难的，独立房均价上扬5.7%把首付款推高了3011元；雪梨单元房均价也上涨5.3%，首付款多2386元。
　　Parsons提醒称，虽然首置业者需要的首付款仅10%，但准备买房一族应该准备双倍的资金。“为了规避银行房贷保险，借款人至少得存相当于 房款20%的首付款。在没有存够首付时就匆匆进入房市无疑是最糟糕的的事情，不仅会增加买房成本，而且这其中的风险也会增加。”