墨上周六录75.2％清盘率 以佳绩结束秋季拍卖

周星星1832

　　（本报讯）墨尔本周末拍卖市场录得了自4月16日以来的最高清盘率，以非常高昂的形式结束了秋天。

　　上周六，墨尔本的清盘率为75.2％，高于前一周的73.8％，但低于去年同期的82.8%。从秋季来看，墨尔本周末清盘率的平均值为75.1％，高于去年晚春时段的70.2%。今年，墨尔本拍卖市场的结果一直保持着较好的平稳性，最高时达79.2%（2月6日），最低时达73.1%（5月7日）。

　　尽管迎来了房源增长——共有1065套房待拍，墨尔本上周末的清盘率属较高。上周末的拍卖房源高于前一周的743套，但低于去年同期的1099套。

　　近期的迹象表明，相比墨尔本其他地区——特别是北区和西区，内东和外东区的清盘率较低。但是，墨尔本上周末城区清盘率是比较一致的。

　　周六，东南区录得了最高清盘率，为80.8%；内城区紧随其后，为80.5％；东北区为78.8％；内南区77.1%（共有108套房出售，为区域最多）；北区74.6％；外东区74.5%；西区74.1%；内东区71.4％。

　　上周末，最贵的住宅交易为Canterbury区Monomeath Avenue 14号五卧室住宅，通过Jellis Craig以511.1万出售；最便宜 的交易为South Yarra区Punt Road 9/501号录得，通过Williams Batters以26.08万出售。

                               
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　　图说：Canterbury区Monomeath Avenue 14号以511.1万出售

　　值得我们注意的交易还包括：

　　Kew区Swinton Avenue 16号四卧室住宅，通过Jellis Craig以450.1万出售；

　　Brighton区Champion Street 66号四卧室住宅，通过Nick Johnstone以390万出售；

　　East Melbourne区Grey Street 99-105号四卧室住宅，通过Caine Real Estate以389.1万出售；

　　Brighton区St Andrews Street 42号四卧室住宅，通过Buxton以384万出售；

　　Brighton区Butler Street 11号五卧室住宅，通过Marshall White以375.1万出售。

　　墨尔本在上周六录得的拍卖中位价达82.1万，高于前一周的76万，也比去年同期的79万高出了3.9%。上周末拍卖市场的交易总额达4.449亿。

　　墨尔本已经以高姿态结束了秋季拍卖市场。在秋季，每周末的清盘率一直都稳居在70%以上，为自去年冬季以来的最佳状态。

　　截至目前，联邦竞选尚未让墨尔本的买家和卖家分心。在迎来女王生日假期前，墨尔本下一周的待拍房源为800套以上。

　　在女王生日假期结束后，墨尔本的冬季市场就会真正地开始，特点为拍卖房源减少以及清盘率下跌。拍卖市场活动通常在冬季会迎来休眠期，价格高的郊区尤为如此。随后，市场在春节会迎来复苏。然而，墨尔本秋季拍卖市场无疑为寒冬市场搭建了一个坚实的平台。