新州利用大数据查合租 黑心房东将无处遁形

周星星1832

　　（本报讯）依靠邻居举报一些无良房东往住宅或公寓里塞满房客的日子可能很快就一去不复返了。

　　据Domain网站报导，新州政府将利用大数据来打击雪梨各地非法合租的行为。

　　新州创新与优化管理厅长多米尼罗（Victor Dominello）表示，政府将收集来自选民名册、公用事业公司，以及公平交易厅收到的投诉等信息，找出实住人数比申报人数多的地方。

　　他表示，由新州数据分析中心（NSW Data Analytics Centre）设立的项目运用大数据技术搜集解读不同来源的信息，然后拼凑出政府想要的数据。“将标准两卧室公寓的用水量和多人居住的两卧室公寓的用水量进行比较，就会发现可能存在违规合租的状况。”

　　再加上公平交易厅的投诉信息，差不多就可以确定有人非法合租了。

　　“如果你懂得大数据，你就不用挨家挨户敲100扇门去核查，就可以对10个有问题的住址进行查探，很可能就会发现背后的黑心房东了，”多米尼罗说道。

　　在可以合法出租的房子中，一个卧室最多只能住两个人，而一个人住的卧室面积不得小于7.5平方米，两人住的面积不能小于11平方米。而非法合租的房子中，一个房间可能挤了四个人，房东还会把客厅隔成卧室。

　　目前，各市府主要依靠邻居投诉、间接证据及挨家挨户查探来发现违规合租的行为。邻居们的投诉主要集中在垃圾箱溢出来、房屋卫生状况糟糕等。信箱太满也可能是合租的迹象之一。

　　2015年5月，雪梨市就组建了一个专门调查队，找出辖区内违规合租的房东。过去12个月内，调查队进行了30次搜查，并且进行了30次因怀疑有问题而引发的探访。他们利用收集到的证据做了两个案例。

　　调查队探访了辖区内约100个住址，曾发现Ultimo一栋三卧室住宅放了58张床，其中一张放在浴室，另一张在洗衣房里。

　　调查队表示，他们开具7.5万元的罚单，最近还成功促成一例刑事定罪。

　　新州将于2017年对出租房相关的法规进行复审。

                               
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　　图说：雪梨市发现安置在浴室里的床

黑玛丽

貌似离谱的。