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楼主: gipsies

家有学龄儿童的买房经历

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 楼主| 发表于 19-1-2016 16:35:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 gipsies 于 22-1-2016 11:35 编辑

已出租
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bed2.jpg
kitchen.jpg
floorplan.jpg
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 楼主| 发表于 14-2-2016 01:14:41 来自手机 | 显示全部楼层
最近两天开始打包 累得我要吐血啊!好烦啊!收拾
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发表于 14-2-2016 18:46:56 | 显示全部楼层
请问CIV能从网上查到吗?您最近看的房子成交价和CIV比大概高多少,看了几套blackburn,box hill, vermont附近的房,CIV只有6,70万左右,但都拍到快100万了,差的也太多了吧。
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 楼主| 发表于 17-2-2016 23:40:34 来自手机 | 显示全部楼层
sa11s 发表于 14-2-2016 18:46
请问CIV能从网上查到吗?您最近看的房子成交价和CIV比大概高多少,看了几套blackburn,box hill, vermont附 ...

Civ 只有sec 32 里有 只是一个参考 现在东南严重偏离civ 我12年买房的时候 box hill civ 三十几万的unit 房东心理价位是五十万 你看的这几个都是华人多的区 价格偏离的更多了 去年说今年三月份会走低 现在完全没看到低的迹象呢
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 楼主| 发表于 17-2-2016 23:44:34 来自手机 | 显示全部楼层
我买的西区hoppers crossing的房子 那里中介的报价还比较靠谱 一般是private sale 房东心理价位假设42-45 万 好一些的房子 给他43.8 可能就行了 差一点的 给他41 就行了。 而且中介会告诉你对手出了多少钱。也会说房东的最低期待值是多少。汗一个先。
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 楼主| 发表于 4-3-2016 15:55:53 来自手机 | 显示全部楼层
搬来住了两周了 很喜欢 学校多是白人 黑人 印度人 东南亚人 华人少 住的时间短 治安不好说  但过马路啥的 经常有人等我推车过了再走 当然也有拐弯都不带减速的 现在觉得 很多争论西区不好的 可能都没住过西区 现在觉得1/2 或者 1/3 的价格 太划算了 升值这事儿 哎 先不管它了 心情愉悦很多
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发表于 15-3-2016 10:11:42 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 24-3-2016 21:06:18 来自手机 | 显示全部楼层
那天被一个搞房地产的人纠正 我买的是西南 不是西区 Sunshine 才算西区  说西南还有七八年猛涨的形势。最近发现一个很好笑的现象 就是西区的人别管觉得西区多么方便 还是以搬离西区为荣 逻辑好像是 东南贵 买不起的才跑西南 我有钱 可以搬走 可不能与穷人为伍 这算人类学范畴吧?
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 楼主| 发表于 24-3-2016 21:06:30 来自手机 | 显示全部楼层
那天被一个搞房地产的人纠正 我买的是西南 不是西区 Sunshine 才算西区  说西南还有七八年猛涨的形势。最近发现一个很好笑的现象 就是西区的人别管觉得西区多么方便 还是以搬离西区为荣 逻辑好像是 东南贵 买不起的才跑西南 我有钱 可以搬走 可不能与穷人为伍 这算人类学范畴吧?
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发表于 9-4-2016 07:08:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 kevinchen911 于 9-4-2016 06:15 编辑
gipsies 发表于 13-11-2014 10:27
好久没看学区房了 那天闲来无聊 看上一套 周六拍卖 我觉得买学区房周围的房子 也是一个思路 因为不是学区房 ...


这个帖子写的真好,适合我们还没登陆的家庭

有个问题想请教下,现在mel的学区房都好贵,都上million起还没心仪的house,家里也有个小孩可能过1年要上小学,学区里租房也是可以进公立好学校吧,不知道好不好租,比如glen或者Balwyn。 这样可以买第一套自住房买学区以外的房子减少点压力呵呵

另外就是是否租房必须要租到小学结束呢?如果入学只要证明住处的bill,那岂不是住2个月就可以搬
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 楼主| 发表于 27-6-2016 15:59:59 来自手机 | 显示全部楼层
kevinchen911 发表于 9-4-2016 06:08
这个帖子写的真好,适合我们还没登陆的家庭

有个问题想请教下,现在mel的学区房都好贵,都上 ...

