澳1/3房东年收入不到10万 年轻投资者人均拥有2套房

周星星1832

　　（本报讯）一份调查显示，房产投资不仅仅是超级大富翁做的事，澳洲约三分之一的房东家庭年收入在10万元以下。

　　据Domain网站报导，LJ Hooker最新公布的《2015年投资者/租户调查》显示，大部分房东住的地方和投资的房产相隔至少20公里；投资房产的千禧时代平均有两套房。

　　接受调查的逾1,700名澳洲房东中，37%的人家庭年收入在10万元以下；还有29%的人年收入在10万元到15万元之间；34%的人年收入超过15万元。

　　年龄在18岁到24岁之间的房东平均拥有两套房，证明了不管有没有找人帮忙，再怎么早投资都不为过。

　　此外，年龄在55岁到64岁之间的典型投资者拥有约三套房；到了65岁的人更倾向于卖掉部分投资组合以为退休生活提供资金。

　　LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Mathew Tiller）表示，除雪梨以外，家庭年收入达到10万元可以做很多事。甚至在雪梨，家庭年收入超过10万元的投资者也可以看看Ryde和Epping等西北区的单间或一居公寓。

　　蒂勒表示，很多年轻的专业人数意识到，他们得通过投资进入房地产市场。为了创造财富，他们不会卖掉投资房买家庭住宅，而是继续持有第一套投资房，然后投资第二套。

　　Ray White主席怀特（Brian White）表示，现在的金融体系和银行比以往的任何时候都更加支持年轻人拥有房产，比如对首付的要求比以前少。

　　他表示，现在的很多年轻人都有一份薪水不错的工作，因此成为金融机构比较关注的对象。“我发现，很多父母都会支持和帮助年轻人积累房产投资组合。虽然这不是什么新现象，但却比以前更普遍了。”

　　调查还发现，投资者不仅仅在自己熟悉的地方买合适的房产。总的来说，63%的投资者拥有距离住址至少20公里的房产，包括14%拥有其他州房产的人。

　　不到五分之一的人拥有的房产在居住地周围五公里范围内。

　　蒂勒表示，现在的投资者不是专注于他们想买的区域，而是能够精明地寻找符合投资策略的房产了。不过，大部分投资者投资的房产位于他们所居住的城市或区域，因为他们对当地市场的基本动力比较了解。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：调查发现，三分之一的房东家庭年收入在10万元以下