墨北墨西基建支出料涨 或推动6郊成置业热区

周星星1832

　　（本报讯）鉴于基建支出，墨尔本的房价上涨趋势有可能在北区和西区加剧。一些曾经不受待见的地区或许会成为置业热点区。

　　Heidelberg Heights、Sunshine West和Fawkner已经被PRD Nationwide于周四公布的《2016年地产可负担性热点区报告》（Property Affordability 2016 Hotspot Report）列为头三个经济适用房的投资区。

　　PRD Nationwide的全国研究经理马迪斯默（Diaswati Mardiasmo）表示，“我们发现，维州的北部和西部有着大量的基建资助，而这位商业和住宅开发以及未来发展奠定了坚实的基础。”

　　据domain.com.au报导，影响热点区确定的因素包括：过去15个月中房价的变化、当地未来的开发计划以及未来的投资潜力。此外，维州的平均家庭贷款也被列入了可负担性的参考因素中。

　　报告提出的6个热点区距离市区仅14至17公里。马迪斯默博士指出，家庭置业者或是租户的支持性基础设施将会实现。“报告表明，我们可以在靠近CBD区的地方找到可负担热点区。”

　　根据报告，Heidelberg Heights将迎来3290万、于2016年启动的新项目开发，而Sunshine West则有3050万。

                               
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　　Hocking Stuart Ivanhoe负责人奥特纳（Walter Ortner）表示，开发商人员和家庭已经开始意识到Heidelberg Heights的基建资助，包括一处火车站、数家医院、公立和私立学校以及拉筹伯大学。

　　由于缺乏基建，一些家庭此前已经搬入诸如Mernda等郊区，但他们将会寻找靠近CBD区的可负担性住宅。

　　买家倡导者巴可（Cate Bakos）透露，Sunshine West也因为邻郊Sunshine和Albion的欢迎度而受益，但原因在于设施在步行距离内可达，而非大量的基建项目。

　　Nelson Alexander的鲁索（Joseph Russo）表示，Fawkner的大块街区受到买家的热捧，他们希望打入市场，但难以扛住Brunswick、Coburg和Pascoe Vale的竞争。

　　另悉，Glen Huntly、Macleod和Oakleigh在报告中被列为独立房投资热区的前三名。