墨尔本看房，最后梦圆吉龙(Geelong)

妮南

房子还没有看中，先与银行预约做了房贷的预批准（home loans pre-approval），这一般要根据你在银行已经有多少存款，上财政年度收入，还有你的银行账单的收入情况来评定，预估你能贷款多少。

BF又约了一位房贷经经人（mortgage choice broker）来家里，对方拿着一台笔记本电脑。凑巧这个人也是华人，一位在新加坡出生的华人。他问了很多个人问题，除了银行账单、税单外，大致也是询问并让你填写个人信息、所在公司、工作证明人等，足足待了3小时，不太喜欢他。他上门来，我们不用支付他费用，据说假如你确定选择向哪个银行贷款时，由那家银行付他钱。

亲爱的

第一眼看成了
何时才能拥有自己的小蜜。。。

妮南

最近看了一处位于Resevoir的二卧室Unit，还算满意。因为不喜欢auction拍卖会，这套房子是个人出售，要价$34,500。在二区，若不打算开车到city上班，可以坐巴士转火车，也可以开车到Resevoir火车站（1&2区），把车停在车站再坐火车到city。

已经与中介联系了想要这套房了，还要再等房东的回信。

                               
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[ 本帖最后由 Rondy 于 5-12-2009 20:27 编辑 ]

退休养老的人

外观看很好的房子，希望能在你的预算价格内拿到

kkmao2005

看着不错
预祝成功

妮南

外观还不错，不过我本人还没有去看过。
有个车库，车库外面也可以停车。

妮南

暂时还没有决定。
上次来的贷款经纪人曾提到ING，ING是全球大银行之一，总部在荷兰。经纪人说他无论帮你们选择哪家银行，每家银行付给他的报酬都是一样的，所以没有必要在这里面欺骗些什么。

贷款公司不少，为什么不选择某家贷款公司，而选择银行呢？BF说：以前就遇到过某家贷款公司倒闭了，不得不再重新选择其它贷款的事情。所以选择大银行贷款比较可靠。

[ 本帖最后由 Rondy 于 7-12-2009 14:21 编辑 ]

jhomeloans

祝好运！我在墨尔本北区，代理各家银行的产品，给顾客提供全面的比较和最佳的选择，经验丰富，专长第一次买房和买多套房子。欢迎咨询。

妮南

谢谢。

最好能多在论坛发贴介绍相关的产品和服务，你可以从中得到网友的信任，也许会得到更多的顾客。

妮南

看中的33楼照片上reservoir的这套房子，中介来电话说已经有另一位客人也看上了，但要短期内结算，中介还对BF说了一些话。BF猜测中介可能是在说谎，比如他想赚更多的钱，想让你们买主之间竞争来抬高房价。房子还不错，价格也是当前价，但是地点不是很理想，主要是交通不是太方便。

继续看房……

sliuhao

今天一个同事也说在Resevoir买个unit, 41.5w,全新的
Resevoir不便宜哦....

jhomeloans

原帖由 Rondy 于 7-12-2009 14:33 发表

                               
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谢谢。

最好能多在论坛发贴介绍相关的产品和服务，你可以从中得到网友的信任，也许会得到更多的顾客。

谢谢！以前在足迹，才刚到这里，还发现这里比足迹更早。以后会多上这里介绍贷款和解答问题的。

妮南

现在没有便宜的房子，没有房子的早晚要买的。现在我们年纪不老有工资收入别人肯租给我们，以后越来越老了、或是失业了，没有人愿意租房给我们。

5年前Reservoir这个区的Unit最多20-30万，5年长了10万，再过5年又不好说。但是看到还是有不少人卖掉自己的房子，一部分人可能是想换房子、另一部分人一定是无法继续还贷。

蒙面超人

原帖由 Rondy 于 7-12-2009 12:50 发表

                               
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继续看房 ...

FIRE

LZ 不再等等了, 到时候存款多些,房价还说不定降点呢?

RESERVOIR 投资不错,真的要是住那里的话,到不推荐,

太不安全了.

妮南

谢谢你的建议。

我们以前也不认为Reservoir这个区好，包括Preston这个区也很乱，近年来房价却涨得很凶，但都比Footscray好，Footscray离city近所以房价也不低。

下一个目标是Bundoora，离city16公里。

因为租房到明年4月到期，住着不舒服，也不好意思邀请亲戚朋友来。两个人已经准备了一些首付款，决定必须开始行动起来。

聪聪

RONDY有没有考虑PASCOE VALE呢？你之前的帖子也提起过，房价并不太高，而且治安不错，离CITY

聪聪

也不远。（对不起刚才误操作，发出去了）

妮南

PASCOE VALE也是北区，Upfield火车线，也看了这边的房子。他过去居住在这个区。

我们趋向于离Bundoora近的地方，主要是他在这个区上班。我的哥哥又住在Rosanna，也是北区。

gzteach

我出差在Forest hill 住了2个星期，感觉这边也不错啊，有很多很大的公司在这边都有Office.

妮南

Forest hill 离box hill不远，东区，距city17公里。

polyglot

forest hill 的房价可不便宜，一个HOUSE起码55万不止，UNIT也估计要40万了吧。。。

zlsiva

哎，看房子真痛苦。我个人感觉，长期房价肯定要涨，特别是我们会喜欢的房子

妮南

是不容易，要考虑到方方面面的事情。价格、偿还能力、周围环境、交通便利、居住面积等很多因素。

妮南

今天又去看了位于Bundoora的一座Townhouse，也是两个卧室，上下二层楼，有两个车库。面积比上次位于Reservoir的要大，周围购物、交通都方便。

                               
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他去看了比较满意，与中介协商，中介与房东商量后来电话说房东不喜欢Auction，假如有人私下买是最好的了。看来有点希望。

国际民工NZ-OZ

fatfish_cc

应该买啊。还是自己的房子住着舒服。

有个问题：为什么上面的两个图片，房子看起来很大，却只有2个卧室。

ingeer

貨款不要找大銀行，大銀行漲息漲得利害！ 小CREDIT UNION什麼的倒沒倒沒關係的，你一樣還錢的，至少他們一般不會加息加過RBA，而且，我個人猜測大銀行給那些BROKER的COMMISSION一定比小機構的高。。

想念天空

原帖由 Rondy 于 9-12-2009 22:35 发表

                               
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今天又去看了位于Bundoora的一座Townhouse，也是两个卧室，上下二层楼，有两个车库。面积比上次位于Reservoir的要大，周围购物、交通都方便。

                               
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他去 ...

这个房子上周末偶们也看过了。呵呵。还不错。我们咋没看见你们呢。呵呵。

价钱会比你之前那个reservoir的unit便宜的。

妮南

原帖由 fatfish_cc 于 9-12-2009 23:38 发表

                               
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应该买啊。还是自己的房子住着舒服。

有个问题：为什么上面的两个图片，房子看起来很大，却只有2个卧室。

是啊，照片正面显示的正好是两个卧室。