墨尔本清盘率涨至68.2％ 拍卖价格有所下跌

周星星1832

　　（本报讯）上周，墨尔本初夏的住房拍卖市场见证了又一坚挺的结果。本周六，墨尔本将会迎来爆发式的拍卖房源。

　　据domain.com报导，墨尔本在上周六录得的清盘率为68.2％，高于上上周末的65%，但低于去年同期的70.8％。上周六共有1394套住房拍卖，略低于前一周末的1447套，但高于去年同期的1327套。

　　今年，创纪录的拍卖房源一直是墨尔本春季销售旺季的一大特点，本周六也会是如此。单是在圣诞节前六天，墨尔本将会有700多处住宅拍卖，揭示着卖家对房地产市场存有坚实?的信心。另外，周末整体清盘率也有所上涨。

　　上周末，内南区的清盘率最高，达到了77.4％，内城区（75.2％）、东北区（69.4％）、西区（67.5%）、外东区（67.1%）、内东区（66.7％）、北区（64.9％）及东南区（59.4%）位居其后。

　　拍卖金额最高的交易为Templestowe区 Serpells Road 26-28号的四居室住宅，通过Ray White Manningham以486.8万出售。售价最低的交易为Melton South区Blackwood Drive 5号，通过PRD Nationwide Melton以21.65万出售。

　　值得我们关注的交易包括：Hampton区Hoyt Street 2号的四居室住宅，通过Nick Johnstone以310万出售；Camberwell区Fairfield Avenue 5号的五居室住宅，通过Jellis Craig以284万出售；Carlton North区Rathdowne Street 973-975号的三居室住宅，通过Nelson Alexander以280万出售；Surrey Hills区Wandsworth Road 43号的三居室住宅，通过Fletchers以250万出售；Hampton区Bolton Avenue 9号的三居室住宅，通过Buxton以247万出售。

　　墨尔本的拍卖价格从上上周末的771,250元下跌至上周的761,250元，相比去年同期的737,472元高出了3.2％。

　　内东区录得了最高的住宅拍卖中位价（131万），其次为内城区（124万）、内南区（103万）、外东区（90.6万）、东北区（67万）、西区（66万）、北区（648,725元）及东南区（570,250元）。

　　据信，墨尔本的住房拍卖市场将会在年末迎来较好的结果，尽管下周六将会迎来创纪录式的房源。在过去一个月，墨尔本的清盘率令人备受鼓舞。今年，地方经济的改善是墨尔本住房市场显示弹性能力的一大关键驱动因素。

                               
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　　图说：Templestowe区 Serpells Road 26-28号以486.8万出售