被指疏于监管外国人购房 FIRB吐槽检测难

周星星1832

《周末澳洲人报》报道称，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board，下称FIRB）否认存在失职行为，即便从未以非法购买本土已建成房屋为由起诉过任何外来投资者。
FIRB已调查了最近媒体报道中有关已建成住宅外来投资的21起指控，但并未发现违规现象。其主席威尔逊（Brian Wilson）及财政部官员周五接受了国会常务委员会有关住宅地产外来投资的经济事务质询。他们被指疏于监管。

此前有媒体披露称，隶属财政部的FIRB自2007年来就未以非法购买为名起诉过单一外来投资者，尽管海外买家作出收购的次数激增。

自由党委员会成员亨迪（Peter Hendy）说：“你可以说，我们发现了一个没有人违反的法律。但如果是那样的话，我感到惊讶。从另一个角度来看，这个法律的执行程度没有达到应有的水平。情况就是这两种中的一种。”

威尔逊则提出第三种解释：这是一个极难检测出违规行为的法律。

他说：“在进行过的调查中，我们并未发现违规行为。最关键的难点在于发觉出违规行为。”

有关条例在2010年被修改过，允许外来投资者投资楼花开发项目。目前FIRB正在开展33项与涉嫌非法投资已建成住宅有关的调查。批评家认为该部门是只无牙的老虎。

威尔逊称其觉得FIRB不需要额外执法权力，但检测难题是一种数据捕捉，以及用多少额外资源来辨别出不按规矩办事或故意模糊其身份和参与的人士才合适。

委员会正在考虑一系列的改动，包括在所有权转让过程中鉴定国籍，征收获取FIRB批准的申请费，以及增加外来买家的印花税。

与此同时，财长何基（Joe Hockey）上周五就中国国企在澳投资一事提出了一个更开明的处理办法，并提及了让中国受到更好市场规律约束，对表现更加负责的改革措施。

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