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楼主: 妮南
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墨尔本看房,最后梦圆吉龙(Geelong)

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271#
发表于 5-2-2010 23:31:39 | 只看该作者
买房子的赶紧买吧
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272#
发表于 7-2-2010 22:21:55 | 只看该作者


除死无大事
不过老话说
老天爷饿不死瞎家雀
车到山前必有路
走一步算一步吧
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273#
发表于 13-2-2010 22:34:41 | 只看该作者
werribee 和 hoppers crossing 相对于30万以下预算的购房者来说,其实还是不错的。 一年前我们买房的时候, realestate.com.au 上hoppers crossing 的房子基本都是25万左右, 现在, 30万出头的已经很多了。 而且现在, 房子卖的还是挺快的。 好几个中介都送纸条甚至敲门, 来询问我们是否卖房

[ 本帖最后由 winefriend 于 13-2-2010 22:45 编辑 ]

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Rondy + 28 谢谢分享!

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274#
 楼主| 发表于 14-2-2010 18:31:48 | 只看该作者

回复 #273 winefriend 的帖子

是啊,最近房子需求量大。

因为BF四月份将要去南美洲国家一年,我们也在商量在此前先买一套出租,以后等有了积累了再考虑换。否则,等他一年回来又不知道是怎样的情况,我们去年已经失算了。

昨天去看了位于Resevoir的一室一厅unit,面积不大,居然说已经卖出了28万。

有钱走遍天下,没有钱寸步难行,我们到处碰壁。看来我们只能考虑先在Geelong买一套出租了。考虑贷款不超过20万,这样除租金收入还贷外,两个人只要支付约600刀/月,没有风险,我还可以考虑在墨尔本付得起房租。
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275#
发表于 14-2-2010 20:43:22 | 只看该作者
原帖由 Rondy 于 14-2-2010 18:31 发表
是啊,最近房子需求量大。

因为BF四月份将要去南美洲国家一年,我们也在商量在此前先买一套出租,以后等有了积累了再考虑换。否则,等他一年回来又不知道是怎样的情况,我们去年已经失算了。

昨天去看了位于Re ...

rondy姐,你也要去南美洲不?
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276#
 楼主| 发表于 14-2-2010 21:08:20 | 只看该作者

回复 #275 想念天空 的帖子

不去,我还是在墨尔本工作生活。我这里有其他亲戚朋友,也不怕孤独。

一方面我自己不喜欢去;另一方面即使是想去也不容易办到这个国家的签证。
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277#
 楼主| 发表于 14-2-2010 21:28:09 | 只看该作者
关于联名买房,假如你对自己的财政和工作不够自信,你可以与你的配偶、伴侣、兄弟姐妹、与你生活在一起的朋友联名买房。当然产权就是两个人的。孤军奋战可是有点风险的。哪怕未来可能出现变化,两个合伙的人中有一位要卖房了,那就按照当初的协议处理。

最近墨尔本似乎还在抢房抢价,若要买到低于30万的只能到治安不太好的区了。相比之下,Geelong虽然离墨尔本有70公里,相对房价是那里便宜,但那里环境好,且房价也在升值。

[ 本帖最后由 Rondy 于 14-2-2010 20:03 编辑 ]
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278#
发表于 15-2-2010 12:42:46 | 只看该作者
原帖由 Rondy 于 14-2-2010 21:28 发表
关于联名买房,假如你对自己的财政和工作不够自信,你可以与你的配偶、伴侣、兄弟姐妹、与你生活在一起的朋友联名买房。当然产权就是两个人的。孤军奋战可是有点风险的。哪怕未来可能出现变化,两个合伙的人中有一位 ...



pointcook is not bad, why don't you think about it.
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279#
 楼主| 发表于 15-2-2010 13:03:36 | 只看该作者

