有近期打算买房的坛友吗？进来交流经验。更新：看房三个月感受

兰舟

你这个预算和要求建议去sunnybank hills去找找。一定可以找到的。

keane.li

kingking 发表于 11-6-2013 22:30

                               
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唉，赚钱无门，看不到5-8年后能资本充足的希望啊。

这个不用说死，几年后房子升值了，贷款还了一些，重新fianance，就可以买新房了

kingking

keane.li 发表于 12-6-2013 06:50

                               
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这个不用说死，几年后房子升值了，贷款还了一些，重新fianance，就可以买新房了

如果townhouse都增值了，dream house更涨到够不着了，缺的钱只会更多。如果看好房子增值，那就咬牙借债买黄金地段的house，租掉，升值后卖了，然后再换个自己中意但稍差点的房子自住。

Remy家

我觉得你买房子想的太复杂了！而且需求不是很明确。一会儿纠结华人区，一会儿又纠结离上班远。

不然，要不这样，先租着住一段时间，体验下看看，然后再买？但是就怕这个体验的过程中你的dream house跑掉了。。。

BlueEdge

还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬到city住呢

kingking

BlueEdge 发表于 12-6-2013 10:51

                               
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还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬 ...

City不适合有孩子的家庭啊，小两口倒挺好的。 现在儿子每天都要出去玩2小时，家附近都找不到人气旺的公园和playground.

jsmin

BlueEdge 发表于 12-6-2013 10:51

                               
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还是等一等冷静一下吧，想法都会变得，现在房子也没在飞涨，不用着急

其实你住city挺好的，我一度还想搬 ...

跟我想法一样啊。很想在city住，对于我住city才感觉像生活，在树比房高的地方总感觉人要变傻了，缺乏活力，思想会变呆滞。。。。但我知道我这想法一旦说出，会遭到很多人的狂扁

jsmin

kingking 发表于 12-6-2013 18:54

                               
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City不适合有孩子的家庭啊，小两口倒挺好的。 现在儿子每天都要出去玩2小时，家附近都找不到人气旺的公园 ...

我现在在八里坪这儿，怎么到感觉没找到好的适合孩子玩的地方啊，
反而感觉city更适合孩子玩，city的南岸公园，有细沙子，有小孩的游乐场，上次还特地带女儿公交车去玩了，还有植物园孩子也可以玩。。。还可以逛街，小孩子还是喜欢热闹，人多的。

kingking

jsmin 发表于 12-6-2013 19:11

                               
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我现在在八里坪这儿，怎么到感觉没找到好的适合孩子玩的地方啊，
反而感觉city更适合孩子玩，city的南岸 ...

这几个地方都住不起啊。房价超贵。

sussex

Remy家 发表于 12-6-2013 09:59

                               
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我觉得你买房子想的太复杂了！而且需求不是很明确。一会儿纠结华人区，一会儿又纠结离上班远。

不然，要 ...

同意，买房没那么复杂的。

BlueEdge

city除了南岸，还有roma street park旁边一大片公寓楼很不错，交通方便，又在公园门口，rsp好像还是全世界最大的城市中心公园（？），城里生活自然很方便，其实发展成现在这种很多人都住在外围suburb一个原因是城里贵而不是不好啊

泰山磐石

kingking 发表于 11-6-2013 09:49

                               
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本帖最后由 pcer 于 2013-6-10 08:30 编辑

分析得够全面。我要是你就选Ｄ，只适合你，因为才１０分钟上班。
一般来讲，如果环境好，便宜，房子好，唯一的缺点就是上班远，那你的这么近，就没啥缺点了。
孩子过度西化？就是住到洛杉矶温哥华多伦多，都有４０，６０万华人，也都西化，这跟跟前有几个中国人没关系。唯一的区别是，头两年玩qq, 最后都玩ＦＢ了，最后都是西化。

泰山磐石

另外住在华人区的某些好处，能想的到的，父母来了没想到几乎２，３天就要去买一次菜，冰箱大也防不了多少，还要经常去取报纸，聊天，你要是住得远了，他们不方便不说，自己每天去买菜都受不了。

还有有了华人邻居后，很快有了归属感，感觉自己也开始建立自己的本地圈子，以前上班没华人，回家就是老婆孩子，非常的郁闷。

其他饭馆啥的就不说了。

catherinechen

牧马人 发表于 11-6-2013 10:18

                               
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what's wrong with being a 香蕉人？只要打算在这里扎根，早晚都要变的，不是第二代就是第三代。子女能融入 ...

I can not agree more.

catherinechen

我买房子之前还不知道morningside 长什么样， 现在住了半年， 觉得很不错。
要趁利息低的的时候， 再买一套。

kingking

sussex 发表于 12-6-2013 20:31

                               
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同意，买房没那么复杂的。

没钱，需求又多，才搞得很难办。需要砍砍需求了。现在最重要的需求是：
1. 靠近华人社区。
2. 孩子有地方玩（house里的院子或者townhouse自己的公园或者家附近有公园都行）。
3. 房子舒适。
4. 每周在房贷上的负担控制在500以内。
5. 学区中上。

所以区域上排除单位附近了。我只有三个选择了：
1. 华人区里买个townhouse，45万以内，贷款30万，每周还380。这样我的预算没有问题，生活也比较轻松。将来有条件再换house。
2. 华人区里买个house，贷款60万，每周还760，负担不起的，只能出租掉一部分来补充房贷。这样我就必须挑有两部分相对独立空间的house(这样的户型也方便将来和父母同住），出租掉一部分。将来有条件再全部自住。
3. 如果挑不到满意的、适合分租的房子，考虑买地自建，也是贷款60万，总预算在75万左右。

那么，我现在的疑问是华人比较多的区，除了贵的要死的sunnybank和eight miles plains， 还有那些区可以考虑？ sunnybank hills, calamvale 我知道也挺多华人的。Mt Gravett, Mt. Gravett East呢？

kingking

泰山磐石 发表于 13-6-2013 16:47

                               
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另外住在华人区的某些好处，能想的到的，父母来了没想到几乎２，３天就要去买一次菜，冰箱大也防不了多少， ...

