雪梨清盘率跌至63.4%又创新低 本周末还将有逾1000套房待拍

周星星1832

　　（本报讯）对雪梨房市过热的担心显然已经成为过去的事了。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨迎来最盛大的春季拍卖日，有1,083套房推出待拍，却仅仅录得63.4%的清盘率，再创新低。不过，内城区的房市继续保持相对比较强劲的势头。

　　去年同期，雪梨的清盘率高达80%。

　　雪梨房市继续处于2012年春季以来的最低水平，上市待拍的房产找到买家的难度比较大。春季待售房屋数量通常都比较高，今年也不例外。随着卖家继续冲进明显减弱的市场，目前的趋势在年底前还将保持下去。本周末，雪梨还将举行逾1,000场拍卖会，继续考验雪梨的拍卖市场。

　　上周末，Blue Mountains唯一挂出的一套房成功拍卖，因此录得了100%的清盘率。接下来是市区和东区的75.3%、下北岸的72.5%、北滩的71.8%、内西区的71.5%、上北岸的67.3%、南区的57.5%、Canterbury Bankstown的54.5%、西北区的51.3%、西南区的48.3%、西区的45.3%和中央海岸的42.3%。房价较高的内城区表现依然最好，但也比上上周末差了。

　　在上周末的拍卖会中，卖得最贵的是位于Strathfield Newton Rd 19号的六卧室住宅，通过Devine Real Estate以585万元的价格成交；最便宜的是位于Harris Park Wigram Street 7/16A号的一卧室公寓，通过AB Property Consultants以36.05万元的价格成交。

　　拍卖均价继续呈上涨趋势，显示了房价较高的内城区成交数量高于房价较低的外城区。上周末的拍卖均价达到115万元，比上上周末的1,136,750元高，也比去年同期的986,375元多16.6%。

                               
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　　图说：Strathfield Newton Rd 19号的六卧室住宅录得上周末最高的拍卖价