回复 #278 hotjac 的帖子

我们目前没有足够的钱,尤其是他对贷款30万没有信心。Geelong是不错的选择,假如有实力就可以尽快还清。以后有条件再可以换房子的。

优点,房子舒服,也可以为退休做打算。贷款少,没有风险。
缺点,在墨尔本以外,自己若在墨尔本工作的话就无法去自住。

前十年来看,Geelong房子的升值空间基本是与墨尔本同步的。

若一套也不买,还把钱存在银行,估计会贬值了。
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280#
发表于 15-2-2010 21:09:20 | 只看该作者
我们买房的时候考虑的就是在澳洲有一个立足点,自己能说了算的这么块儿地方。而且我们也看好墨尔本远西区。 GEELONG 从居住角度讲绝对是好地方, 在未来发展余地也是很大的, 或不定将来它就是vitoria 的黄金海岸。早买好, 或不定咱中国江浙炒房团炒完海南以后就去GEELONG 了。

[ 本帖最后由 winefriend 于 15-2-2010 21:12 编辑 ]

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Rondy + 28 你太有才了!

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281#
 楼主| 发表于 16-2-2010 21:04:35 | 只看该作者

眼看梦圆Geelong

本帖最后由 妮南 于 23-11-2016 19:46 编辑

经过反复考虑、查看、比较,还是选择了Geelong,已经和中介谈好了,价格21.5万,明天准备一起去签字。
当然,我们现在不会搬过去住,也许以后还会更换其它房子。

若是在墨尔本同样的价格只能买到一个卧室的很小的公寓,不适合于将来自住。而这个位于Geelong的Flat二个居室面积很大,若要考虑自住也很舒适。


                               
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[ 本帖最后由 Rondy 于 28-2-2010 18:12 编辑 ]

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stellahie + 50 恭喜你!
liyibruce + 10 恭喜你!
naughtybaby + 30 恭喜你!门牌特吉利!
西皮二黄 + 30 恭喜恭喜~
frozen_heart770 + 25 恭喜你!

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282#
发表于 16-2-2010 21:19:43 | 只看该作者
Rondy,你们明天签字是正式出具offer吧。

对于要价在210-230k区间的此房,你们打算报215k的出价,具体是如何考量之后确定呢,可能的话很想参考参考你们的评估出价经验。
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283#
 楼主| 发表于 16-2-2010 21:29:15 | 只看该作者
BF两周前去Geelong时曾经去看过这个房子,他说里面装修过,面积很大,感到舒适。原来我还在犹豫是否要到Geelong买房,首先在墨尔本工作时不可能考虑去那里自住,而在墨尔本若买一套20几万的一居室公寓也只能考虑眼前过渡一下,估计还是Geelong 的大房子比墨尔本的小房子升值空间更大。

周一打电话给中介要买这套房子,出价是21万,然后中介再次回电话说房东正在考虑,今天中介再次来电话双方定下价格是21.5万。明天去签约。

21.5万的价格,可以让我们做到预付20%。除了租金收入外,每月两人支付300刀就足够了。即使一时找不到租客,也能承受得起。
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284#
发表于 16-2-2010 22:45:44 | 只看该作者
恭喜恭喜,但是我总觉得2层楼的flat没有1层的好,夏天会不会太热,
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285#
发表于 17-2-2010 10:41:58 | 只看该作者
这个看起来像个Motel,要都买下来,开个Motel就赚了。
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286#
发表于 17-2-2010 16:33:05 | 只看该作者
原帖由 退休养老的人 于 16-2-2010 22:45 发表
恭喜恭喜,但是我总觉得2层楼的flat没有1层的好,夏天会不会太热,

2楼视线好,没有楼上的干扰。各有利弊。但是一般好像还是2楼受欢迎些。
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287#
发表于 17-2-2010 19:01:11 | 只看该作者
挺好的房子,我也觉得2楼好, 一楼会觉得有点压抑。 至于热嘛,装个空调就行了。
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288#
发表于 17-2-2010 20:47:35 | 只看该作者
恭喜rondy
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289#
 楼主| 发表于 17-2-2010 21:58:11 | 只看该作者
今天去Geelong了,约好上午11点半在这个房子等候,中介准时前来。

