证券外汇投资入门及股票常识点滴

hu017

请注意,这类股票(基础设施,房产基金)风俭很大,在金融风暴中属重灾区.

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其实,目前有很多蓝筹股都可实现POS GEARED 的目标.

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例如:Westpac Bank 稅前股息7.9%

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Telstra 稅前股息7.7%

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Commonwealth Bank,稅前股息6.9%

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澳洲股票交易所,稅前股息6.7%

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AGL 煤气电力供应公司,稅前股息6.1%

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Coles 超市,稅前股息6.1%

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2013的澳洲股市

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MICHELLE07

hu017 发表于 1-1-2014 10:35

                               
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2013的澳洲股市

信息很丰富啊

hu017

请教,通常讨论投资房租金回报率是指,年租金/房价,还是(年租金-各种年费)/(房价+印花税+买入费用)

hu017

119楼更正
例如, 借10000元买入这类股票, 假设股息10%,带来1000元(当年)免税收入,同时也产生利息(成本), 假设利息5%,产生利息(成本)500元.
当年净收入=(1000-500)+ 退税=500+ 退税
退税部分因各人的税率不同而不同, 这里就不计算举例了.

hu017

上述例子是借款买股票产生正现金流或positive gearing, 如果税务上需要negative gearing, 那需要做进一步安排. 预付贷款利息.

hu017

预付下一财政年度的贷款利息, 一般在财政年度末做(6月20至6月30之间). 就是说, 将下一财政年度的投资成本变成本当年财政年度的投资成本, 去 达到增加成本而减少收入的(税务)目标. 预付多少, 根据你的需要而定. 当现有贷款额产生预付利息达不到你的要求, 那就要增加贷款去买入新的股票.

hu017

贷款买股票, 方式大概就两种. 用房子抵押或用股票抵押.
用房子抵押, 就是一般房贷. 预付利息要跟贷款经理商量(财经报刊语), 估计要大銀行才可做, 我也未做过, 具体怎样做我也不清楚.

hu017

我是用股票抵押的方法Margin lending. 这就简单了,6月底之前, 填好表(填入预付贷款利息金额) 寄出就可以了, 无需同任何人打交道. 预付贷款利息金额一般可选择加大原贷款额解决.

Thinker

搬板凳 占位子 好好学习

hu017

当买入股票时,可考虑一些财政年度初就派发股息的股票.加快资金回收.
例如

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hu017

一般来说,合法避税一定要有投资项目配合.
如投资项目再加上salary sacrifice(养老金)的配合,基本可做到在某范围之内,交多少税由自己决定.

hu017

关于股票抵押贷款Margin lending,要想一想,再继续

hu017

《炒 股 的 智 慧》开篇中的三个小故事
年轻人的故事
    从前，有位乡下青年，读了点书，嫌乡村的生活单调，决定要去城里闯世界。临走时，他向村中的村长请教，村长给了他三个字的忠告：“不要怕”。并讲好等他回来时还有另三个字相赠。三十年后，饱经风霜的青年带着满头白发决定还是回乡村生活。回来时，得知当年的村长已死，心中怅然若失，不知村长另外要赠的三字是什么？村长的儿子转交给他一个信封，说是长者临死前嘱咐交给他的。信只有三个字：“不要悔”。
   
    赌博的故事
    这是则老故事。中国以前流行赌骨牌。骨牌共有36 个数字，从1到36。赌客任押其中一个数字，庄家开牌只开一个数字。如果被你压中的话，1赔35。
    且说有位老赌客，很久都没有赢过。有一天，他拿了36 个赌注入场，告诉庄家说：“我不想再赌了，但在我收手之前，我一定要赢一次。今天我拿了36个赌注入场，从1压到36，我不可能一个数字都压不到，明天我就收手。”讲完他去上厕所，途中从他的怀中掉了一个红布包好的赌注，庄家乘赌客没注意，偷偷地把这一注收起来，打开一看是12。
    赌客从厕所回来，把他的赌济全部摆上台面，但只有35注，另外一注怎么都找不到。他搔着头皮说：“奇怪，我明明带了36 注来，另一注掉到什么地方去了？会不会留在家里没带来？”但因庄家开牌在即，回家一趟已来不及，他便说：“算了，只差一个数字，应不会有大关系。”庄家不愿失去这位赌客，便决定这一次开12。赌台上的人全注视着摆在台面上的35个小红布包，打开第一个包，压12，第二个包，压12，……35 个小红布包全压12！庄家就此破产。
   