抱歉啊 现在才看到 租房的话 小学没那么严格 我的朋友最开始租balwyn 后面搬走了 但孩子都可以在那里读书。初中就会很严格,据说会有家访,确定会确切住在那里。还早,看看再说
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 楼主| 发表于 30-7-2016 19:08:43 来自手机 | 显示全部楼层
住了快半年了。觉得西区的白人,素质低的比例多一些。想起来以前说的bogan. 可能偏远地方都是这样吧!其他没觉得怎么不好。尤其是治安。大家印象中西区好像是虎狼之地。有这种印象的可能真是从来没住过西南。对于犹豫的,建议租房过来看看。性价比真的超高
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发表于 1-8-2016 18:28:33 | 显示全部楼层
看看12年的买房帖子感慨万千啊,当年还能买得起的地方现在要退出20公里才有相同价格的房子了
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发表于 1-8-2016 18:44:08 | 显示全部楼层
gipsies 发表于 30-7-2016 18:08
住了快半年了。觉得西区的白人,素质低的比例多一些。想起来以前说的bogan. 可能偏远地方都是这样吧!其他 ...

楼主说的mel的我不熟悉,不过还是要谢谢分享
性价比确实蛮重要的
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 楼主| 发表于 13-9-2016 02:06:29 来自手机 | 显示全部楼层
aukingstone 发表于 1-8-2016 17:28
看看12年的买房帖子感慨万千啊,当年还能买得起的地方现在要退出20公里才有相同价格的房子了

我还是觉得 只要我需要改善居住条件,只要我能凑出首付 贷到款,什么时候都是买房的好时机。因为人生真是,说不好多少年。不管我活多少岁,现在总是最灿烂的时候。我不想活得憋屈。
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 楼主| 发表于 13-9-2016 02:10:46 来自手机 | 显示全部楼层
语之玫瑰 发表于 1-8-2016 17:44
楼主说的mel的我不熟悉,不过还是要谢谢分享
性价比确实蛮重要的

谢谢回复 现在房价真是涨疯了。去年的时候,所谓的今年三月份房市放缓增速,真是笑话
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发表于 13-9-2016 18:54:02 | 显示全部楼层
gipsies 发表于 13-9-2016 01:06
我还是觉得 只要我需要改善居住条件,只要我能凑出首付 贷到款,什么时候都是买房的好时机。因为人生真是 ...

是啊,什么时候都是买房的好时候,自住无所谓涨跌
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 楼主| 发表于 18-9-2016 13:10:18 来自手机 | 显示全部楼层
昨天去东X某地看秋千滑梯组,顺便看了一下社区环境。讲真,除了参天大树,西区没有,看社区,连我家这片的脚趾头都抵不上。不是想攻击哪个区。只是泛泛而论。所谓东南,东,东北,可能还是要看具体哪个区吧!是不是一区以内好些?讲升值,那确实西区不如东边升值快。所谓西区都是火枪手,我也是醉了。看报道,bent leigh 去年一年九起枪击案,怎么老揪着西区说治安不好呢?尤其现在黑帮Apex 不都是混Dadenong Noble park 之类的吗?总看见华人媒体号报道西区治安怎么样,后面紧跟着给个东区哪个区被抢。我就无语了。不知道是地理不好,还是逻辑思维不好。
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发表于 18-9-2016 20:23:11 | 显示全部楼层
恭喜楼主啊
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 楼主| 发表于 19-9-2016 01:41:47 来自手机 | 显示全部楼层
明月末浠 发表于 18-9-2016 19:23
恭喜楼主啊