恩，精神方面的很多需求，只有华人区可以满足。这个对于能不能在澳洲生活得开心很重要。孤独地守着大房子，我肯定不开心，我家人更是呆不下去。不过，住华人区，也不一定有那么好运气就能结交到住得近的朋友。
所以，坛子里的同志如果家附近有房子卖，不防告诉我，跑去跟你做邻居。

牧马人

建议楼主做决定把父母接过来之前先充分体验一下澳洲的医疗系统，也好好算算经济账。刚来不久的人很多东西都还没了解容易非常简单化的去考虑问题。

kingking

catherinechen 发表于 13-6-2013 19:00

                               
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我买房子之前还不知道morningside 长什么样， 现在住了半年， 觉得很不错。
要趁利息低的的时候， 再买一 ...

之前有个中介建议我考虑mornigside, coorparoo,carindale等几个东边的区，我上班比较方便。
这一代华人多吗？

kingking

牧马人 发表于 13-6-2013 21:08

                               
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建议楼主做决定把父母接过来之前先充分体验一下澳洲的医疗系统，也好好算算经济账。刚来不久的人很多东西都 ...

他们付费移民的话，医疗也没有保障吗？

kingking

BlueEdge 发表于 13-6-2013 12:31

                               
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city除了南岸，还有roma street park旁边一大片公寓楼很不错，交通方便，又在公园门口，rsp好像还是全世界最 ...

查了一下，比买house还要贵啊。我的预算只能买到2房，不够住啊。

牧马人

kingking 发表于 13-6-2013 21:27

                               
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他们付费移民的话，医疗也没有保障吗？

果然被我说中了，这个话题太大了，你多找一些医疗相关的帖子看看就知道大概了，当然，自己如果有去看GP，看specialist的经历就更清楚了。

ericcire

kingking 发表于 11-6-2013 09:49

                               
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本帖最后由 pcer 于 2013-6-10 08:30 编辑

我觉得还是尽量贴近华人区吧，而且楼主是IT，并不是守着一份工作干十年的。等慢慢适应了可以考虑换一个近一点的工作。wellington point环境确实好，不过孩子将来离群也是一件头疼事

感觉Calamvale还是很不错的

kingking

牧马人 发表于 13-6-2013 21:48

                               
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果然被我说中了，这个话题太大了，你多找一些医疗相关的帖子看看就知道大概了，当然，自己如果有去看GP， ...

恩。论坛里看到不少吐槽，不过自己没啥亲生体验。

kingking

来了快一个月了，刚刚算完帐，感觉这里处处省吃俭用，没有任何玩乐，没有买衣服，一个月也要5K才够，月光了。在国内花钱不怎么节制，一年还能剩不少。 还是对澳洲的高物价缺乏足够的心理准备啊。

兰舟

其实lz的预算已经很高了。我们最近几个买房子的价格都比你的预算低。现在看来，还是穷人买房更容易点，有钱人真纠结呀！

Newlifestarts

kingking 发表于 13-6-2013 22:19

                               
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来了快一个月了，刚刚算完帐，感觉这里处处省吃俭用，没有任何玩乐，没有买衣服，一个月也要5K才够，月光了 ...

是我的感觉有偏差么？怎么觉得这里的日常生活开销和国内大城市像上海比要低呢，更别说房价了。。。大概真的是我数学太差

wukong

kingking 发表于 13-6-2013 22:19

                               
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来了快一个月了，刚刚算完帐，感觉这里处处省吃俭用，没有任何玩乐，没有买衣服，一个月也要5K才够，月光了 ...

一家三口月生活支出要5千！没有算错！
是不是刚来第一个月，很多一次性的支出，例如租房bond，购买电器家具，不然的话，一般2000应该足够了

wzleegee

kingking 发表于 13-6-2013 20:38

                               
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没钱，需求又多，才搞得很难办。需要砍砍需求了。现在最重要的需求是：
1. 靠近华人社区。
2. 孩子有 ...

runcorn,kuraby,roberston......很多区可以选择的
我最近看中一房子，非常喜欢，正常人都会喜欢，由于某些原因没给OFFER，应该还在卖，我看基本符合你2-5点要求，离华人区也不很远，你有兴趣我可以给你地址，看后给说个感受，看看是否同道，哈哈

catherinechen

kingking 发表于 13-6-2013 21:09

                               
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之前有个中介建议我考虑mornigside, coorparoo,carindale等几个东边的区，我上班比较方便。
这一代华人多 ...

我不喜欢华人区。
喜欢离city近的， 以后我的townhouse容易出租， 租金高。