长周末放假雪梨房市遇冷 拍卖会清盘率降至70.1%

周星星1832

　　（本报讯）上个月展现出繁荣景象后，雪梨房屋拍卖市场上周末的清盘率大幅下滑。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨录得70.1%的清盘率，远低于上上周末的80.1%，也比去年同期的83.3%低。

　　清盘率之所以大幅下滑，可能是因为受为庆祝女王寿辰放假的影响，成功被拍卖的房屋数量比较少。

　　上周末，雪梨仅仅举行了284场拍卖会，远远比上上周末的549场少，也比去年同期的396场少。

　　从地区来看，放假较高的内城区依然取得很高的清盘率数据，此外，南区经过一段较为疲弱的时间后，也取得非常不错的成绩。

　　上周末，南区录得最高的清盘率，为84.2%，然后是下北岸和北滩各83.3%、上北岸的80.8%、中央海岸的80%、市区和东区的77.1%、西北区的75%、内西区的63.9%、西区的56.3%、西南区的42.9%，而Canterbury Bankstown只有37.5%。蓝山举行了两场拍卖会，但都流拍了。

　　上周末，售价最高的是位于Roseville Darling St 39号的五卧室住宅，通过Belle Chatswood以286万元的价格售出；最便宜的是位于RichmondWindsor St 7/362号的两卧室公寓，通过Vibe Property以35万元的价格售出。

　　上周六，雪梨拍卖价中位值为103.5万元，比上上周末的120万元少，也比去年同期的107.5万元少3.7%。上周末共计有价值1.336亿元的房产被成功拍卖。

　　受假期影响，雪梨待拍房屋数量和买家人数明显减少，因此录得两个月来的最低清盘率。不过，这只是暴风雨前夕的平静，初冬拍卖会活动的迅速攀升将给雪梨房市的潜在能量带来考验。

　　本周末，雪梨将举办逾650场拍卖会，是今年截至目前待拍房屋数量第三多的一个周末；从6月周六拍卖会场次来看，本周末的数量之多也能排在第三位。

　　低利率和投资者活动上升继续为雪梨房市的复苏添柴加火，而且，虽然澳储行决定维持6月的利率不变，但今年年内进一步降息的可能性依然很高。

　　澳洲统计局的数据显示，4月，新州投资者活动呈上升趋势，投资者购买现房的贷款增长了0.3%至46.7亿元，连涨三个月。

                               
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图说：Roseville Darling St 39号录得上周末最高售价

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受女王生日小长假影响 墨市拍卖清盘率下跌
              发布时间:               2016-06-13 10:43:44                                            来源:                 澳华地产                                           责任编辑：claire                            [url=]小[/url] . [url=]中[/url] . [url=]大[/url]

                                                                                                                                                       
                                   

　　（本报讯）墨尔本上周末的拍卖市场有所放缓，但这是可预见的，因为买家和卖家都受到了女王生日假期的影响。

　　据domain.com.au报导，墨尔本在上周六的清盘率只有65.8％，低于前一周的74.4％，也远低于去年同期的81.4％。

　　上周六的低清盘率受到了较少拍卖房源的影响，登记的数量仅有265套房。但是，这一数量仍然高于去年女王生日假期那一周末的241套。

　　值得一提的是，本周末的拍卖房源将会出现劲增，有可能创下六月的新纪录。鉴于买卖双方在节假日过后将注意力重新投向市场，墨尔本市场预计会迎来近1000套待拍房源的挑战。

　　尽管受到节假日的影响，墨尔本北郊仍然录下了良好的清盘率，是表现最佳的城区。上周末，北郊的清盘率为90%；东北区紧随其后，为82.8％；东南区为78.6％，外东区为64.5％；内东区为61.9％；内城区为60％；西区为59.4％；内南区垫底，为57.1％。

　　最贵的交易由Alphington区Fulham Road 83号五卧室住宅录得，通过Nelson Alexander以284万出售；最便宜的交易为Box Hill区Glenmore Street 1/7号单卧室独立屋录得，通过Hocking Stuart以28.8万出售。

                               
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　　图说：Alphington区Fulham Road 83号以284万出售

　　值得我们注意的交易还包括：

　　Hampton区Hampton Street 310号四卧室住宅，通过Hodges以260万出售；

　　Hawthorn区Randolph Street 3号三卧室住宅，通过Jellis Craig以206.5万出售；

　　Mount Waverley区Avondale Grove 15号五卧室住宅，通过Ray White以206.5万出售；

　　Camberwell区Range Street 4号三卧室住宅，通过Jellis Craig以200万出售；

　　Essendon区Cooper Street 141号三卧室住宅，通过Barry Plant以199万出售。

　　墨尔本在上周六的拍卖中位价为71.7万，低于前一周的78万，也比去年同期的73万低了1.8%。墨尔本上周末成功交易的金额共计7900万。

　　墨尔本上周六的清盘率为本年度最低，拍卖市场明显受到了低房源数量和买家减少的影响。然而，这一“相对安静的”周末是暴风雨的前夕。6月份的拍卖房源数量将会给墨尔本稳固的市场带来挑战。

　　尽管澳储行决定保持6月利息不变，但现有的低利率和稳固的投资者活动仍然支撑着墨尔本住房市场。

周星星1832

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