外城区拍房产卖会表现不佳 雪梨春季清盘率创3年新低

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房产拍卖会市场持续下滑，外城区拍卖会较为惨淡的结果使得全市清盘率跌至今年的最低点，也是三年来春季拍卖会中最低的一个。

　　据Domain网站报导，雪梨的拍卖会清盘率在5月逼近90%之后，现在已经可以预见清盘率在未来几周跌破70%。

　　上周六，雪梨录得72.9%的清盘率，比去年同期低了10%以上。

　　待拍房产数量持续创新高，使得买家选择余地变大、卖家之间的竞争越发激烈。

　　上周六，雪梨共有840处房产推出待拍，创下9月待拍房产数量的最高纪录，也刷新了上上周末才创下的815处的纪录。

　　截至目前，雪梨9月举行的拍卖会已经达到1,655场，与去年同期相比增长了50%以上。

　　下周六，雪梨还将有800多处房屋推出待拍，而准备在9月26日第一个“超级星期六”举行的拍卖会已经超过900场，意味着雪梨房市还将面临更为严峻的考验。

　　雪梨外城区清盘率继续创下新低，反映了房子越来越难以负担、投资者活动可能减少了；不过内城区房价较高的区域清盘率依然比较正常。

　　上周末，雪梨下北岸录得83.9%的清盘率，排名第一；然后是北滩的82.4%、市区和东区的80.7%、上北岸的77.9%、内西区的75.7%、南区的72.9%、西区的70.5%、中央海岸的66.7%、Canterbury Bankstown的61%、西南区的54%，以及西北区特别低的48.7%。

　　上周末通过拍卖售出的最贵房产是位于Elizabeth Bay Elizabeth Bay Rd 88号的四卧室住宅，通过McGrath Projects以740万元的价格成交；最便宜的是Liverpool Speed St 12/13号的两居公寓，通过Ray White Liverpool以34.4万元的价格成交。

　　内城区相对较高的清盘率继续支撑拍卖会房价的上涨。拍卖均价从上上周末的1,121,375元上涨至1,133,750元，比去年同期的969,375元高17%。

                               
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　　图说：Elizabeth Bay Elizabeth Bay Rd 88号的四卧室住宅以740万元的价格成交