房市实在太惨淡了！！！

语之玫瑰

k妈多观望观望，这个世道机会多，很大机会在预算范围内选到心仪的房子了。

妮南

http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

kevin妈妈

语之玫瑰 发表于 20-12-2018 18:17
k妈多观望观望，这个世道机会多，很大机会在预算范围内选到心仪的房子了。

是哦，我一直在观望，一直在研究在做功课，本来4月份开始看房子的时候，是只考虑villa和townhouse的，到了年底，发现可以看看house的价格了，明年house说不定就跌到我的预算范围

kevin妈妈

妮南 发表于 20-12-2018 19:27
http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

据说墨尔本不论涨跌，都比悉尼晚一些反映出来。

kevin妈妈

本来对悉尼的各个区根本不知道，除了住的附近和经常经过的地方，其他完全听都没听过。因为看房，要在地图上查看上学的距离，现在好多区都不仅知道名字，还知道在哪个范围，也算涨了悉尼地理位置知识。

妮南

kevin妈妈 发表于 20-12-2018 18:53
本来对悉尼的各个区根本不知道，除了住的附近和经常经过的地方，其他完全听都没听过。因为看房，要在地图上 ...

通常在一个地方住习惯了，首先考虑买周围地区的房子。得改变一下思路，比如你现在不开车也不想开车，以后你也会觉得离不开车，因为你可以走得更远。买大house ，空间更大，你可以做更多的事，尤其现在是好时机。

妮南

10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观，小资思想，她认为：同样的钱宁愿在富人区买一个小公寓，也不愿到“差”区买一个大的house 。

现在来看，墨尔本不少house中位价在200万以上的所谓好区，unit的价格还只有几十万。而以前被看得不好的区，假如那个时候买下house，现在的价值也有90万上下。

freeozvisitor

中国古语，坐北朝南。喜欢阳光的，北半球推荐后院朝南（冬暖夏凉），南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道

kevin妈妈

妮南 发表于 20-12-2018 20:07
通常在一个地方住习惯了，首先考虑买周围地区的房子。得改变一下思路，比如你现在不开车也不想开车，以后 ...

哈，啥时候也不准备开车，我看房子都是找离火车站走路不超过15分钟的，所以每套房子我都要先上网查地图查距离。交通要方便，这不仅仅是对我而言，儿子都是自己上学放学，还要考虑我婆婆过来探亲，她晕车，我如果跑到远的地方买大house，她出门不方便，而且远的地方老人想找人聊天都不容易，所以我也要住华人较多的区。买房子需要考虑很多

kevin妈妈

妮南 发表于 20-12-2018 20:38
10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观，小资思想，她认为：同样的钱宁愿在富人区买 ...

这不是小资思想啊
我也是宁愿在治安和交通购物便利的区住unit，也不愿意去远郊或者治安不好的区住house，。房子升不升值我先不考虑，首要的就是住的安全。然后是便利，大人上班孩子上学，还有购物，我们都是中国胃，喜欢去华人店买华人食品。特别是澳洲的猪肉，一定要去华人肉店买才没有膻味。

妮南

freeozvisitor 发表于 21-12-2018 03:03
中国古语，坐北朝南。喜欢阳光的，北半球推荐后院朝南（冬暖夏凉），南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道 ...

对，南半球北向是阳光照射的。

kevin妈妈

妮南 发表于 20-12-2018 20:38
10年前我刚到澳洲时曾经在哪个网站看到一位女性老移民的买房观，小资思想，她认为：同样的钱宁愿在富人区买 ...

买房子，location很重要啊

kevin妈妈

freeozvisitor 发表于 21-12-2018 04:03
中国古语，坐北朝南。喜欢阳光的，北半球推荐后院朝南（冬暖夏凉），南半球的话应该后院朝北吧。住过的知道 ...

这个古语是有道理的，所以买房子也要看朝向。要买到好房子，是一门学问。

妮南

kevin妈妈 发表于 21-12-2018 05:27
哈，啥时候也不准备开车，我看房子都是找离火车站走路不超过15分钟的，所以每套房子我都要先上网查地图查 ...

这就有局限性了，我现在就是到shopping center 开车只有5分钟，也要开车去。否则，觉得提那么多东西太累了。开车5分钟也可能走路就要20分钟。年纪大了，拿一个带轮子的购物包买菜坐公交也可以。

火车站不是每个suburbs 都有的，但是bus每个地方都有。

kevin妈妈

妮南 发表于 21-12-2018 06:46
这就有局限性了，我现在就是到shopping center 开车只有5分钟，也要开车去。否则，觉得提那么多东西太累 ...

会开车对我来说其实有个坏处那就是开车后就以车代步，不走路了。现在我每天去邮局寄东西，来回走路半个小时，长期这样走，不仅可以保持身材，也是一种很好的锻炼。寄完东西我有时候还可以买一些蔬菜，家里其它东西我都是周末shopping。

所以我一定要看有火车站的区，我儿子每天上学，坐火车速度快，火车也比巴士舒服。巴士碰到雨天或者晚点都很麻烦。

买房子要考虑很多方面，尽量照顾到每个人，还好我有研究精神有这个耐心，慢慢看

ukphd

kevin妈妈 发表于 21-12-2018 08:17
会开车对我来说其实有个坏处那就是开车后就以车代步，不走路了。现在我每天去邮局寄东西，来回走路 ...

