华裔中介专为外商寻房源 不管买家权限引争议

周星星1832

　　（本报讯）在火爆的房地产市场，最大的挑战是找到卖主，而不是找到买家——一名华裔中介设法为海外买家寻找更多房源的努力让监管机构感到沮丧。

　　中国出生的史密斯-杨达娜（音译，Dana Yang-Smith）承认，她投进雪梨上北区Lindfield 2000户居民信箱的传单宣称自己手头有许多“海外”买家，这导致她接到了好几个骚扰电话和电邮。

　　但这些传单也带来了15个以上潜在卖主的咨询。

　　在传单中，杨-史密斯写道，她已经把澳洲的现房卖给了“海外买家”，而余家，孙家和周家分别愿意支付300万-600万元在Lindfield和Killara置业。“余家——来自海外，但在雪梨有几处300万元以上的物业。他们从我这里买了一处，正在这个地区为他们的儿子寻找另一处。他们预算丰厚（原文如此）：高达450万元。”

　　然而，根据澳洲法律规定，外国公民不得在澳购买现房。

　　当被要求作出解释时，杨-史密斯表示，尽管她并没有核实买家的居留权状态，但她相信他们有权买房。

　　“我就坐下来，跟他们谈，他们已经向我出示了10%的首付。”拥有LJ Hooker Lindfield办事处的杨-史密斯说。

　　“我们不会检查个人居留权，因为如果他们买了房子，那就是他们的问题了。”

　　“如果我发现他们无权买房，你以为他们就会把这10%的首付，好比，至少18万元，给扔掉吗？他们有合法代理可以帮他们买，我敢肯定他们没那么笨。”

　　法律并未真正要求房产中介检查现房买家的居留权状态，也很少有人会这么做。

                               
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　　“有人打电话给我，朝我大喊大叫，‘卑鄙的中国人，卑鄙的中国人（filthy Chinese），我们街上已经搬来了四户中国人，而你还想带来更多’。”杨-史密斯说。

　　Ray White办事处的麦克霍恩（Robert McElhone）表示，在过去十二个月里，该地区的不少交易都不涉及银行估值，这意味着交易有很大比例是直接支付现金。

　　前财相霍奇（Joe Hockey）在任时展开了针对非法购置房地产的打击行动，目前还不清楚他的继任者莫里森（Scott Morrison）会不会采取同样的行动。

　　当被问及莫里森是否愿意在这方面投入和前任同样多的资源时，一名女发言人拒绝披露详情。“和工党不同，联盟党政府正在对外国人非法购置澳洲房地产采取行动。”她说，“我们强制海外买家出售其非法购置的房产，并且设立了全国登记处，以确保海外买家更加遵纪守法。