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(本报讯)皮尔巴拉(Pilbara)城镇Karratha的房价已缩水一半,跌至近11年来最低水平,该矿业城镇遭受了铁矿石价格和油价下跌的双重打击。 绝望的卖家正把要价斧削10万元以上,一些房屋业主两年前才买下房子,但留给他们的是将近30万元的损失。 LJ Hooker负责人David Hipworth称,房市状况是13年以来最糟糕的,Karratha的房屋中位价格持续下滑。 Hipworth说道,“寻求买房的人和寻求卖房的人之间存在巨大分歧。” 来自西澳房地产协会的数据显示,Karratha的房屋中位价格在去年第三季度跌至38.5万元,是2005年以来最低纪录,5年前的中位价格还高达88万元。 与此同时,租金也在大幅下跌。 Corelogic上周公布的数据显示,在上一季度暴跌16.7%后,包括黑德兰港(PortHedland)在内的皮尔巴拉地区的中位租金在去年最后一季度下跌9.1%至500元/周。 Corelogic说道,皮尔巴拉房产的租金比2011年的高峰水平低71.4%。在矿业繁荣高峰时期,一些房产每周的租金高达2000元。 至于距离Karratha两个半小时车程的黑德兰港,它的发展是以铁矿业为主导,必和必拓(BHP)、Fortescue Metals Group和Roy Hill都从该港口出口矿产。铁矿石经营活动和油气公司的大型项目都在该港口展开,例如Woodside和雪佛龙(Chevron)在西澳海岸附近开发气田。 不过,铁矿石和石油价格均严重下跌,大多数主要扩张项目都已完成,促使Woodside、雪佛龙和力拓斧削成本和裁员。 Hipworth说道,业主平均要花四到五个月才能把房子卖掉。 图说:由于资源业衰退削弱了需求,Karratha的房价暴跌
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