家有学龄儿童的买房经历

gipsies · 发表于 25-2-2017 15:47:42

西南也开始涨了一套14 年45.5 万成交的房子 17. 2 月卖了62.3万跟东南涨幅不能比。人口结构变化西南会越来越宜居。但有钱的同志还是该投资东南。东南涨幅更大从财产增值保值角度讲。当然舒服不舒服这就见仁见智了

gipsies · 发表于 21-3-2017 18:05:43

昨天去Williams landing 一个朋友家玩 point cook Williams landing 这些新区房子真心漂亮啊居民素质也比较有保证当然西南整个白人素质偏低

gipsies · 发表于 3-4-2017 12:16:41

周六去东南看房好久没在街道里穿了以前基本都是高速然后绕两下就到目的地啦那天看房在街道里绕了半天突然意识到东南的街道跟西区比这么拥挤全是车各种车。西区人口少车少很多。然后老大补习调课去了一次box hill 全是车啊很多人鸣笛。乱乱糟糟的感觉。然后又开始怀疑这东南的房子还要不要买了。从资产增值讲感觉还是东南大势所趋但这个舒适度啊至少我短期内不敢开车

5years · 发表于 3-4-2017 17:45:48

才发现这个营养贴。谢谢楼主。

Feval · 发表于 26-5-2017 13:03:37

一口气看完了楼主的几个长贴，受益匪浅，谢谢楼主的耐心分享

gipsies · 发表于 30-5-2017 00:23:06

Feval 发表于 26-5-2017 12:03
一口气看完了楼主的几个长贴，受益匪浅，谢谢楼主的耐心分享

哈哈占用您宝贵时间啦都是流水账没什么营养的

gipsies · 发表于 30-5-2017 00:27:41

认识的一个老外销售，本来卖的很好的。前一段时间向我推销一百多平米地的townhouse 在burwick 那边三房的居然要四十万。我断然谢绝。然后最近听说他换工作的消息。据说他们公司，维省前十的建筑公司的销售经理也在找下家。所以我想，墨尔本的拐点是不是到了。

5years · 发表于 30-5-2017 08:19:23

gipsies 发表于 29-5-2017 23:27
认识的一个老外销售，本来卖的很好的。前一段时间向我推销一百多平米地的townhouse 在burwick 那边三房的 ...

我是在悉尼。很久没有关心房价了。总之身边朋友这一，两年买房的不多。

gipsies · 发表于 31-5-2017 17:35:17

5years 发表于 30-5-2017 07:19
我是在悉尼。很久没有关心房价了。总之身边朋友这一，两年买房的不多。

悉尼比墨尔本贵好多我就有这么一个印象

gipsies · 发表于 31-5-2017 17:38:52

今天看新闻说Altair asset management 把管理的澳洲股票全卖了钱返还给客户。按他预计，澳洲房产要崩盘了。那是不是该处理一下国内房产，持币观望啊

5years · 发表于 31-5-2017 18:31:33

gipsies 发表于 31-5-2017 16:38
今天看新闻说Altair asset management 把管理的澳洲股票全卖了钱返还给客户。按他预计，澳洲房产要崩盘了 ...

你还有国内房产。我们的国内是什么都没有，也就不用惦记，好好在这呆着了。

Feval · 发表于 1-6-2017 12:28:48

gipsies 发表于 29-5-2017 23:27
认识的一个老外销售，本来卖的很好的。前一段时间向我推销一百多平米地的townhouse 在burwick 那边三房的 ...

三房四十万是贵还是便宜呢？还没有过去，不了解行情

Feval · 发表于 1-6-2017 12:32:24

gipsies 发表于 31-5-2017 16:38
今天看新闻说Altair asset management 把管理的澳洲股票全卖了钱返还给客户。按他预计，澳洲房产要崩盘了 ...

国内房地产市场已经被政策限制的死死的

gipsies · 发表于 4-6-2017 19:55:45

Feval 发表于 1-6-2017 11:28
三房四十万是贵还是便宜呢？还没有过去，不了解行情

哈哈看你是买还是卖了吧！我觉得贵买那么远就没必要townhouse 吧！

skypig05 · 发表于 13-6-2017 17:33:49

楼主gipsies 是说 --- 澳洲的房子就要崩盘，还是国内的房子要崩盘？

skypig05 · 发表于 13-6-2017 17:38:26

小孩就要开始读初中了，想带他回悉尼读。正在矛盾要不要买了国内的房子到悉尼买一套，回看过去十年国内一线城市的房子的涨幅比澳洲高，不不知未来十年又会怎样。请教各位有什么建议？

ktower · 发表于 19-6-2017 14:07:43

国内一线涨幅肯定还是比澳洲强

guopxbb · 发表于 30-6-2017 17:30:58

买房可是人生中的一件大事，终于稳定下来了，

kingstones · 发表于 21-7-2017 21:28:44

国内房子涨的比澳洲快啊，论性价比还是澳洲的高

gipsies · 发表于 6-8-2017 13:19:07

skypig05 发表于 13-6-2017 16:33
楼主gipsies 是说 --- 澳洲的房子就要崩盘，还是国内的房子要崩盘？

澳洲的房子要崩盘。澳洲价格会低下来，但如果不卖国内的又没钱接盘。如果是活在当下，就要卖，住个舒适的房子幸福指数会高很多。如果把房子当作投资，国内一线的，还是持有。我个人的看法。

