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雪梨房屋拍卖市场重拾信心 清盘率攀升至74.3%

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发表于 15-2-2016 13:43:18 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  (本报讯)上周六,雪梨房屋拍卖市场录得另一个鼓舞人心的结果,销售季初期显示买家活动复甦的迹象越来越明显了。
  据Domain网站报导,上周末,雪梨录得74.3%的清盘率,比上上周末的72.5%高,也是2015年9月以来最好的结果,但依然远低于去年同期83.3%的清盘率。
  雪梨待拍房屋数量从上上周末的217套大幅增长至上周末的358套,但还是取得了更好的拍卖成绩。各地区的拍卖结果相对比较平缓,即便西北区的表现依然落后于其他地方。
  上周末,内西区清盘率高达85.4%,是全市最高的;然后是上北岸的81.6%、下北岸和西南区均为80%、市区和东区为77.1%、中央海岸为76.9%、北滩为67.9%、南区为66.7%、西区为62.5%、Canterbury Bankstown为60%,而西北区的只有41.7%。
  卖得最贵得是位于Lindfield Nelson Rd 50号的四卧室住宅,通过Chadwick Real Estate以363万元的价格成交;最便宜的是位于Liverpool Campbell St 46/93-95号的一卧室公寓,通过Ray White Wetherill Park以39.5万元的价格成交。
  上周六,雪梨拍卖价中位值为104.15万元,高于上上周末的99.1万元,也高于去年同期的91.9万元,显示出被成功拍卖的房屋中,位于内城区的占较大的比例。
  虽然上周末的待拍房屋数量比上上周末多,但依然比去年同期少了30%或253套。未来几周,这股趋势还将持续下去,显示卖家出现谨慎的情绪。不过,连续两周录得稳固的清盘率明确显示在经历了去年的大幅下滑后,雪梨的拍卖市场可能开始反弹了。
  由于本地潜在的供需基本面还没达到平衡的程度,雪梨住房市场的调整阶段总是比较短命。虽然目前还处于销售季的初期,市场依然存在挑战,但最近的拍卖结果将提振买家和卖家的信心。
  本周末,雪梨将举行逾500场拍卖会,又是一个大考验,但至少从目前来看,雪梨的住房市场呈上升的趋势。

                               
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  图说:Lindfield Nelson Rd 50号的住宅录得上周末的最高拍卖价

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 楼主| 发表于 15-2-2016 13:44:17 | 只看该作者
反弹的还真快
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