谢谢关注!
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 楼主| 发表于 19-9-2016 01:51:18 来自手机 | 显示全部楼层
收到一个freeoz 网友的消息说从新加坡来澳洲,微信聊一下。害怕是网络诈骗,就拒绝了。然后仔细回顾了一下帖子。感觉非常不好。帖子里的嘟嘟,应该就是搬到Oakleigh 后来又买房到wantirna 的北京老乡。帖子里还有亲机缘巧合加了我的微信,但从来没有点明过,因为用户名跟微信ID 一致。 网络上如果我们谈得来,现实生活中应该也说的来。希望大家都存一份本真,以真面目对我吧!
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 楼主| 发表于 19-9-2016 01:59:42 来自手机 | 显示全部楼层
现实生活中有朋友某天给我打电话说,我看到你freeoz 的帖子了。其中一位就是给我介绍过户师的,我买房时给了不少建议。搬家后就渐渐失去了联系。但我还是一直心存感激。另一位在图书馆遇到,后来搬家走了,但也一直有联系。我觉得就是特别简单的。见面或者聊天的时候说,我见到你写的了。忘了,我最爱的邻居也是freeoz 的粉。愿她买房顺利。愿以后我还有机会搬她附近蹭吃蹭喝。
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发表于 21-9-2016 18:27:02 | 显示全部楼层
gipsies 发表于 19-9-2016 00:51
收到一个freeoz 网友的消息说从新加坡来澳洲,微信聊一下。害怕是网络诈骗,就拒绝了。然后仔细回顾了一下 ...

哈哈,保持警惕是应该的。虽然感觉很意外,但是想想也无可厚非。

后来和超人哥聊了下,挺投缘,你要不要和他做个cross reference一下?
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 楼主| 发表于 24-9-2016 22:49:46 来自手机 | 显示全部楼层
guofeng20094 发表于 21-9-2016 17:27
哈哈,保持警惕是应该的。虽然感觉很意外,但是想想也无可厚非。

后来和超人哥聊了下,挺投缘,你要不 ...

谢谢你有海量。我属于自言自语型
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 楼主| 发表于 12-10-2016 00:10:44 来自手机 | 显示全部楼层
周六参加邻居家宝贝的生日趴 正玩的时候看到消息 好朋友买房了。然后开车赶过去 想第一眼看看房子外观。许久没见了 感觉。尽管两周前刚刚一起吃过饭。很为他们开心,终于买到了。花了那么多时间精力。国内调控房市,价格有所下降。不知道以后形势啊
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 楼主| 发表于 1-11-2016 11:59:02 来自手机 | 显示全部楼层
昨天万圣节 我们这条街很有气氛 先去老大的空手道学校参加派对 回来的时候老大想去讨糖 看对面邻居家亮着灯 就让他们过去了 可能去的晚 大家以为小盆友都要上床睡觉了 都很大方 连南瓜桶都给他们了。去了四家 桶就满了。前前后后五分钟不到。对我们街道好感大增。哈哈 等看圣诞节装饰了。前两天有群友处理家里的绿色植物,搬来许多热带植物种在前院。越来越适应这边。除了离东区的朋友远,离参天大树的山远,其他都很满意。
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 楼主| 发表于 22-11-2016 15:00:57 来自手机 | 显示全部楼层
不知道是今年花粉症厉害,还是西区风更大,还是移民时间足够长,我今年不幸中招,得了花粉症。又在考虑搬家。不行就布里斯班吧!
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 楼主| 发表于 24-11-2016 11:11:33 来自手机 | 显示全部楼层
收到坛子里朋友的私信,问hoppers crossing 需要回避的区域。有一个说法叫birds cage 或者birds view 就是tarneit 路 跟Heaths 路交叉 靠近火车线的地方 那里很多路都是以鸟命名的,那里有公房。有些彪悍的人出没。学校对面的28 carruthers drive 拍了55.4 万出来。06年27 万买的
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发表于 3-12-2016 09:39:47 | 显示全部楼层
这个帖子写的真好,感谢楼主和我们分享这么多。
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 楼主| 发表于 11-12-2016 17:25:02 来自手机 | 显示全部楼层
ali 发表于 3-12-2016 09:39
这个帖子写的真好,感谢楼主和我们分享这么多。

都是流水账 记录一下 没来的人或者自己以后看看 有点意思
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