清盘率降低，大选之前房产市场供应猛涨

周星星1832

发布时间: 2016-06-21 08:00:58    来源: 太阳先驱报    责任编辑：zhoulianglu     
小 . 中 . 大

　　（本报讯）卖方热切盼望在选举之前达成交易，周末墨尔本拍卖数量飞涨。

　　但是房产大量涌入导致年度该市最低的清盘率，CoreLogic 从1083拍卖中记录了初步的清盘率68.2%。

　　墨尔本的西北区域表现最强劲，创造了78.2%的初步清盘率。

　　该区域成功之一是在144 Union St, Brunswick 拍卖了611平方米的房产。

　　四名投标人是带有三个卧室的房子卖到181.5百万???????????????元，比保留价格大大高出41.5万元。

　　优势房产咨询公司（Advantage Property Consulting）主管弗兰克（Frank Valentic） 表示，卖家因新的住宅区获益。

　　弗兰克表示：“去年该房产区域得到重新划分，就在悉尼路不远的地方，目前在高密度住宅增长区域。”

　　对Nelson Alexander, Brunswick, 卖出的房产感兴趣的都来自房产开发商，弗兰克表示。

　　远至北部，7名投标人为了位于30 Mimosa Rd, Mill Park的带有三间卧室、两间浴室的房屋而激烈竞争。

　　100多人翘首期待，锤音落定，房屋最终以59.7万元出售——比保留价格还高出7.7万元。

　　据Harcourts, Mill Park/South Morang, director Josh Allison,的说法，决定房产受欢迎程度的一大因素是位置，靠近知名学校， Westfield，且公共交通方便。

　　Allison表示：“该房产在被Bundoor和东郊区域房产基础的首次置业者中，吸引了无数关注。”

　　大量的拍卖对墨尔本的清盘率带来影响，清盘率在一年中很多时候都拍换在百分之七十多一些的范围内。

　　女皇生日长长的周末打破了上一周，上周清盘率为64.5%，只有341拍卖，这完全不是墨尔本市场典型的一周。

　　不同寻常的是，较高的拍卖数量不是上周市场区别于其它周的唯一原因，墨尔本都市价格破纪录。

　　销售中介Marshall White, Stonnington, 表示， 4 Robertson St, Toorak带有7间卧室的大厦，为墨尔本设定了新的价格基准，超过了2010年，39 St Georges Rd, Toorak创造的原来的记录2400万元。

　　上周较高的住宅销售

　　1.4 Robertson St, Toorak: 多于2400百万元 (私卖)

　　2.7 Power Ave, Toorak: 522万元

　　3.16 Chastleton Ave, Toorak:502万元

　　4.131 South Rd, Brighton: 363万元

　　5.14 Lyndhurst Cres, Hawthorn: 352.5万元