这幢楼房有几户是一个卧室的,我们这个是两个卧室的,房龄约20年吧,里面墙壁是木头与砖头混和的,这是澳洲人喜欢的nature。两个卧室不大,但都有壁橱,一个会客厅,另一个长长的客厅可以用作书房和摆一张沙发或床。目测内部居住面积约100平方米。花园、晾衣是共用的。

中介带了五本厚厚的合同,定下来后要求预付10%的定金。我们马上去了附近的commonwealth bank开支票,因为我有一张定期存款,先要注销,且不能当天提取,并收45刀的罚金。所以就先由BF的账户开了一张支票。准备好支票再去找到这家中介公司,就这么签约了。我们握手言欢,总算完成了一件大事。

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Viola + 49 恭喜你!
想念天空 + 20 恭喜你!
zlsiva + 20 恭喜恭喜! 其实vline上班也可以的呀
Michael.Sun + 50 恭喜你!
蒙面超人 + 49 恭喜你!

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290#
发表于 17-2-2010 22:31:16 | 只看该作者
恭喜阿,呵呵,有了贷款以后工作就更有动力了
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291#
发表于 18-2-2010 03:52:51 | 只看该作者
原帖由 Rondy 于 17-2-2010 21:58 发表
今天去Geelong了,约好上午11点半在这个房子等候,中介准时前来。

这幢楼房有几户是一个卧室的,我们这个是两个卧室的,房龄约20年吧,里面墙壁是木头与砖头混和的,这是澳洲人喜欢的nature。两个卧室不大,但都有 ...

新年新开端.good luck

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292#
发表于 18-2-2010 15:38:44 | 只看该作者

终于成为有房族了
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293#
 楼主| 发表于 18-2-2010 17:44:22 | 只看该作者
原帖由 退休养老的人 于 17-2-2010 21:01 发表
恭喜阿,呵呵,有了贷款以后工作就更有动力了


不仅会促使自己勤奋工作、不做懒汉,而会使自己尽量不浪费钱。
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294#
 楼主| 发表于 18-2-2010 17:56:27 | 只看该作者
看了售房合同,原来这幢房子的卖主不是个人,而是一家公司。
bf已经预约了律师查看房屋,估计需要1-2周的时间。贷款批准在两个月前已经通过了,按合同在签约后一个月内必须搞定贷款和过户手续。

bf最近不太上班,我说正是买房看房的好时机。假如他还是向过去那么忙碌的话也就失去了很多机会。能侥幸买到便宜的房子也等于是赚钱,当然只要自己满意就行了。

[ 本帖最后由 Rondy 于 18-2-2010 19:29 编辑 ]

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a_lian + 20 恭喜你!

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295#
发表于 18-2-2010 20:29:07 | 只看该作者
building inspector
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296#
发表于 18-2-2010 21:04:56 | 只看该作者
两天没看,Rondy已经买好啦~
而且还是Geelong~
而且咱们是邻居啊!

你们房子的正下方,过了Queens park,沿着Scenic road下来,我们家就在左边,现在看上去是一片空地的地方哦~~

恭喜恭喜,呵呵~

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naughtybaby + 30 恭喜你俩做邻居!

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297#
发表于 18-2-2010 22:19:33 | 只看该作者
尘埃落定,皆大欢喜,祝愿Rondy脚下的澳洲路越走越顺畅,越走越开阔。
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298#
发表于 18-2-2010 23:25:04 | 只看该作者
买房投资,也是个不错的想法!
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299#
发表于 18-2-2010 23:37:20 | 只看该作者
恭喜我 也希望我以后可以实现自己的梦想··
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300#
发表于 18-2-2010 23:39:37 | 只看该作者
超人是什么时候去墨尔本来着?
我估计4月初就到了
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