维州租户去年弃养逾700宠物 RSPCA吁修改租赁法

周星星1832

　　（本报讯）上一财政年，维州租房者被迫因向RSPCA放弃了700多只宠物。

　　RSPCA Victoria透露，在2014-15财年，租房者放弃的宠物数量占到了当局收到总数的五分之一，其中包括340只猫，290只狗，62只兔子和25只豚鼠。

　　鉴于宠物数量的不断增长，RSPCA Victoria呼吁维州政府对租赁法律进行修改，以允许出租者不需要在获准业主批准的情况下保留宠物。

　　RSPCA Victoria的首席执行长沃克（Liz Walker）表示，当前的系统——房东可以在租约条款中加入“禁养宠物”一条，而且他们也经常这么做——使得数百只动物的福利受到威胁，且给那些将宠物视为“家庭成员”的租户带来了打击。

　　在提交房屋租赁法审查的申请时，RSPCA Victoria指出，租赁协议应该自动包括一条可允许住户饲养宠物的规定。这一规定应该覆盖保护房东经济利益的“制衡”举措，譬如要求租户支付“宠物定金”，以用于维护宠物给物业带来的破坏成本。

　　在申请出租房时，租户还可以申报宠物的数量和种类；若是租户有打算饲养宠物，他们也向业主发送通知。

　　房东或许可以要求租户提供“宠物偏好”信息，以确定宠物是否适合自己的物业，或要求设立登记体系，以确保租户的宠物符合市府的规定。

　　租客莱比特（Marnie Lepitit）希望维州政府能够进行法律调整。此前，她被迫把4岁的猫——西比（Sybie）——交给他人收养，因为她的新房东不让她养宠物。

                               
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　　莱比特说，对于18个月大的双胞胎来说，放弃西比是个艰难的选择，因为他们很喜欢祂。

　　维州租户联盟（Tenants Union of Victoria）认为，租户应该只需向房东通知自己所养宠物的数量，而无需征求他们的许可。

　　“租户可以通过保证金用于支付任何潜在的损害。我们不明白为何宠物需要被排除在外。”联盟的政策官卡斯皮（Yaelle Caspi）说。

　　维州业主协会（Property Owners’ Association of Victoria）表示，若果宠物适合呆在房子中，协会的成员一般都愿意让租户饲养。但是，宠物可以给业主带来“巨大的损失”。“每栋房子的属性不同，同一条法律无法适用于所有情况。”