第三次搬家

lilac227

这样也说的过去，不过一周加30刀也蛮多的了啊

xblues

家电都是二手的，不值钱。

冰箱是搬进去之前就有的，洗衣机也是入住之前讲好了马上买的。
说好了房租包括宽带，煤气，水，唯一的分摊的账单是电费。

不过入住一个半月才有洗衣机。有了洗衣机的第二个星期就提到就加租，当天就要我 决定。我当时发高烧，真的顾不了什么细节，就是答应了。不过也是因为我对于住房和房东都很满意，特别是比较我原来住过的几个地方，真是天壤之别，贵一点（或者贵很多）我认了，住的安心和舒服最终重要啊。

原来的中国房东，总是压迫我，让我感觉真的很受限制。后来的澳洲房东，简直就是一个无赖，毫无责任感，蛮不讲理，满嘴谎话，到现在还欠我一个星期的房租不给我呢。

新房东给我很大的自由，我们之间互不干涉，当然我们也不是什么朋友，他是房东，我是房客，我拥有相对的自由，他对我很少干涉。房子是相对新的公寓，环境好，设施齐全，干净（比如说我坐在马桶上不用担心），这对我来说太重要了。

贵了一些，我认了，一旦找到稳定的工作，这个房租我还是担负得起的。

050527

现在怎么样了。还是加了么。。。

ma.qy

原帖由 xblues 于 1-1-2010 19:20 发表

                               
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3房：远郊500，近郊600
2房：远郊350，近郊450

这个价格是HOUSE还是APARTMENT？
如果是HOUSE，感觉买房子出租非常合算。

laysman

雪梨的房价还真不是盖的

ma.qy

原帖由 laysman 于 20-2-2010 19:35 发表

                               
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雪梨的房价还真不是盖的

收入/房价，我感觉SYDNEY已经比美国很多城市高了很多了。
多个朋友在美国，只要不是LA和NEW YORK，感觉房子和SYDNEY比起来就是3个字，“太便宜”

xblues

我那个刚刚从美国圣地亚哥登录的朋友也这么说。

xblues

记得当初看房的时候说好了，除了房租，就只有电费了。入住1个月突然被要求加租30刀，这一下子就增加了很大的租房成本。理由是：中介在过去18个月都没有加租。问题是哪有加租就提前2周通知的啊？算啦，加就加吧。

看房的时候还说有洗衣机，可是洗衣机知道入住1个半月以后才到，还是一个二手的。

今天账单到了，3个月，12月，1月，2月，电费163刀，燃气费138刀，因为我仅仅住了2个月，也就是1月和2月，所以分担两个月的电费和燃气费，一共是100刀。

我也照付了，没有问什么原因。想想反正我在这里电费，燃气都有用，分摊也是应该的。不过，让我不爽的是：为什么当初说好的事情，房东总是变卦呢？！

不爽。

煤精

看完了，楼主文字真有意思

xblues

原本入住是一个租金，入住一个半月以后，被加租30PW，理由是中介加租40PW，我分摊30PW，房东分摊10PW，这个也就是上个月的事情。我想不能不同意么？可以，结果就是搬走了，刚稳定下来啊，结果就同意了。

没想到这个月收房租，又被加租！前因后果是这样的：房东第一个月要我给现金，我就给了，第二个月房东嫌麻烦，要我银行转帐，我转了，第三个月，也就是今天，突然收到房东短信，说要我今天必须去他的银行把房租直接存入他的账户。我当场晕倒，难道不能够早一些通知我么？！我今天专门去了房东的银行，给房东存了房租。

房东这家伙，平时做什么事情都没有计划，不是忘记这个就是忘记那个，昨天熨斗开了一整天，我到了晚上，屋里没开灯，看到熨斗的红灯亮着，才发觉，多危险啊！上次要我交账单费用也是当天通知，要我立即办理。

今天不但是紧急，而且费用上也发生了变化。我搬进来讲好了每周房租费用，但是按月支付。现在变成了租金按每月计算，按月支付。我想按月计算也好啊，只要公平就行，可是算了一下不对啊，房东计算公式是

周租金 / 7 * 31

那每个月也不是31天啊，全年平均下来不是每个月30.5天嘛。我正在算账，房东有短信过来催促，没办法，按房东的数值付了租金，说晚上回来我需要和他商量。晚上，我为了缓和气氛，去超市买菜做饭，顺便谈这个问题。讲了很久以后，房东还是坚持我按每月31天支付房租。

这不是无辜占我便宜么？我有两天路选择，这口气咽了，要不然就搬家。我选择咽了这口气。租房子，遇到这样的房东不容易啊。

[ 本帖最后由 xblues 于 10-3-2010 21:13 编辑 ]

麦琪

虫子也是挺能忍的，住不爽的话，等工作稳定了，就把房子拿下吧，你又不是没这个实力。

xblues

那是要等很久啊，新移民，怎么说也要一两年呢，我才一年，目前有不工作。

这个房东虽然如此，可是比起我的前两个房东来说，已经强很多了。我第一个房东变态，第二个房东不讲理。这个房东除了喜欢占一些便宜之外，还好。

目前这个房租经过房东不断改革，已经很高了，不过居住条件我还满意，再说目前不适合搬家。

Badlands_lee

看了你的遭遇，我开始觉得自己的蜗居很舒适了。我们是和房东在一个house,但是大家有自己进出的门，所以相对是独立的。当然和我们share 卫生间和厨房的还有一个澳洲本地女孩。她早出晚归的，互不影响。我们这间房地板比较旧，也还过得去。很自由

gooossip

还有这样算房租的？一般月租金=周租金×52/12吧
不过算算也差不多是×31，没差多少了，哈哈

原帖由 xblues 于 10-3-2010 21:16 发表

                               
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原本入住是一个租金，入住一个半月以后，被加租30PW，理由是中介加租40PW，我分摊30PW，房东分摊10PW，这个也就是上个月的事情。我想不能不同意么？可以，结果就是搬走了，刚稳定下来啊，结果就同意了。

没想到这 ...

