维州政府或修改后院小屋法规

周星星1832

                 
                                             
                                                      

　　（本报讯）鉴于维州安德鲁斯政府正在考虑更改与后院小屋（granny flat）相关的规定，这一类房源有可能会成为维州廉价住房的主要来源。

　　《时代报》获悉，维州之前出台的、与后院小屋相关的规定在澳洲当属最严。虽然不同的市府存在不同规定，但从总体上来说，想在后院建起小木屋的维州市民通常需要证明，其屋子未来的主人没有独立的经济能力，譬如青少年或残疾的老迈父母。此外，如果屋子的主人去世或是搬离，后院小屋也必须随之拆除。

　　有关人士指出，众多市民络绎不绝地打来电话咨询与建立和出租后院小屋相关的事宜，但他们在没有申请规划许可证的情况下无法获得批准，而许可证的申请极为耗时、费用昂贵。“这显然是个受压抑的市场。”Small Change Design and Construction的威尔斯（Sally Wills）说道。

　　据了解，一个专家委员会已经在墨尔本的40年规划中提出了移除新建小型房屋所临障碍、创造更多可负担性住房这一建议。对此，安德鲁斯政府给出承诺，称将会审查与后院小屋相关的法规。日前，代理规划厅长内维尔（Lisa Neville）对外表示，维州政府将会“确保规划细则能够跟上人们的需求”。

                               
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　　新州是从2009年起引入了新的廉租房法规。自此后，后院小屋引发了热潮。在2013-2014财年，共有5000套后院小屋获批，自2009年来增长了3倍。在雪梨，后院小屋的周租金为200至550元。有些新建的小屋甚至配有书房区、空调、共用游泳池和花园。

　　维州政府并没有为后院小屋收集具体的数据。然而，iBuild Building Solutions的杰克森·尹（Jackson Yin，音译）指出，尽管公司的根据地是在墨尔本，公司为雪梨新建的后院小屋是墨尔本的10倍以上，“而这意味着规划过程出现了问题”。

　　Superior Granny Flats的老板布雷（Shane Bray）指出，市府的“繁文缛节”在近年使得新建后院小屋变得更为艰难，因为市民可能需要长达一年的时间才能获取批准。他还透露称，越来越多难以承担住房市场的年轻人正在咨询相关事宜，他们希望能居住在父母的后院中。

　　另悉，Small Change Design and Construction已经向维州政府发出了请愿书，呼吁引入与新州相类似的法律，已经收到了750人的签名。

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