    小偷的故事
    从前，有人以偷为生。小偷的儿子有天对爸爸说：“爸爸，我要像你一样以偷为生，你教我怎么偷东西吧！”小偷看着儿子那副尖嘴猴腮的模样，好逸恶劳的个性，心想若不学偷，这个孩子日后或许会饿死，便答应了。
    一天晚上，小偷带着儿子到了一幛大房子前，在墙上挖个洞，爬进大房子。他们找到储存间，小偷便叫儿子进去找些值钱的东西。儿子一进去，小偷便在外面将储存间的门锁上，同时跑到天井大喊大叫，吵醒这家人，随即，小偷便从墙上的洞溜了出去。这家人知道遭了盗窃，全家都出来查看。当他们看到墙上的洞，便以为小偷已经溜走了。此时主人便叫佣人点上蜡烛到储存间看看不见了什么。小偷的儿子在储存间千万遍地咒骂他的爸爸，当他听到有人要到储存间查看，更是吓得腿都软了。但他没有什么办法，只好躲在储存间的门后。佣人一打开储存间的门，小偷的儿子冲出来，一口所吹熄蜡烛，推开佣人，拨腿就跑。这一家人便大呼小叫地在后面开始追。在逃跑的路上，他看到有口池塘，便拾起一块石头丢到池塘里，在这家人围在池塘边寻找偷儿“尸体”的时候，小偷的儿子已回到家里。
    他正想指责爸爸的残忍，爸爸已先开口了：“儿子，告诉我你是怎么回来的？”听完儿子的故事，小偷说：“孩子，你已学会怎么偷东西了。”
   
    朋友，你开始看这本书，准备玩全世界最刺激的游戏并要成为专家时，我要给你这样的忠告：不要怕，也不要悔；玩游戏之前，先搞清游戏的规则，面对人为操纵的赌局，一定要摸清对方的心理；最后提醒你，小偷的本事不在偷，而在于危急的时候怎么逃。

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新闻读后感：
汽车是一种具有高度危险的运输工具，但人们还是接受它甚至离不开它，当然,我们可以通过学习驾驶和遵守交通规则去减低危险，但绝不会万无一失。如果为了避险而拒绝使用汽车，它失去的可能会更多. 我在想，那位行人（我假设是拒绝使用汽车的人），还是受到无良驾驶者的至命伤害，但如果他当时是座在车里，受到的伤害会不会有所减少….

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庞氏骗局（英语：Ponzi scheme)，是层压式推销方式的一种。参与者要先付一笔钱作为入会代价，而所赚的钱是来自其他新加入的参加者，而非公司本身透过业务所赚的钱。投资者通过吸引新的投资者加入付钱，以支付上线投资者，通常在短时间内获得回报。但随着更多人加入，资金流入不足，骗局泡沫爆破时，最下线的投资者便会蒙受金钱损失. （互动百科）

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其实, 现代社会中的金融跟庞氏系统有点类似（股票，房产，退休金等），前投资者的投资价值要取决于后投资者的认同。
例如，退休养老，靠政府的，就要看日后是否有足够的纳税人. 靠自己的资产养老，要取决于你的资产（股票房产）有没有人认可。也就是说，这游戏是否能继续，取决于有沒有新加入者

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促使自己投资股市的一个原因，是看到理财书中一段活（大意是，不管你是否喜欢和害怕股票，都不可避免间接拥有，如退休金內的股票，存在银行的钱也是投资到房产或股票）。生活在现代社会，我们都是局中人.

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投资股票的优点有，起步门槛低，500-1000就可认开始（就当作存钱好了），费用低，如买入60万股票，手续费才720元. 以后也沒有维护它的费用.

hu017

股市share market其实有两概念, 股票share和市场(股票交易)market, 理财书中讨论一般指前者, 而且这股票又不是指个别股票, 而是股市整体或股票综合指数, 可以说,澳洲前50个大股就基本可代表.

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怎样投资?
1.找一些股票指数基金, 比较一下它们的费用而决定. 这类基金起步要5000-10000元. 起步低的费用会高些. 这里不介绍.