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澳洲联邦财长何基（Joe Hockey）昨天给首置业者的买房建议引发轩然大波。澳洲媒体趁机计算了悉尼和墨尔本两个最大城市里的普通工薪族买得起房子的地方。 住房专家对“按揭压力”的一般定义是，要将工资的三成以上用于偿还房贷。对比了各城区的普通房贷和各自的税前月收入后发现，尽管考虑到工资会不断递增，但普通全职工人还是会被挤出大部分城区。 下图显示普通护士需将现有工资提升几倍后才能在悉尼的540个区都买得起一间普通的房子（哟大约30个城区由于没有可靠数据而被排除在外）。 悉尼： 根据费法斯传媒对悉尼平均房价的分析，一位注册护士只能在悉尼的29个城区（图中蓝色地区）买得起第一套房。若要在城市的其他地方买房，她就要将三成以上的工资用于还贷。 若想在图中红色地区买房，就要像何基认为的，“先找份工资更高的工作”。分析显示，一位护士需要把现在的工资增加2或3倍后才能住得起北岸（North Shore），例如Lindfield和Beecroft周边。若想住在悉尼最贵的水岸城区Longueville或Dawes Point，她就要将工资提高到现在的7倍。 当然，普通护士的第一年工资为56,700元，想住在这些地区都是不实际的。悉尼的外城区更适合她。符合她预算的大部分城区都集中在Blacktown和Penrith之间，距离市中心西面超过50公里。 远离CBD的Glenmore Park、Engadine和Cronulla聚集了最多警察。而Baulkham Hills、Cronulla、和Quakers Hill则聚集了最多水管工。包括教师在内的教育人士最常集中在Castle Hill和Baulkham Hills。 而护士最多的是Randwick，还有另一群护士集中在Blacktown、Castle Hill、Baulkham Hills和 Quakers Hill。清洁工和洗衣工最喜欢住在穷人区Auburn，他们通常都是为富人区的家庭服务。 墨尔本： 一个领着12万年薪的人都难以在McKinnon买房。这里曾经是墨尔本东部最贫寒的城区，现在凭借一间教学成绩卓越的政府中学而备受追捧。按照平均房价，它12个月的还款要6.2万。对于年薪12万的职业，这个还款额也超出了30%的比例，达到了所谓的“按揭压力”。 在墨尔本东南边缘的Pakenham，平均房价是371,750元。对于美发师和销售助理等年薪4万的工人，买房很难，他们用于还贷的工资比例也超过三成。 在CBD边缘的Richmond，平均房价超过100万，工人要连续30年每年还5.2万才能偿清房贷。因此，工人要想买房就要求年薪达到15万。按照澳洲统计局的数据，这个年薪已经是Toorak居民的平均工资。Toorak被视为澳洲最富裕的城区。 按照统计局的数据，全国平均全职工人工资是74,724元。
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发表于 10-6-2015 16:46:40
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楼主
发表于 10-6-2015 17:00:23
发表于 10-6-2015 17:16:16
我就是