再看就涨上来了

kevin妈妈

ukphd 发表于 21-12-2018 09:58
再看就涨上来了

不急，过完假回来再看看。

妮南

kevin妈妈 发表于 21-12-2018 05:35
这不是小资思想啊
我也是宁愿在治安和交通购物便利的区住unit，也不愿意去远郊或者治安不好的区住ho ...

我也经常去不同的华人超市购买中国食品，挺方便的。开车和不开车都是一种习惯。买什么样的房子，也都是各取所需。

我没住过富人区，以前是离city 10公里近的suburb，现在又住在离City20公里的地方。而且都不算好的suburb ，但是没遇到什么治安或生活不便的问题。

过去的蓝领区，因为房价上涨因素，新搬入的移民还必须是中等收入以上才负担得起这里的房价，因此新涌入的中产阶级占了多数。

我还有一个远房亲戚（我嫂的侄子）住在治安不算太好的北区，一个很普通的小学就出了一个他拿到私校的100%奖学金，去年VCE又考了99.95满分。这说明什么，什么学区房，个人因素更重要。

kevin妈妈

妮南 发表于 21-12-2018 11:59
我也经常去不同的华人超市购买中国食品，挺方便的。开车和不开车都是一种习惯。买什么样的房子，也都是各 ...

我也没住过富人区，富人区住不起

我说的好区，只是相对更差治安交通更不方便的区来说，有钱人瞧不上我们这里。 一次在群里，有位群友说她来Ashfield办事，不明白这区教堂这么多，怎么主街和商场这么差。她说如果她来澳洲住在这样的地方，可能就回国了。后来大家一问，原来她住在chatswood，难怪了，最富裕的华人区，没法比啊。

一个很普通的小学就出了一个他拿到私校的100%奖学金，去年VCE又考了99.95满分。这说明什么，我觉得这正说明学区房的重要啊 因为如果是好的小学，就会出好多拿到私校100%奖学金的学生，精英中学里高考成绩好的一大堆。Kevin的同学，要么去私校的100%奖学金，要么去悉尼前5的精英中学，只有几个去了普通精英，一个去了半精英。

语之玫瑰

kevin妈妈 发表于 20-12-2018 19:47
是哦，我一直在观望，一直在研究在做功课，本来4月份开始看房子的时候，是只考虑villa和townhouse的，到 ...

房子也是围城，我们以前住公寓的想搬house，现在觉得房子打理起来功夫很深，除非是有钱有闲或自己喜欢动手，不然真是很操心哦！
我暂时打算住个十年，以后等我家老人行动不便了就考虑再搬回公寓～
我会一直关心悉尼的房市的，余则立不预则废，才能找到好时机。

kevin妈妈

语之玫瑰 发表于 21-12-2018 13:52
房子也是围城，我们以前住公寓的想搬house，现在觉得房子打理起来功夫很深，除非是有钱有闲或自己喜欢动 ...

我如果买house，不喜欢很多草地很大花园的，小一些打理方便。最好前院种一点点花，后院搭个凉棚摆一套桌椅，铺花园瓷砖那种，去帮你死买两个小的菜床种点菜。

妮南

我那时候租住在1室一厅的flat有7年吧，也曾与朋友一起买过geelong 的房子，从来没去住过。那时不太喜欢开车，对居住地方熟悉了不想搬，门口有电车直通City，购物中心不远，也是一个习惯问题，有点固执。

有的朋友喜欢远郊的house，说是离city远点没关系，没事去city 干什么。现在我也成了这类人。住下来也习惯了，去City开车半小时或坐火车也方便。

kevin妈妈

妮南 发表于 21-12-2018 14:30
我那时候租住在1室一厅的flat有7年吧，也曾与朋友一起买过geelong 的房子，从来没去住过。那时不太喜欢开车 ...

我也是住惯了内西这里，实在是方便，早两年还被评为悉尼最便利的区。不过这个区的villa和townhouse都买不起，更别说house了。

现在乘房价跌想换房子，不过基本都是在看南区，那边比我们这便宜。离city远近我不在意，只看离kevin上学和老公上班的距离。中学在北区，富人区的房子买不起啊。

妮南

过完年回来就要下手了，很多事情都有变数。

kevin妈妈

妮南 发表于 21-12-2018 17:20
过完年回来就要下手了，很多事情都有变数。

是的，过完假回来看上了预算范围内的就买，希望能有合适的。

freeozvisitor

早买早享受

kevin妈妈

freeozvisitor 发表于 22-12-2018 05:07
早买早享受

那也得在有钱的条件下

mchi11

妮南 发表于 20-12-2018 19:27
http://www.chinesenews.net.au/m/?sec=oznews&id=47943
墨尔本价格在65万—101万的房子下跌明显。

我都覺得BRISBANE蠻多地區的房子都不便宜. 價格也都還沒降.....朋友買了個3房2B, 1 CAR PARK. 也要80多萬. 我覺得是蠻貴的. 他倒是覺的還好....現在同一個建商在建的第三期反而開價100多萬..

覺得怎麼與看的都不一樣....

妮南

mchi11 发表于 25-12-2018 16:40
我都覺得BRISBANE蠻多地區的房子都不便宜. 價格也都還沒降.....朋友買了個3房2B, 1 CAR PARK. 也要80多萬 ...

是啊，悉尼在跌。
墨尔本有些suburb在跌，但也有的suburb在涨。另外，墨尔本旁边的小城Geelong 还在涨，house中位价70-80万。