墨市中位价破百万城区增多 Balwyn North交易量居首

周星星1832

　　（本报讯）在墨尔本，有五分之一的房子售价能达到七位数。不断发展的Balwyn North则是其中最引人注目的地区。在今年，这一地区的百万级别房产交易数量在墨尔本当属引领风骚。

　　《先锋太阳报》获悉，随着墨尔本房市继续处于升温之势，独立房中位价突破百万的城区数量也在随之增加。专家们认为，在未来，将会有更多地区加入百万俱乐部，而这只是时间问题而已。

　　日前，CoreLogic RP Data提供的数据显示，目前独立房中位价位于100万以上的城区在墨尔本有54处。但是，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）给出了不同的看法。以收到的销售数据为参考，研究所认为墨尔本独立房中位价破百万的城区已经达到了78个，相比去年同期为52处。此外，Donvale、Doncaster East、Abbotsford和Vermont South已经被维州房地产研究所列入最新的墨尔本百万城区。

　　另一方面，研究所提供的信息揭露，Toorak的中位价当属全市最高，达到了340万，Middle Park（284万）和Canterbury（250万）则紧随其后。

　　媒体获悉，墨尔本当前的独立房均价处于70.6万以上。然而，据维州房地产研究所预测，这一数据在未来6个月有望升至75万。研究所的执行长雷曼多（Enzo Raimondo）透露，墨尔本有五分之一的独立房售价在100万以上，而同比去年为六分之一。

　　今年，Balwyn North截至目前的超百万房产交易达到了279笔，位居首位，Glen Waverley（272）、Brighton（269）和Camberwell（219）则位列其后。房产经纪人维伦蒂克（Frank Valentic）表示，Balwyn North房市大举成功的背后原因在于名校众多，这给想让在学区房内置业的家长带来了激烈的竞争。此外，他还表示，百万房产城区的增多并没有出现减弱的迹象，还会因为通货膨胀和买家增长的需求而继续发展。外国投资、创纪录的低利率以及家庭收入增加也会有助于推高墨尔本中带郊区的中位价。

　　“多年前，对于代理人来说，卖出一套百万级别的独立房是件令人感到兴奋的事情。但在现在，这是一件很正常的事情，还有人认为100万还算便宜。”

　　以下为2015年百万房产交易最多的墨尔本城区：

　　BALWYN NORTH 279；

　　GLEN WAVERLEY 272；

　　BRIGHTON 269；

　　CAMBERWELL 219；

　　KEW 217；

　　MOUNT WAVERLEY 206；

　　GLEN IRIS 199；

　　TOORAK 196；

　　BRIGHTON EAST 189；

　　DONCASTER 184。

                               
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　　图说：Camberwell区Kintore Street 27-29号以770万在上月售出

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