维州首次置业者人数上涨 8月平均贷款达35.16万

周星星1832

　　（本报讯）维州的首次置业者人数有所增加，而投资者数量继续呈现下滑之势。

　　澳洲统计局在周一公布的数据显示，维州首次置业者的新住房贷款占据8月总数的12.5％，相比7月为11.7％。此外，在8月，共有2582名首次置业者办理了贷款，平均贷款达35.16万元，同比去年增长16％。

　　随着首次置业者人数在今年上升到最高值，维州房产市场投资者所占比例从7月的49.1％降至了45.8％。

　　Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）透露，新投资贷款的价值也下降了10.1％，达到自二月以来的最低水平。

　　“在六月达到最高峰值后，就出现了较为明显的下跌。6月为39亿，现在降到了33亿。”威尔逊说。

　　威尔逊博士还透露，投资活动减少的原因在于银行收紧贷款标准，并提高了投资者的贷款利率。此外，投资者的减少可能会对出租市场造成压力，譬如说，提升租金。

　　内北区Nelson Alexander公司的房产代理斯达弗（Arch Staver）表示，投资者的减少有助于改善首次置业者的信心。

　　“毫无疑问，从公寓走出来跟从联排别墅走出来的感觉是不一样的……我们目前在Collingwood区Peel Street上的一栋公寓楼基本快售完了，置业者们几乎都是自住业主，而且多数是首次置业者。”

　　Hocking Stuart Yarraville的主任达哈（Leo Dardha）则表示，首次置业者似乎在填补投资者们留下的空白。在看到过去六到八个月间的房价增长时，一些购房者担心他们会错过市场的时机，需要为买房注入更多的资本。由于圣诞节即将来临，一些首次置业者为了确保在此前能够买上房，他们纷纷投入了拍卖会。

　　另一方面，达哈认为创纪录的低利率为首次购房者提供了优势，而且减少与投资者的竞争也会让他们受益。

                               
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