墨市CBD兴建更多摩天大楼 最宜居城市恐变成定时炸弹

周星星1832

　　（本报讯）在未来几年，墨尔本会比香港、纽约、东京拥有更多的摩天大楼，把这座城市转变成一个定时炸弹。

　　城市规划者和专家担心高层建筑和该城市的高密度可能堵塞墨尔本CBD，未来把它置于年久失修的状态。

　　根据最新预测，在2051年，维州人口预计高达1000万人。

　　根据上周五政府投放的未来维州报告而言，维州的出生率的增长、平均寿命的延长和移民的增加都将是整个国家最快的。

　　到2051年，将需要额外建设220万套住宅，为了给所有维州的居民提供住房。

　　摩天大楼建立在墨尔本CBD，并且专家警告说，这座城市可能会开始瓦解。

　　维州政府正在疯狂地试图对一些开发案加以延缓和把一些新规则落实到位，这将会看到一些坐落地块太小或太高的开发案被驳回。

                               
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　　但是这项新规则来的太晚了，一年多之前，这担忧已经被专家最初提出了。

　　墨尔本市府规划师莱尼·霍迪（Leanne Hodyl）发布了一份2015年的报告说，正被建设的高层开发案速度是一些世界上最高密度城市的四倍。

　　“这种情况完全是可能的，因为用于在墨尔本中心为高层建设调节决策的政策是薄弱的、无效的或者不存在的，”她说。

　　“这使人们对高楼建设的高度和压榨了建筑之间的空间的认同成为可能，这对入住的居民几乎没有任何影响，对下面的街道或者小区财产的价值也几乎没有冲击。”

　　墨尔本被提名为世界最适宜居住的城市，但是如果越来越多的高楼继续遮蔽CBD，

　　它的地位可能会消失。

　　虽然公寓供应和商业建筑对墨尔本有利。霍迪说，在未来，极度地密集将会带来严重的影响。

　　“这将创建了一个劣质公寓的遗产——缺乏光线、空气和景色的住宅——阻挡阳光使下面的街道和公园质量降低，增加了气流和阻碍看天空的视野，”她说。

　　“这些公共空间的质量是至关重要的——这些城市居民离开他们紧凑的公寓来到像他们的‘客厅’一样大小的城市街道和公园。”

　　政府任命了一个规划小组来考虑计划更改建筑规章的建议书，因此未来发展能被控制，阻止该城市走向灾难状态。

　　该小组的调查结果将于今年9月份宣布。

　　本周早些时候，墨尔本城市设计师罗伯特·亚当斯（Robert Adams）告诉费尔法克斯媒体（Fairfax Medida）说，不是来不及维持墨尔本的质量，但是迫切需要引进新法律。

　　“如果我们未能适当的控制，整个城市的质量将逐渐下降，同时，我们将浪费过去180年建立起来的舒适和价值，”他说。

　　“现在恰好是在正确的时间去改变这个操作。放任它将可能放任这座城市走到瓦解的地步。”

　　在墨尔本CBD建立的每个建筑都存在风险，这会使城市变得更糟糕，根据亚当斯博士所言，还可能创建一个不会像现在一样适宜居住的墨尔本。

　　在墨尔本CBD中心 Southbank的一份建筑计划就是这座城市做错事情的一个例子。

　　这份计划将建立6座高楼群，其中四栋将是可居住的摩天大楼，另外三栋分别是酒店、办公大楼和商用区域。

　　全球城市开发人员说，这是一份错误的计划。