澳矿业城镇房价暴跌一半 业主急于抛售猛砍要价

周星星1832

　　（本报讯）皮尔巴拉（Pilbara）城镇Karratha的房价已缩水一半，跌至近11年来最低水平，该矿业城镇遭受了铁矿石价格和油价下跌的双重打击。

　　绝望的卖家正把要价斧削10万元以上，一些房屋业主两年前才买下房子，但留给他们的是将近30万元的损失。

　　LJ Hooker负责人David Hipworth称，房市状况是13年以来最糟糕的，Karratha的房屋中位价格持续下滑。

　　Hipworth说道，“寻求买房的人和寻求卖房的人之间存在巨大分歧。”

　　来自西澳房地产协会的数据显示，Karratha的房屋中位价格在去年第三季度跌至38.5万元，是2005年以来最低纪录，5年前的中位价格还高达88万元。

　　与此同时，租金也在大幅下跌。

　　Corelogic上周公布的数据显示，在上一季度暴跌16.7%后，包括黑德兰港（PortHedland）在内的皮尔巴拉地区的中位租金在去年最后一季度下跌9.1%至500元/周。

　　Corelogic说道，皮尔巴拉房产的租金比2011年的高峰水平低71.4%。在矿业繁荣高峰时期，一些房产每周的租金高达2000元。

　　至于距离Karratha两个半小时车程的黑德兰港，它的发展是以铁矿业为主导，必和必拓（BHP）、Fortescue Metals Group和Roy Hill都从该港口出口矿产。铁矿石经营活动和油气公司的大型项目都在该港口展开，例如Woodside和雪佛龙（Chevron）在西澳海岸附近开发气田。

　　不过，铁矿石和石油价格均严重下跌，大多数主要扩张项目都已完成，促使Woodside、雪佛龙和力拓斧削成本和裁员。

　　Hipworth说道，业主平均要花四到五个月才能把房子卖掉。

                               
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　图说：由于资源业衰退削弱了需求，Karratha的房价暴跌