[ 本帖最后由 gooossip 于 10-3-2010 22:51 编辑 ]

xblues

我房东说中介要求他按年计算租金。所以我们的租金实际上的计算方法是

年租金 / 12 = 月租金

还好，我目前仅仅负担整个租金的47%，房东仍然多付一些。

tkl888

你可真能忍， 我肯定受不了。

xblues

忍不忍都是相对的，目前的情况只能如此了。爱。

北极光

原帖由 xblues 于 10-3-2010 21:16 发表

                               
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原本入住是一个租金，入住一个半月以后，被加租30PW，理由是中介加租40PW，我分摊30PW，房东分摊10PW，这个也就是上个月的事情。我想不能不同意么？可以，结果就是搬走了，刚稳定下来啊，结果就同意了。

没想到这 ...

我们当初租房子的时候中介是这么算的：

周租金 * 52 / 12

你可以要求你的房东也这么算。这是正规中介的算法。

而且你们要事先说清楚如何付租金，每月的那天付，这些在合同上都要写好的。还有如果违约的话要怎么付也应该先说明。如果你们现在没有合同，现在就要写一个了。祝好运！

xblues

当初，房东提到合同，搬进去两周都没有合同，提醒过房东一次，房东随口答应，以后就再也没有提过。
房东硬是不写合同，我也没办法啊。

至于中介怎么计算跟我关系不大，因为房租是我的房东两个人分摊，房东要我担负这么多，有么有算法也关系不大。我认了。

[ 本帖最后由 xblues 于 10-3-2010 22:56 编辑 ]

北极光

原帖由 xblues 于 10-3-2010 23:54 发表

                               
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当初，房东提到合同，搬进去两周都没有合同，提醒过房东一次，房东随口答应，以后就再也没有提过。
房东硬是不写合同，我也没办法啊。

至于中介怎么计算跟我关系不大，因为房租是我的房东两个人分摊，房东 ...

嗨，你也太能忍了。

xblues

忍了一时，等状况改变了我就搬。

omom7

原帖由 xblues 于 10-3-2010 22:52 发表

                               
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我房东说中介要求他按年计算租金。所以我们的租金实际上的计算方法是

年租金 / 12 = 月租金

还好，我目前仅仅负担整个租金的47%，房东仍然多付一些。

(⊙o⊙) 算计来算计去房东还是要多付些呀？ 国内二房东一般可都是要赚一笔的哟，国内常态是：二房东住条件好的房间，付最少的房租。
从这个角度上来说虫子的房东还不错了，既然你自己也满意现在的住处，就这样继续吧。
不过俺有点有些好奇，好几次看见你买菜做饭给房东吃了，都是你请客么？？

北极光

原帖由 xblues 于 11-3-2010 00:07 发表

                               
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忍了一时，等状况改变了我就搬。

那你要准备好你的房东可能要你付一定的违约金。最好现在就说好，免得到时候不开心。

xblues

房东回请过一次。不过不是已经说过了么和老外不要讲究礼尚往来，给老外的都是拿包子打狗，这些就不能够计较了。

xblues

应该不是近期，所以不着急想这个问题，目前我自己需要解决的问题一大把，最不需要的就是搬家了。

xblues

前面不是已经说过了么，我入住以前讲的除了电费，没有其他账单。

当然没有合同（房东说有，后来没有，我催促了，房东忽视），所以到现在我们之间也没有写明白当时的约定。

所以房东在我入住一个月以后，涨了租金30PW（原因是中介加租40PW）。后来有让我按每个月31天按月支付房费。

入住两个月以后，要我分摊电费，燃气费账单。

昨天，水费账单也到了，居然比电费和燃气费都贵，分摊以后，两个月的水费一共60刀。这个也是意外，因为原来说好了只有电费账单的啊。

再说水怎么这么贵啊？难道是收取的热水费用？

房东的短信我没回，心情不爽！正赶上是St Patric Day，越好了出去和朋友喝酒，正在喝酒，房东电话过来，确认我是否受到了短信。真拿房东没办法，房东有什么要求的时候都是火急火燎的，我都必须在很短的时间内相应。可是如果我要房东做什么，房东总是磨磨蹭蹭，然后，忘记了，跟没事人一样。

浮云

真不容易啊。我也要去悉尼，保佑我租房顺利些吧。
LZ说的surry hill在悉尼哪里啊？我在上海买了几本悉尼和oz地图，那张悉尼城市铁路市郊线路图上找不到这个地方。也许这不是一个站名？

另外悉尼房租一般多久一付啊？还能多地方看到房租的单位都是按周的，我一直想当然以为月租就是周租乘以4，今天才发现是周租×52/12，那结果是保留2位小数吗？四舍五入还是舍弃？

惰惰

虫子这么好的人，怎么总是遇人不淑啊？不公平

xblues

房费一般按周付。Surry Hills是City附近的一个地方，距离Central火车站很近。你可以到以下网站找地图：

http://www.131500.info
http://www.domain.com.au
http://maps.google.com

[ 本帖最后由 xblues 于 19-3-2010 07:51 编辑 ]

xblues

我现在支付房费的46.5%，房东支付剩余部分。这就像股权一样，房东拥有超过50%的股权，对房子有操作权，我却没有。所以这个我看也算是合理的。

我原来住Parramatta的时候，两室一厅的房子，据说总价格是330PW，我支付140PW（包账单），感觉价格很合理，就是房东夫妇很小心谨慎，我住的很小心，还是不断的被挑剔。