tzpi2000 · 发表于 14-8-2017 06:25:11

观望中。。。。。。

gipsies · 发表于 25-9-2017 00:15:27

最近去看了附近的私校教会学校。一言以蔽之：读得起的看不上，看得上的读不起。精英班政策不明朗，很有可能19 年不再对校外招生。某天老公轻飘飘说一句：别给孩子太大压力！不行就买学区房。我当时要气炸了。开始狮吼：从第一次买房我就说要校区房说了这几年完全听不进去。到了现在马上要考学了突然开窍了。但现在这种行情我真不觉得是买东南校区的好时机。这两天想想，他也未必觉得校区是好选择，只是看我比较心累，想给我一个解脱。温暖一下，但还是，tm的早干嘛去了

gipsies · 发表于 25-9-2017 00:16:23

刚才有误：不对片区外招生

lichunxx · 发表于 29-9-2017 23:49:57

我最近也在研究西区的房子。感觉楼主的分析和我的想法很像。我住过geelong也尝试过住学区房。但是最后发现学区房只是浮云。墨尔本的好的学校只有三种-精英班型，花钱补课型和花更多钱注重兴趣爱好培养型。作为父母，我们能提供的就是更多的机会。Hoppers crossing基本有所有类型的学校。如果Werribee SC不提供精英班考试，也就失去了它的意义。相比box hill high那种考试都很难进的情况, werribee sc的输入和产出比应该高很多。

我最近在看hoppers crossing的房子。不知道现在一套3室的房子大概在什么价位。上次去hoppers crossing看房，一下车就被几个骑自行车的白人孩子要钱。感觉确实西区白人的素质比东区低很多。而且西区除了point cook,大部分shopping center里多有很多黑人。虽然心里知道不是所有的黑人都彪悍。但是还是感觉不太好。一般东区在dandenong之后黑人多。但是西区包括high point黑人都很多。我记得5年前去high point都没有那么多的黑人。

最后说说安全。感觉现在墨尔本整体治安都不好。1个月前cranburne coles被抢。前两天hoppers crossing的加油站又被抢。感觉住哪都不是很安全。

如果最后定在hoppers crossing可以跟楼主加个妈妈群。

gipsies · 发表于 4-10-2017 08:13:25

lichunxx 发表于 29-9-2017 23:49
我最近也在研究西区的房子。感觉楼主的分析和我的想法很像。我住过geelong也尝试过住学区房。但是最后发现 ...

加油站被抢，只是地区新闻，不是你自己被抢吧？这边白人素质总体偏差，来这边的话，就开车少坐火车吧！Hoppers crossing 相比附近的point cook Tarneit 已经算老区了，Tarneit 黑人才叫多。我觉得Williams landing 不错，但房价也高很多，我当初完全是买Cambridge 校区。因为Williams landing 自己没有小学初中，但过几年肯定会解决的。我没加本地妈妈群，因为华人群都是好事儿小规模通知，恐怕别人占了先机，坏事儿或者无关紧要的事儿才在群里讨论，每天很多无用的信息。

lichunxx · 发表于 4-10-2017 21:43:06

我也同意你的想法。西区有几个学区。Cambridge是最方便的。后有Cambridge primary,前有heathdale college和Pacific Werribee,左下有Werribee college，下有Aqua link和Suzzane Cory。基本该有的都有了。

gipsies · 发表于 6-10-2017 12:58:16

lichunxx 发表于 4-10-2017 21:43
我也同意你的想法。西区有几个学区。Cambridge是最方便的。后有Cambridge primary,前有heathdale college和 ...

这边这一两年没少涨房子装修状况地多大前面房东是几手的都有影响换我我可能会关注一下周边的新区这边感觉已经错过一波涨幅了现在不能算接盘手但没什么先机了

gipsies · 发表于 28-10-2017 18:03:58

Hoppers 房子涨疯了今天一套72.2 万成交一直知道这边是低谷迟早会涨起来真没想到会涨这么快

gipsies · 发表于 29-4-2018 12:02:00

观察一下周围的人，学区房真是一个悖论啊！就是买房的时候都是奔着学区去的，但搬进去以后又不满足学区，又都花钱读私校去了，那除了增值保值，何苦非要学区房呢？ mout Waverley Glen Waverley 这些学区，买得起学区的，半奖读个私校，妥妥儿的啊！尤其是认识的这些人，技术移民、投资移民，不含香港移民，没有放娃去校区的。感觉香港移民倒是蛮宽心的

gipsies · 发表于 9-9-2018 05:45:50

问一下论坛里关注这个帖子的朋友，有公共交通单程俩小时的吗？有一个工作机会，但感觉一天四个小时在路上，不太靠谱啊

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家有学龄儿童的买房经历