布里斯本房市蒸蒸日上 价格优势吸引买家蜂拥而至

周星星1832

  （本报讯）过去常常被忽视的布里斯本房市如今表现抢眼，新项目的公寓和办公楼已经脱销。

  当地房地产开发商认为，从中国基金到富裕的本地人，再到南方人，这座昆州首府城市充斥着买家，随着假期渐渐逼近，有价值数亿元的交易被买家纳入考虑。

  Consolidated Properties执行董事Don O’Rorke在布里斯本拥有超过3000套公寓以及地块。

  O’Rorke告诉《澳洲人报》，“我们获得市府批准的所有住宅已经在动工之前就出售了。我想，相比明显炙手可热的墨尔本和雪梨市场，我们正享受显著的价格优势，一些像南布里斯本和Newstead这样的辖区的过多供应缓冲了（雪梨和墨尔本的）需求。很显然，澳洲审慎监管局限制投资者借贷的措施遏制了市场增长。”

  据悉，Consolidated Properties拥有的住宅开发项目包括Cornerstone Living——位于布里斯本外南区Sunnybank的一个大型城郊更新项目，还有在距离布里斯本CBD八千米以外的Yeerongpilly建造的Yeerongpilly Green开发案和市中心的Spire Apartments项目。

  Metro Property Development总经理Luke Hartman也同意O’Rorke的观点，认为昆州东南部的住宅销售得益于雪梨和布里斯本之间巨大的价格差。Hartman说道，“过去12个月里，我们出售了价值超过6亿元的公寓。”他补充道，公寓开发商在布里斯本仍可以用5万元的价格买到单位地块，而雪梨公寓项目平均要花30万元。

  此外，仲量联行（JLL）和Knight Frank预计，昆州企业家Kevin Seymour的地产投资组合的售价将达到3.5亿元左右，他们考虑到了位于CBD中心区的Queen Street 300号大楼的优越质量以及作为资产类别的停车场所具备的独特性，这将吸引买家产生浓厚兴趣。

  其他商业地产也吸引到了买家。AIMS Financial Group表示有意收购位于Fortitude Valley的Green Square South Tower。这栋A级大楼由ISPT Core Fund持有，该公司在布里斯本扩大了业务，这栋大楼的售价或超过1.75亿元。

                               
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                           图说：如今布里斯本的房市表现强劲